Решение Юргинского городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 1 июня 2021 г. N 326 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273" (принято Юргинским городским Советом народных депутатов 20 мая 2021 г.)

Решение Юргинского городского Совета народных депутатов от 1 июня 2021 г. N 326
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273"
(принято Юргинским городским Советом народных депутатов 20 мая 2021 г.)

В целях создания условий для устойчивого развития территории Юргинского городского округа, повышения эффективности использования земельных участков, руководствуясь статьями 5.1, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2020 N 468-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", пунктом 2.2 статьи 6 Правил землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденных решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273, по итогам общественных обсуждений и на основании статьи 27 Устава Юргинского городского округа, Юргинский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, утвержденные решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 18.03.2016 N 273, с изменениями, внесенными решениями ЮГСНД от 21.02.2017 N 395, от 26.04.2017 N 422, от 27.09.2017 N 453, от 21.02.2018 N 505, от 29.03.2018 N 512, от 27.08.2018 N 567, от 30.10.2018 N 13, от 25.12.2018 N 33, от 29.12.2018 N 40, от 29.12.2018 N 43, от 19.02.2019 N 49, от 28.03.2019 N 57, от 23.04.2019 N 63, от 29.05.2019 N 71, от 28.06.2019 N 83, от 16.09.2019 N 90, от 29.10.2019 N 108, от 06.12.2019 N 119, от 06.12.2019 N 120, от 26.12.2019 N 132, от 27.02.2020 N 162, от 30.03.2020 N 172, от 27.05.2020 N 190, от 07.07.2020 N 198, от 17.07.2020 N 203, от 29.09.2020 N 217, от 29.10.2020 N 224, от 29.12.2020 N 276, следующие изменения:

1.1. В статье 4:

1.1.1. дополнить частями 8.-1 и 8.-2 следующего содержания:

"8.-1. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с таким решением без учета ранее утвержденной в отношении этой территории документации по планировке территории. В случае, если для реализации решения о комплексном развитии территории требуется внесение изменений в Генеральный план Юргинского городского округа, Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, подготовка указанной документации по планировке территории осуществляется одновременно с подготовкой изменений в данные Генеральный план Юргинского городского округа, Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа. Утверждение указанной документации по планировке территории допускается до утверждения этих изменений в данные Генеральный план Юргинского городского округа, Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа.

8.-2. Со дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее утвержденная документация по планировке этой территории признается утратившей силу.";

1.1.2. в части 12 слова "тридцать дней" заменить словами "пятнадцать рабочих дней";

1.1.3. в пунктах 13.1 части 13, 14.1, 14.2 части 14 слова "тридцати дней" заменить словами "пятнадцати рабочих дней";

1.1.4. в части 16 слова "тридцать дней" заменить словами "пятнадцать рабочих дней", слова "тридцати" заменить словами "пятнадцати рабочих дней";

1.2. В части 4 статьи 5 после слов "установленный для конкретной территориальной зоны," дополнить словами "а также в случае подготовки изменений в Правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории";

1.3. В статье 6:

1.3.1. в пункте 2.5 части 2 слова "культурного наследия." заменить словами "культурного наследия;";

1.3.2. часть 2 дополнить пунктом 2.6 следующего содержания:

"2.6. принятие решения о комплексном развитии территории.";

1.3.3. в пункте 3.5 части 3 слова "и их объединений." заменить словами "и их объединений;";

1.3.4. часть 3 дополнить пунктами 3.6, 3.7 следующего содержания:

"3.6. уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

3.7. высшим исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, Администрацией города Юрги, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным высшим исполнительным органом государственной власти Кемеровской области - Кузбасса и обеспечивающим реализацию принятого таким органом решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";

1.3.5. в части 4.-1 слова "пунктами 2.3 - 2.5" заменить словами "пунктами 2.3 - 2.6";

1.3.6. дополнить частью 4.-2 следующего содержания:

"4.-2. В случае внесения изменений в Правила землепользования и застройки в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 5.2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.";

1.3.7. в части 5 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней";

1.4. В статье 8:

1.4.1. часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Проект постановления Администрации города Юрги о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, Уставом Юргинского городского округа и (или) нормативными правовыми актами Юргинского городского Совета народных депутатов с учетом положений статьи 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, за исключением случая, указанного в пункте 1.1 настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.";

1.4.2. в части 5 после слова "комиссия" дополнить словами "в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания публичных слушаний";

1.5. В статье 11 дополнить таблицу строкой следующего содержания:

"

ПР 2	Подзона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

";

1.6. В статье 14:

1.6.1. дополнить территориальную подзону СН 4 основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "Обеспечение обороны и безопасности; Обеспечение вооруженных сил";

1.6.2. дополнить таблицу строкой следующего содержания:

"

1	2	3	4	5
ПР 2	Подзона производственно-коммунальных объектов II класса вредности	Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Автомобилестроительная промышленность; Нефтехимическая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Целлюлозно-бумажная промышленность; Строительная промышленность; Пищевая промышленность; Коммунальное обслуживание; Деловое управление; Служебные гаражи; Железнодорожный транспорт; Трубопроводный транспорт; Склады; Складские площадки	Для размещения промышленных объектов III-V класса вредности; Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; Обеспечение научной деятельности; Общественное питание	- размещение временных автостоянок

";

1.7. в статье 15 дополнить таблицу строкой следующего содержания:

"

N п/п	Территориальные подзоны	Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, га		Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
		Минимальные	Максимальные
31	ПР 2	0,1	50	3	15 метров	70

".

1.8. Установить территориальную подзону ПР 2 (Подзона производственно-коммунальных объектов II класса вредности) в границах земельного участка площадью 126328 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Юргинский городской округ, г. Юрга, ул. Автодорожная, 1а, занятого территориальной подзоной ПР 4 (Подзона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности) в координатах согласно приложению 1 к настоящему решению;

1.9. Изменить границы территориальной подзоны СН 4 (Подзона режимных объектов ограниченного доступа) путем включения в границы подзоны земельного участка с кадастровым номером 42:36:0103002:1993, площадью 1937 кв. м, расположенного по адресу: г. Юрга, ул. Овражная, д. 48а, занятого территориальной подзоной ИЗ (Подзона для размещения объектов инженерной инфраструктуры);

1.10. Изменить границы территориальной подзоны ИТ (Подзона индивидуального транспорта) путем включения в границы подзоны земельного участка площадью 111 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Юргинский городской округ, г. Юрга, в районе ул. Нахановича, 50, занятого территориальной подзоной ПР 5 (Подзона производственно-коммунальных объектов V класса вредности, а также объектов, для эксплуатации которых не предусматривается установление санитарно-защитных зон), в координатах согласно приложению 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги".

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Администрации города Юрги в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Юргинского городского Совета народных депутатов

А.Н. Крылов

Глава города Юрги

А.В. Фомин