Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25 марта 2013 г. N Ф10-359/13 по делу N А23-1516/2012

Резолютивная часть постановления изготовлена 22.03.2013.

Постановление изготовлено в полном объеме 25.03.2013.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Солодовой Л.В.
судей:	Нарусова М.М.
	Маненкова А.Н.
от истца: ИП Начева Е.В.	Решетник К.И. - представителя (дов. б/н от 04.05.2012) Гриценко Д.В - представителя (дов. б/н от 04.05.2012)
от ответчика: Федеральное государственное бюджетное учреждение государственной регистрации, кадастра и картографии, г. Москва	представитель не явился

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Начевой Елены Викторовны на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2012 по делу N А23-1516/2012,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Начева Елена Викторовна, г. Малоярославец, Калужской области (ОГРНИП 30441123100036), обратилась в Арбитражный суд Калужской области об обязании федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Калужской области исправить кадастровую ошибку в части определения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 40:13:031018:1004 с группы 7 видов разрешенного использования "земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства" на группу 9 "земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, причалов, пристаней, автодорожных вокзалов" на период с 01.01.2010 по 12.04.2011 (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

В качестве второго ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области. Федеральное бюджетное учреждение "кадастровая палата" по Калужской области заменено на Федеральное государственное бюджетное учреждение государственной регистрации, кадастра и картографии, г. Москва.

Определением от 15.08.2012 производство по делу в отношении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области прекращено.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 11.09.2012 (судья Курушина А.А.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2012 (судьи Каструба М.В, Заикина Н.В., Тучкова О.Г.) решение отменено и в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не соглашаясь с выводом суда апелляционной инстанции предприниматель обратилась в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление от 28.11.2012 отменить, оставив в силе решение суда от 11.09.2012.

Изучив материалы дела и доводы жалобы и проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения норм материального права и соблюдение норм процессуального права, кассационная коллегия приходит к выводу, что кассационная жалоба подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлена судами обеих инстанций, ИП Начева (Вдовина) Е.В. имеет на праве собственности склад стройматериалов общей площадью 195,6 кв.м, два склада общей площадью 120,5 кв.м и 121,4 кв.м, а также нежилое здание площадью 36,3 кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации, которые расположены на земельном участке общей площадью 1541 кв.м, расположенном по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, г. Малоярославец, Маклинский проезд, д. 7 "Б". Данный земельный участок принадлежит Начевой Е.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.08.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2011.

На основании Постановления администрации МО "Город Малоярославец" от 05.05.2005 N 216 в договоре купли-продаже вид разрешенного использования земельного участка определен "для общественно-деловых целей". Данный вид разрешенного использования был указан и при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Постановлением Правительства Калужской области от 06.07.2009 N 257 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов по муниципальным районам (городским округам) Калужской области" земельный участок истца был отнесен к 7 группе видов разрешенного использования.

Впоследствии, на основании заявления ИП Начевой Е.В. постановлением администрации ГП "Город Малоярославец" от 23.03.2011 N 175 вид разрешенного использования спорного земельного участка был изменен на "земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения и заготовок, причалов, пристаней, автодорожных вокзалов", что соответствует 9-й группе видов разрешенного использования, в кадастровый учет внесены соответствующие изменения.

Таким образом, ИП Начева Е.В. фактически обратилась в суд с требованием об устранении ошибки в части определения разрешенного вида использования земельного участка в период с 01.01.2010 по 12.04.2011.

Как установлено судом первой инстанции, функциональное значение земельного участка с момента приобретения его в собственность, т.е. с 2005 года, не изменялось. На данном земельном участке размещаются нежилые здания складов.

О том, что при определении вида разрешенного использования спорного земельного участка была допущена ошибка подтверждается постановлением Администрации городского поселения "Город Малоярославец" от 23.03.2011 N 175.

Исправление технических ошибок либо ошибок в сведениях, содержащихся в документах, представлявшихся для кадастрового учета, направлено на исправление внесенных в кадастр недостоверных сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в связи с чем данное исправление не влечет изменение даты регистрации объекта в документах кадастрового учета и вносится обратным числом на текущую дату, в том числе по решению суда, установившего неточную дату внесения неточных сведений в кадастровый учет. Данная позиция изложена в решении Высшего Арбитражного Суда РФ по делу N ВАС-4569/12 от 28.06.2012.

Кассационная коллегия полагает, что вывод суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований является правомерным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 287 ч. 1 п. 2, 288 ч. 1, 2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2012 по делу N А23-1516/2012 отменить, оставив в силе решение Арбитражного суда Калужской области от 11.09.2012 по настоящему делу.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Л.В. Солодова

Судьи

М.М. Нарусов А.Н. Маненков