Вопрос: Организация торгует в розницу и арендует в этих целях часть первого этажа завода. Помещение специально не приспособлено для ведения торговой деятельности, поэтому при расчете ЕНВД в качестве физического показателя был взят физический показатель "торговое место". Инспектор указал на то, что сумма ЕНВД рассчитана неправильно, и мы должны были рассчитать налог исходя из площади торгового зала в квадратных метрах. Но мы арендуем часть площади в здании производственного типа. В данном случае отсутствует такое понятие, как "площадь торгового зала". Кто прав? (Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 44, октябрь 2004 г.)

Организация торгует в розницу продуктами питания и арендует в этих целях часть первого этажа завода. Это помещение специально не приспособлено для ведения торговой деятельности, поэтому при расчете ЕНВД в качестве физического показателя был взят физический показатель "торговое место".

Инспектор при проверке нам указал на то, что сумма ЕНВД рассчитана неправильно, поскольку мы осуществляем деятельность по розничной торговле в стационарном объекте и должны были рассчитать налог исходя из площади торгового зала в квадратных метрах.

Но ведь мы арендуем часть площади в здании производственного типа, как же это помещение можно назвать магазином? По нашему мнению, в данном случае отсутствует такое понятие, как "площадь торгового зала". Кто прав?

К сведению!

Стационарной является торговая сеть, расположенная в специально оборудованных, предназначенных для ведения торговли зданиях (их частях) и строениях (ст. 346.27 Налогового кодекса РФ). Стационарную торговую сеть образуют строительные системы, прочно связанные фундаментом с земельным участком и подсоединенные к инженерным коммуникациям. К данной категории торговых объектов относятся магазины, павильоны и киоски. Нестационарная торговая сеть - торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также иные объекты организации торговли, не относимые в соответствии с вышеназванными требованиями к стационарной торговой сети.

При этом под магазином понимается специально оборудованное стационарное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям, которое должно быть обеспечено торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

Под площадью торгового зала согласно ст. 346.27 Налогового кодекса РФ понимается площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для осуществления торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов, имеющихся у налогоплательщика на указанный объект (технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) и т.п.).

В том случае если указанное помещение в правоустанавливающих и инвентаризационных документах не выделено как часть здания, специально оборудованная и предназначенная для ведения торговли (что является основанием для отнесения его к объекту стационарной торговой сети), то данный объект следует рассматривать как объект нестационарной торговой сети и для расчета единого налога на вмененный доход следует применять физический показатель - торговое место (см. Письмо Минфина России от 26 марта 2004 г. N 04-05-12/16).

Необходимо также учитывать, что торговые точки, используемые субъектами предпринимательской деятельности для розничной торговли, относятся к нестационарной торговой сети по признаку иных объектов, где осуществляется торговля, не относимых в соответствии с требованиями главы 26.3 Кодекса к стационарной торговой сети (например, в здании (его части), которое не является местом, специально приспособленным для ведения торговли).

Данная позиция, в частности, отражена в Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 4 августа 2004 г. N Ф04-5337/2004 (А46-3388-35).

А. Сорокин,

начальник отдела имущественных и прочих

налогов Минфина России

1 октября 2004 г.

Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", выпуск 44, октябрь 2004 г.