Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10 июня 2013 г. N Ф10-1301/13 по делу N А64-6110/2012

город Калуга

10 июня 2013 г.

Дело N А64-6110/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 03.06.2013.

Постановление изготовлено в полном объёме 10.06.2013.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Леоновой Л.В.,
судей:	Сорокиной И.В., Маненкова А.Н.,
при участии в заседании:
от истца: Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова ОГРН 1076829007980 ИНН 6829036391	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчиков: ОАО "Тамбовагропромкопмлект" ОГРН 1026801223437 ИНН 6832001504 от третьих лиц: ТУ Росимущества в Тамбовской области Комитет по управлению имуществом Тамбовской области ОАО "Тамбовские коммунальные системы"	Рыбкин С.С. - представитель по доверенности от 30.08.2012 N 112; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2012 (судья Соловьева О.В.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013 (судьи: Мокроусова Л.М., Ушакова И.В., Сухова И.Б.) по делу N А64-6110/2012,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к открытому акционерному обществу "Тамбовагропромкомплект" (далее - ОАО "Тамбовагропромкомплект", ответчик) о признании отсутствующим права собственности ответчика на часть здания литер А (комнаты N 12, 15, 16 на поэтажном плане первого этажа, общей площадью 24,1 кв.м), расположенного по адресу: г.Тамбов, ул. Мичуринская, 89 Б, и признать право собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на указанное недвижимое имущество (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 13.08.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области (далее - Ту Росимущества в Тамбовской области, третье лицо), Комитет по управлению имуществом Тамбовской области (далее - третье лицо), открытое акционерное общество "Тамбовские коммунальные системы" (далее - ОАО "Тамбовские коммунальные системы", третье лицо).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, обратился в суд кассационной инстанции с настоящей жалобой, в которой просил отменить обжалуемые судебные акты и признать право собственности муниципального образования городской округ - город Тамбов на спорное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель ответчика, возражая против доводов кассационной жалобы, просил суд принятые по делу судебные акты оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку в судебное заседание своих представителей не обеспечили.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и их представителей в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 N 363 утвержден Реестра муниципального имущества города Тамбова.

В указанном реестре муниципального имущества города Тамбова числится нежилое здание (Трансформаторная подстанция N 133), расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Фурманова (база сельхозтехники), реестровый номер - 4112003000608.

07.10.2005 между муниципальным образованием - город Тамбов (арендодатель) и ОАО "Тамбовские коммунальные системы" (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (краткосрочный) N 2.

По условиям указанного договора арендодатель передал в аренду арендатору недвижимое имущество, в том числе здание трансформаторной подстанции N 133 по ул. Фурманова города Тамбова.

Согласно представленной в дело выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.06.2012 N 01/057/2012-347 право собственности на помещения трансформаторной подстанции N 133 в составе здания, площадью 2 506,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Мичуринская, 89Б, зарегистрировано за ОАО "Тамбовагропромкомплект".

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2010 серии 68-АБ N 197442 здание общей площадью 2 506,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Мичуринская, д. 89Б, в состав которого входит трансформаторная подстанция, принадлежит на праве собственности ОАО "Тамбовагропромкомплект".

При этом в качестве документов-оснований указаны: решение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.01.2003; договор купли-продажи земельного участка под производственной базой ОАО "Тамбовагропромкомплект" от 20.09.2005 N 573; решения Арбитражного суда Тамбовской области от 23.12.2005 по делу N А64-10449/05-8.

Свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2008 серии 68-АА N 807123 подтверждается, что земельный участок, общей площадью 30 223 кв.м, по адресу: г. Тамбов, ул. Мичуринская, д. 89Б, на котором расположено вышеназванное здание, является собственностью ОАО "Тамбовагропромкомплект".

Полагая, что наличие зарегистрированного права собственности ОАО "Тамбовагропромкомплект" на указанное недвижимое имущество, нарушает права Муниципального образования городской округ - город Тамбов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходил из следующего.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Положениями ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество может являться выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указано выше, право собственности ОАО "Тамбовагропромкомплект" на спорное недвижимое имущество подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных в дело документов следует, что постановлением Мэрии города Тамбова от 09.02.1994 N 291 и постановлением администрации Октябрьского района города Тамбова от 13.05.1999 N 528 учреждено и перерегистрировано Тамбовское муниципальное унитарное предприятие "Горэлектросеть".

В период с 10.02.1994 по 17.07.2003 в хозяйственном ведении указанного муниципального унитарного предприятия находилась трансформаторная подстанция N 133.

В последующем, на основании постановления Мэра города Тамбова от 17.07.2003 N 4319 "Об изъятии из хозяйственного ведения муниципальных унитарных предприятий коммунальной сферы муниципального имущества, принятие его в муниципальную казну и передаче в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы" из хозяйственного ведения муниципального предприятия изъято и передано в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы" муниципальное имущество, в том числе трансформаторная подстанция N 133.

Вместе с тем, из представленных в дело доказательств, в том числе реестра муниципального имущества города Тамбова, утвержденного решением Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 N 363, следует, что местом нахождения здания трансформаторной подстанции N 133 является ул. Фурманова города Тамбова.

Доказательств внесения изменений в реестр муниципальной собственности города Тамбова, а также документов о переименовании улиц, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд правомерно указал на отсутствие в деле доказательств, подтверждающих право муниципальной собственности на спорную недвижимость или право хозяйственного ведения муниципального предприятия на указанное имущество.

Доказательств нарушения прав истца соответствующими записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав ответчика на спорное имущество истом также не представлено.

Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования суда первой и апелляционной инстанций, им дана надлеащая правовая оценка.

При проверке законности и обоснованности обжалуемых судебных актов судом кассационной инстанции нарушение норм материального и процессуального права не выявлено. Выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2012 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.02.2013 по делу N А64-6110/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

И.В. Сорокина А.Н. Маненков