Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 8 июля 2013 г. N Ф10-2122/13 по делу N А14-18363/2012

город Калуга

08 июля 2013 г.

Дело N А14-18363/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 05.07.2013.

Постановление изготовлено в полном объеме 08.07.2013.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Солодовой Л.В.
судей	Гриднева А.Н.
	Маненкова А.Н..
при участии в судебном заседании:
от истца: ООО "РусМет"	Нелюбовой А.И. - представителя (дов.N 21 от 19.11.2012)
от ответчика: ООО "РемСтройРесурс"	не явился, извещен надлежаще
от третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области	не явился, извещен надлежаще

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РусМет" на определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 по делу N А14-18363/2012,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "РусМет" (ОГРН 1083668040114), г.Воронеж, обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РемСтройРесурс" (ОГРН 1093668038584), г.Воронеж, о признании прекращенным права собственности последнего на объект незавершенного строительства готовностью 18 %, площадью 1213 кв.м, инв. N 6768, лит.1А, кадастровый номер 36-3601/134/2008-622 в связи с его гибелью; объект незавершенного строительства готовностью 18 %, площадью 199 кв.м, инв. N 6768, лит.2А, кадастровый номер 36-36-01/147/2008-551, в связи с его гибелью.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.01.2013 исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Данное решение ООО "РемСтройРесурс" было обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

В суде апелляционной инстанции представителем ООО "РемСтройРесурс" заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А14-2895/2013, находящегося в производстве Арбитражного суда Воронежской области, по иску ООО "РемСтройРесурс" к ООО "РусМет", Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права пользования земельным участком, площадью 8 379 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5 Б, кадастровый номер 36:34:0307001:5; о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного ООО "РусМет" и Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Данное ходатайство было удовлетворено и определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 (Мокроусова Л.М., Сухова И.Б., Шеин А.Е.) производство по делу приостановлено до рассмотрения Арбитражным судом Воронежской области дела N А14-2895/2013.

Не соглашаясь с определением суда апелляционной инстанции, ООО "РусМет" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанное определение отменить.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ООО "РусМет" и проверив в соответствии со ст. 286 АПК РФ соблюдение апелляционной инстанцией норм процессуального права, кассационная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ООО "РусМет" на основании договора N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного с Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области, является арендатором земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 8 379 кв.м., расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Менделеева, 5б, кадастровый номер 36:34:0307001:5, сроком действия пять лет и зарегистрированного в установленном законом порядке.

На основании договора купли-продажи от 27.05.2011 N 02, акта приема-передачи от 23.06.2011 и решения Арбитражного суда Воронежской области от 13.12.2011 N А14-10063/2011, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 22.12.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации N 36-36-01/074/2011832 права собственности ООО "РемСтройРесурс" на объект незавершенного строительства готовностью 18 %, площадью застройки 1 213 кв.м, инв. N 6768, литер 1А, кадастровый (или условный) номер 36-36-01/134/2008-622, по адресу: г. Воронеж, ул. Менделеева, 5б.

На основании решения Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-10271/2011 от 02.03.2012, договора купли-продажи (лот N 2) от 27.05.2011 N 02, акта приема-передачи лот N 2 от 23.06.2011 за ООО "РемСтройРесурс" зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 18 %, площадью застройки 199 кв.м, инв. N 6768, литер 2А, кадастровый (или условный) номер N 36-3601/147/2008-551, по адресу: г.Воронеж, ул.Менделеева, 5б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 36-АГ 587974 от 13.03.2012.

Ссылаясь на то, что на принадлежащем ООО "РусМет" на праве аренды земельном участке по адресу: г.Воронеж, ул.Менделеева, 5б, отсутствуют объекты незавершенного строительства, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

Кассационная коллегия полагает, что апелляционная инстанция пришла к обоснованному выводу о приостановлении производства по настоящему делу. При этом правомерно руководствуясь следующим.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе и арбитражным судом.

Как следует из определения 27.03.2012, в производстве Арбитражного суда Воронежской области находится дело по иску ООО "РемСтройРесурс" к ООО "РусМет" о признании недействительным договора аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, заключенного между ООО "РусМет" и Департаментом имущественных и земельных отношений.

Таким образом, учитывая, что при рассмотрении данного дела будет дана оценка договору аренды земельного участка N 2267-12/гз от 21.08.2012, являющегося основанием для обращения истца в суд с настоящим иском и указанное обстоятельство будет иметь преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах не представляется возможным рассмотреть данный спор, до вынесения судебного акта по делу N А14-2895/2013.

При таких обстоятельствах, кассационная коллегия считает определение суда о приостановлении производства по настоящему делу законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 287 ч.1 п.1 и 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2013 по делу N А14-18363/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

Л.В.Солодова

Судьи

А.Н.Гриднев А.Н.Маненков