Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 1 августа 2019 г. N 46/196 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 1 августа 2019 г. N 46/196
"О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка"

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях эффективного использования муниципального имущества городского поселения Рузаевка, а также в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное имущество на территории городского поселения Рузаевка, Совет депутатов городского поселения Рузаевка решил:

1. Утвердить прилагаемый перечень видов деятельности, значимых для социально-экономического развития городского поселения Рузаевка (далее - перечень).

2. Установить, что с 1 сентября 2019 года размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом для арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне, и субъектов малого и среднего предпринимательства рассчитывается по формуле:

Ап = Апд x Ипц x S, где

Ап - размер арендной платы в месяц с 1 сентября 2019 года;

Апд - размер арендной платы за 1 кв. м в месяц по состоянию на 31 августа 2019 года согласно договору аренды;

Ипц - индекс потребительских цен (индекс инфляции) по Республике Мордовия по состоянию на декабрь 2018 года;

S - площадь нежилого помещения.

В случае, если при применении индекса потребительских цен стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого муниципального недвижимого имущества равна или превышает рыночную стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого муниципального недвижимого имущества согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы, индекс потребительских цен не применяется.

3. Установить меру имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента, равного 0,5 к рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества при определении начальной цены арендной платы при проведении торгов на право заключения договора аренды на муниципальное недвижимое имущество.

В случае, если размер арендной платы используемого помещения составляет более 50% от рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества, то размер арендной платы определяется по формуле, указанной в пункте 2 настоящего решения.

При определении начальной цены арендной платы в случае проведения повторных торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное недвижимое имущество, которое свободно от обязательственных прав третьих лиц, если ранее проведенные торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия поданных заявок на участие в таких торгах, понижающий коэффициент, установленный частью 1 настоящего пункта, снижается на шаг, равный 0,1, но не ниже понижающего коэффициента, равного 0,2.

Указанные понижающие коэффициенты не применяются при определении начальной цены арендной платы за недвижимое имущество, в случае проведения торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное имущество с целевым назначением "для осуществления банковской деятельности" и "для размещения ломбардов".

4. Установить, что размер арендной платы за 1 кв. м недвижимого имущества при заключении (продлении) договоров аренды без проведения торгов для субъектов малого и среднего предпринимательства и арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в перечне, за исключением арендаторов указанных в пункте 2 перечня определяется с учетом применения понижающего коэффициента, равного 0,5 к рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества.

В случае, если размер арендной платы используемого объекта недвижимого имущества составляет более 50% от рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества, то размер арендной платы определяется по формуле, указанной в пункте 2 настоящего решения.

5. В случае, если арендаторами муниципального недвижимого имущества, расположенного на территории городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, являются резиденты территории опережающего социально-экономического развития, включенные в реестр резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) - городское поселение Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия", установить меру имущественной поддержки в форме применения понижающего коэффициента, равного 0,15 к рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества, при заключении (продлении) договоров аренды без проведения торгов.

6. Установить, что размер арендной платы арендаторам муниципального недвижимого имущества, не указанным в пункте 2 настоящего решения, определяется в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 6 ноября 2009 года N 22/147 "Об определении рыночной величины арендной платы за муниципальное имущество и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского поселения Рузаевка" (с изменениями от 30 апреля 2013 года).

7. Размер месячной арендной платы за пользование прочим муниципальным имуществом, определяется от стоимости имущества и рассчитывается по следующей формуле:

Ап = (Рс х %) : 12, где

Ап - месячная арендная плата за пользование прочим муниципальным имуществом в рублях;

Рс - рыночная стоимость прочего муниципального имущества, определенная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости имущества;

% - процент от рыночной стоимости прочего муниципального имущества.

По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, рассчитанный по данной формуле размер ежемесячной арендной платы является начальным размером месячной арендной платы.

8. Процент от рыночной стоимости транспортных средств и дорожно-строительной техники применяется в следующих размерах в зависимости от года ввода в эксплуатацию сдаваемого в аренду объекта:

до 2000 года ввода в эксплуатацию - 12%;

с 2001 года по 2005 год ввода в эксплуатацию - 10%;

с 2006 года ввода в эксплуатацию - 8%.

По дорожно-строительной технике на осенне-зимний период с 15 октября текущего года по 14 апреля следующего года и снегоочистительной технике на весенне-летний период с 15 апреля по 14 октября текущего года процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 0,5%.

9. По недвижимому имуществу, включающему в себя комплекс объектов (более 2-х), расположенных на одном земельном участке, и на объект недвижимого имущества общей площадью свыше 1500 квадратных метров процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 5%, независимо от года ввода в эксплуатацию.

10. По газопроводам высокого, среднего и низкого давления с ГРПШ процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 0,01%, независимо от года ввода в эксплуатацию.

11. По канализационным, водопроводным и тепловым сетям, теплотрассам, коллекторам, артезианским скважинам процент от рыночной стоимости указанного имущества применяется в размере 8,5% независимо от года ввода в эксплуатацию.

12. По прочему движимому имуществу процент от рыночной стоимости муниципального имущества применяется в размере 12%, независимо от года ввода в эксплуатацию.

13. Признать утратившими силу:

- пункты 1 - 11 решения Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 18 февраля 2016 года N 54/340 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2016 году";

- решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 8 июня 2016 года N 59/358 "О внесении дополнений в решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 18 февраля 2016 года N 54/340 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2016 году";

- решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 24 июня 2016 года N 60/367 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 18 февраля 2016 года N 54/340 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2016 году";

- решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 31 января 2017 года N 6/35 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 18 февраля 2016 года N 54/340 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2016 году";

- решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 22 сентября 2017 года N 14/73 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 18 февраля 2016 года N 54/340 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2016 году";

- решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 26 декабря 2017 года N 19/98 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 18 февраля 2016 года N 54/340 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2016 году";

- решение Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 29 января 2019 года N 38/161 "О продлении срока действия решения Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 18 февраля 2016 года N 54/340 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2016 году" на 2019 год".

14. Настоящее решение вступает в силу с 1 сентября 2019 года и подлежит опубликованию на официальном сайте органов местного самоуправления городского поселения Рузаевка в сети "Интернет" по адресу: www.ruzaevka-rm.ru. До вступления в силу настоящего решения при определении размера арендной платы руководствоваться решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 18 февраля 2016 года N 54/340 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского поселения Рузаевка в 2016 году" (с изменениями и дополнениями от 8 июня 2016 года, от 24 июня 2016 года, 31 января 2017 года, от 22 сентября 2017 года, от 26 декабря 2017 года).

Глава городского поселения Рузаевка

В.В. Чичеватов

Перечень
видов деятельности, значимых для социально-экономического развития городского поселения Рузаевка
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Рузаевка от 1 августа 2019 г. N 46/196)

1	Деятельность, осуществляемая организациями и гражданами, арендующими помещения под творческие и художественные мастерские
2	Деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов, федеральных, государственных и муниципальных учреждений
3	Деятельность, осуществляемая некоммерческими организациями, созданными в форме ассоциаций и союзов, религиозными и общественными организациями (объединениями), в том числе политическими партиями, общественными движениями, общественными фондами, общественными учреждениями, профессиональными союзами, объединениями работодателей, товариществами собственников жилья, ТОСами, социально ориентированными некоммерческими организациями при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"
4	Деятельность, осуществляемая образовательными организациями независимо от их организационно-правовых форм, включая государственные и муниципальные образовательные организации
5	Деятельность государственных унитарных предприятий и предприятий иной формы собственности, связанная с переработкой, продажей сельскохозяйственной продукции, продукции собственного производства и развитием агропромышленного комплекса
6	Деятельность редакций, средств массовой информации, в которых осуществляется официальное опубликование нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, выпускающих продукцию, связанную с образованием, наукой, культурой, социальной и общественной тематикой, детско-юношеской тематикой развивающего и воспитательного характера
7	Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию и обслуживание объектов жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг населению
8	Деятельность юридических лиц, осуществляющих регистрационный учет граждан по месту жительства, месту пребывания и деятельность по начислению, учету платежей за жилые помещения и коммунальные услуги; изготовление и печать счетов за оплату таких услуг
9	Деятельность организаций, осуществляющих розничную торговлю фармацевтическими товарами и обладающих лицензиями на осуществление данного вида деятельности, при наличии в своей структуре рецептурно-производственных отделов и исполняющих государственный (муниципальный) заказ на лекарственное обеспечение льготных категорий жителей городского поселения Рузаевка
10	Деятельность, осуществляемая организациями иной формы собственности, в области почтовой связи
11	Деятельность организаций инвалидов, средняя численность работающих инвалидов в которых составляет не менее 50%
12	Деятельность организаций, производящих и реализующих протезно-ортопедические изделия
13	Деятельность по предоставлению нотариальных услуг
14	Деятельность по технической инвентаризации и учету объектов капитального строительства