Вопрос: Как следует исчислить НДС при реализации земли? ("Налоговый вестник", N 10, октябрь 2004 г.)

Как следует исчислить НДС при реализации земли?

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 38 НК РФ товаром для целей налогообложения признается имущество, реализуемое или предназначенное для реализации. При этом на основании ст. 130 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 38 НК РФ реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары.

Учитывая вышеизложенное, операции по реализации земельных участков подлежат обложению НДС в общеустановленном порядке. При этом налоговая база по НДС определяется на основании п. 1 ст. 154 НК РФ как стоимость земельных участков, исчисленная исходя из рыночных цен, без включения НДС.

О.Ф. Цибизова,

начальник отдела Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 октября 2004 г.

"Налоговый вестник", N 10, октябрь 2004 г.