Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 22 июня 2021 г. N 65/287 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 22 июня 2021 г. N 65/287
"О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2021 г., 28 февраля 2022 г.

Информация об изменениях:

Преамбула изменена с 29 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 28 декабря 2021 г. N 4/36

См. предыдущую редакцию

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", юридических лиц, арендующих муниципальное имущество и осуществляющих виды деятельности, значимые для социально-экономического развития городского поселения Рузаевка, а также в целях эффективного использования муниципального имущества городского поселения Рузаевка, Совет депутатов городского поселения Рузаевка решил:

1. Утвердить прилагаемый перечень видов деятельности, значимых для социально-экономического развития городского поселения Рузаевка (далее - Перечень).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 29 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 28 декабря 2021 г. N 4/36

См. предыдущую редакцию

2. Установить, что с 1 июля 2021 года размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом для арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в Перечне, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и субъектов малого и среднего предпринимательства рассчитывается по формуле:

Ап = Апд x Ипц x S, где

Ап - размер арендной платы в месяц с 1 июля 2021 года;

Апд - размер арендной платы за 1 кв. м в месяц по состоянию на 30 июня 2021 года согласно договору аренды;

Ипц - индекс потребительских цен (индекс инфляции) по Республике Мордовия по состоянию на декабрь 2020 года;

S - площадь нежилого помещения.

В случае, если при применении индекса потребительских цен стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества равна или превышает рыночную стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы, индекс потребительских цен не применяется.

3. Установить меру имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента, равного 0,5 к рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества при определении начальной цены арендной платы при проведении торгов на право заключения договора аренды на муниципальное недвижимое имущество.

В случае, если размер арендной платы используемого помещения составляет более 50% от рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества, то размер арендной платы определяется по формуле, указанной в пункте 2 настоящего решения.

При определении начальной цены арендной платы в случае проведения повторных торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное недвижимое имущество, которое свободно от обязательственных прав третьих лиц, если ранее проведенные торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия поданных заявок на участие в таких торгах, понижающий коэффициент, установленный частью 1 настоящего пункта, снижается на шаг, равный 0,1, но не ниже понижающего коэффициента, равного 0,2.

Указанные понижающие коэффициенты не применяются при определении начальной цены арендной платы за недвижимое имущество, в случае проведения торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное имущество с целевым назначением "для осуществления банковской деятельности" и "для размещения ломбардов".

4. Установить, что размер арендной платы за 1 кв. м недвижимого имущества при заключении (продлении) договоров аренды без проведения торгов для органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов, федеральных, государственных и муниципальных учреждений определяется по формуле, указанной в пункте 2 настоящего решения.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 29 декабря 2021 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 28 декабря 2021 г. N 4/36

См. предыдущую редакцию

5. Установить, что размер арендной платы за 1 кв. м недвижимого имущества при заключении (продлении) договоров аренды без проведения торгов для субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне, за исключением арендаторов указанных в пункте 2 Перечня определяется с учетом применения понижающего коэффициента, равного 0,5 к рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества.

В случае, если размер арендной платы используемого объекта недвижимого имущества составляет более 50% от рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества, то размер арендной платы определяется по формуле, указанной в пункте 2 настоящего решения.

6. В случае, если арендаторами недвижимого имущества, расположенного на территории городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, являются резиденты территории опережающего социально-экономического развития, включенные в реестр резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) - городское поселение Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия", установить меру имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента, равного 0,15 к рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества, при заключении (продлении) договоров аренды без проведения торгов.

7. Установить, что размер арендной платы арендаторам муниципального недвижимого имущества, не указанным в пунктах 2, 4 и 6 настоящего решения, определяется в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 6 ноября 2009 года N 22/147 "Об определении рыночной величины арендной платы за муниципальное имущество и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского поселения Рузаевка" (с изменениями от 30 апреля 2013 года).

8. Размер месячной арендной платы за пользование прочим муниципальным имуществом, определяется от стоимости имущества и рассчитывается по следующей формуле:

Ап = (Рс х %) : 12, где

Ап - месячная арендная плата за пользование прочим муниципальным имуществом в рублях;

Рс - рыночная стоимость прочего муниципального имущества, определенная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости имущества;

% - процент от рыночной стоимости прочего муниципального имущества.

По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, рассчитанный по данной формуле размер ежемесячной арендной платы является начальным размером месячной арендной платы.

9. Процент от рыночной стоимости транспортных средств и дорожно-строительной техники применяется в следующих размерах в зависимости от года ввода в эксплуатацию сдаваемого в аренду объекта:

до 2000 года ввода в эксплуатацию -12%

с 2001 года по 2005 год ввода в эксплуатацию - 10%;

с 2006 года по 2015 год ввода в эксплуатацию - 8%;

с 2016 года ввода в эксплуатацию - 2%.

По дорожно-строительной технике на осенне-зимний период с 15 октября текущего года по 14 апреля следующего года и снегоочистительной технике на весенне-летний период с 15 апреля по 14 октября текущего года процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 1%.

10. По газопроводам высокого, среднего и низкого давления с ГРПШ процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 0,01%, независимо от года ввода в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен с 1 марта 2022 г. - Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 28 февраля 2022 г. N 6/55

См. предыдущую редакцию

11. По канализационным, водопроводным и тепловым сетям, теплотрассам, коллекторам, артезианским скважинам процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 8,5% независимо от года ввода в эксплуатацию.

По локальным очистным сооружениям процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 2% независимо от года ввода в эксплуатацию.

12. В случае передачи в аренду имущества, не указанного в пунктах 8 - 11 настоящего Порядка, расчет арендной платы за пользование данным имуществом производится в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 6 ноября 2009 года N 22/147 "Об определении рыночной величины арендной платы за муниципальное имущество и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского поселения Рузаевка" (с изменениями от 30 апреля 2013 года).

13. Признать утратившими силу:

- пункты 1 - 12 решения Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 1 августа 2019 года N 46/196 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка".

14. Настоящее решение подлежит опубликованию на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения Рузаевка в сети "Интернет" и вступает в силу с 1 июля 2021 года.

Глава городского поселения Рузаевка

В.В. Чичеватов

Перечень
видов деятельности, значимых для социально-экономического развития городского поселения Рузаевка
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 22 июня 2021 г. N 65/287)

1	Деятельность, осуществляемая организациями и гражданами, арендующими помещения под творческие и художественные мастерские
2	Деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов, федеральных, государственных и муниципальных учреждений
3	Деятельность, осуществляемая некоммерческими организациями, созданными в форме ассоциаций и союзов, религиозными и общественными организациями (объединениями), в том числе политическими партиями, общественными движениями, общественными фондами, общественными учреждениями, профессиональными союзами, объединениями работодателей, товариществами собственников жилья, ТОСами, социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"
4	Деятельность, осуществляемая образовательными организациями независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные организации
5	Деятельность государственных унитарных предприятий и предприятий иной формы собственности, связанная с переработкой, продажей сельскохозяйственной продукции, продукции собственного производства и развитием агропромышленного комплекса
6	Деятельность редакций, средств массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, выпускающих продукцию, связанную с образованием, наукой, культурой, социальной и общественной тематикой, детско-юношеской тематикой развивающего и воспитательного характера
7	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию и обслуживание объектов жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг населению
8	Деятельность юридических лиц, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства, месту пребывания и деятельность по начислению, учету платежей за жилые помещения и коммунальные услуги; изготовление и печать счетов за оплату таких услуг
9	Деятельность, осуществляемая организациями всех форм собственности, в области почтовой связи
10	Деятельность организаций, производящих и реализующих протезно-ортопедические изделия
11	Деятельность по предоставлению нотариальных услуг
12	Деятельность по технической инвентаризации и учету объектов капитального строительства