Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 6 ноября 2013 г. N Ф10-3119/13 по делу N А54-5050/2012

г. Калуга

6 ноября 2013 г.

Дело N А54-5050/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 29.10.2013.

Постановление изготовлено в полном объёме 06.11.2013.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего		Нарусова М.М.,
судей		Киселевой О.В.,
		Маненкова А.Н.,
при участи в судебном заседании: от истца: - ООО "Бельковский лесхоз" от ответчиков: - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области - ГКУ Рязанской области "Бельковское лесничество" от третьих лиц: -Управление ФС государственной регистрации, кадастра, и картографии по Рязанской обл. -ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в лице Касимовского отделения Рязанского филиала -ОАО "Бельковский лесокомбинат" -ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Рязанской области	представителя по доверенности от 09.11.2012 г. Щербаковой Т.И., представители не прибыли, ответчики извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представители не прибыли, третьи лица извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную ООО "Бельковский лесхоз" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 15.02.2013 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 по делу N А54-5050/2012,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Бельковский лесхоз" (ОГРН 1076226000102, далее - ООО "Бельковский лесхоз", истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области (далее - Министерство), к Государственному казенному учреждению Рязанской области "Бельковское лесничество" (далее - ГКУ Рязанской области "Бельковское лесничество") о признании права собственности Рязанской области на нежилое помещение Н 1 в лит. В по адресу: Рязанская область, Касимовский район,

пос. Гусь-Железный, ул. Красная, N 1-в, общей площадью 83,5 кв. м, отсутствующим; о признании права оперативного управления Государственного казенного учреждения "Бельковское лесничество" на нежилое помещение Н 1 в лит. В по адресу: Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Красная, N 1-в, общей площадью 83,5 кв. м, отсутствующим.

Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области обратилось со встречным исковым заявлением к ООО "Бельковский лесхоз" о признании отсутствующим права собственности ООО "Бельковский лесхоз" на нежилое здание материального склада, общей площадью 245,4 кв. м, лит. В, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Красная, д.1-в и о признании недействительной записи о регистрации права собственности ООО "Бельковский лесхоз" на нежилое здание материального склада, общей площадью 245,4 кв. м, лит. В, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, пос. Гусь-Железный, ул. Красная, N 1-в, за N 62-62-04/018/2011-090 от 08.06.2011.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Касимовского отделения Рязанского филиала, открытое акционерное общество "Бельковский лесокомбинат" (далее - ОАО "Бельковский лесокомбинат"), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 15.02.2013 (судья Медведева О.М.), оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 (судьи Каструба М.В., Капустина Л.А., Рыжова Е.В.), в удовлетворении исковых требований ООО "Бельковский лесхоз" отказано. Встречные исковые требования Министерства удовлетворены в части признания права собственности ООО "Бельковский лесхоз" на нежилое помещение Н 1, в лит. В по адресу: Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул.Красная, N 1-в, общей площадью 83,5 кв. м, отсутствующим. В остальной части встречного иска отказано.

Ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, ООО "Бельковский лесхоз" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы кассационной жалобы, ответчики, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы надлежащим образом, не прибыли, своих представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лица в порядке, предусмотренном ст.284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, отзывов на нее, судебная коллегия считает, что оспариваемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в силу следующих обстоятельств.

Как усматривается из материалов дела и установлено судебными инстанциями,

01.03.2011 между ОАО "Бельковский лесокомбинат" (Продавец) и ООО "Бельковский лесхоз" (Покупатель) был заключен договор N 45 продажи нежилого здания материального склада (нежилое, кирпичное, площадью 245,4 кв.м., 1 этажное) и земельного участка от 01.03.2011, согласно которому Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность, в том числе нежилое здание материального склада, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Красная, д. 1в (т. 1, л. д. 40 - 42).

Согласно пункту 1.2 договора на момент заключения договора нежилое здание принадлежит Продавцу на праве собственности на основании плана приватизации "Бельковского лесокомбината", утвержденного 13.01.1994 комитетом по управлению имуществом администрации Рязанской области и акта приема-передачи промышленной деятельности Бельковского лесхоза АООТ "Бельковский лесокомбинат" от 25.01.1994.

По акту приема-передачи от 11.03.2011 нежилое здание материального склада было передано ООО "Бельковский лесхоз" (т. 1, л. д. 43).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2012 N 01/150/2012-389 ООО "Бельковский лесхоз" принадлежит на праве собственности нежилое здание, площадью 245,4 кв.м, инв. N 1074, лит. В, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, пос. Гусь - Железный, ул. Красная, N1-в (от 08.06.2011 N62-62-04/018/2011-090) (т. 1, л. д. 44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.04.2012 N 01/004/2012-1227 нежилое помещение Н 1, площадью 83,5 кв.м, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, пос. Гусь-Железный, ул. Красная, д. 1-в принадлежит на праве собственности Рязанской области (дата регистрации 26.11.2009) и находится в оперативном управлении Государственного учреждения Рязанской области "Бельковское лесничество" (дата регистрации 26.11.2009) (т. 1, л. д. 16).

Ссылаясь на то, что нежилое помещение Н 1 является частью единого объекта, принадлежащего ООО "Бельковский лесхоз", выделение указанного помещения произошло незаконно, ООО "Бельковский лесхоз" обратилось в суд с иском о признании отсутствующим права собственности и оперативного управления ответчиков на нежилое помещение Н 1 площадью 83,5 кв. м.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суды указывают на то, что нежилое здание материального склада, лит. В, площадью 245,4 кв. м не вошло в перечень объектов, подлежащих приватизации и право собственности на спорное здание не перешло к ОАО "Бельковский лесокомбинат". Суды пришли к выводу о том, что в уставный капитал создаваемого акционерного общества может считаться переданным лишь то имущество, которое поименовано в акте оценки стоимости имущества предприятия и передаточном акте. Поскольку спорный объект недвижимости не был указан в приложении N 1 к плану приватизации Бельковского лесокомбината - акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (т. 1, л. д. 55, т. 2, 57 - 64), таким образом, он не вошел в уставный капитал акционерного общества в процессе приватизации.

Удовлетворяя частично встречные требования о признании права собственности ООО "Бельковский лесхоз" отсутствующим в данной части, суды пришли к выводу о том, что материалами дела подтверждено право собственности Рязанской области на нежилое помещение площадью 83,5 кв. м.

Суды также указывают, что в акте приема - передачи от 25.01.1994 числится как материальный склад объект 1974 года постройки, инвентарный номер 2-236 (2-206). Иных материальных складов в акте не отражено.

Суд кассационной инстанции находит указанные выводы судов не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства на основании нижеследующего.

Так, в приложении к акту приема-передачи (Перечень основных средств, передаваемых АООТ "Бельковский лесокомбинат" по состоянию на 01.01.1994 г.) в графе "Производственные здания" в п. 19 отражен "Склад", инв. N 12-19 (т. 1 л.д. 70), кроме того, в акте оценки промышленной деятельности Бельковского лесокомбината на 01.07.1992 под N 17 указан "Склад Гусевской л/п" инвентарный номер 12-19 (т. 2 л.д. 57)

Судами установлено, что в акте приема - передачи от 25.01.1994 числится как материальный склад объект 1974 года постройки, инвентарный номер 2-236 (2-206) (т. 1, л. д. 69). Иных материальных складов в акте не отражено. В акте оценки от 01.07.1992 (т. 2 л.д. 57) данный материальный склад отражен под пунктом 3 со следующими характеристиками: инвентарный номер 2-206, материальный склад Озерный лесопункт, 1974 года ввода в эксплуатацию. Указанный материальный склад не может относиться к спорному складу, поскольку расположен в ином населенном пункте.

При этом, в указанном акте оценки под пунктом 17 отражен Склад Гусевской л/п, инвентарный номер 12-19 (т.2 л.д. 57).

При таких обстоятельствах, кассационная коллегия не может признать выводы

судов обоснованными и согласиться с ними.

На основании указанных выводов суда кассационной инстанции обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлению в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Для верного разрешения спора суду необходимо дать оценку вышеуказанным обстоятельствам на предмет идентификации складов, а также необходимо исследовать, имелись ли иные склады на территории предприятия по указанному адресу, которые не вошли в план приватизации и были изъяты собственником.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное и принять законный и обоснованный судебный акт, правильно применив нормы материального и процессуального права.

Руководствуясь п.3 ч.1 ст.287, ст.288, ст.289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 15.02.2013 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 по делу N А54-5050/2012 отменить.

Направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Рязанской области.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

О.В. Киселева А.Н. Маненков