Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29 ноября 2013 г. N Ф10-3925/13 по делу N А09-547/2013

г. Калуга

29 ноября 2013 г.

Дело N А09-547/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 29.11.2013.

Постановление изготовлено в полном объёме 29.11.2013.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Нарусова М.М.,
судей	Солодовой Л.В.,
	Маненков А.Н.,
при участи в судебном заседании: от истца: ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Брянской области	представитель не прибыл, надлежащее извещение,
от ответчика: ООО "Лен-Пет"	Акулича П.П., доверенность б/н от 03.10.2013 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Лен-Пет" г. Брянск, на решение Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2013 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013 по делу N А09-547/2013,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лен-Пет" (далее - ответчик) о взыскании 1 449 865 руб. 06 коп., в том числе 1 340 270 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате и 109 594 руб. 79 коп. пени.

Решением арбитражного суда Брянской области от 14.03.2013 (судья Азаров Д.В.), исковые требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013 (судьи Тучкова О.Г., Капустина Л.А., Каструба М.В.), принят отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Лен-Пет" в части взыскания 1 030 949 руб. 60 коп., в том числе 930 257 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате и 100 692 руб. 45 коп. пени. В указанной части решение Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2013 по делу А09-547/2013 отменено, производство по делу прекращено.

Решение Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2013 по делу А09-547/2013 в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью "Лен-Пет" в доход федерального бюджета 418 915 руб. 46 коп., в том числе 410 013 руб. 12 коп. задолженности по арендной плате, 8 902 руб. 34 коп. пени за просрочку платежей по арендной плате за период с 14.09.2012 по 15.01.2013, а также 11 378 руб. 30 коп. государственной пошлины оставлено без изменения.

Ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, ООО "Лен-Пет" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит судебные акты отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований полностью.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы, от истца, извещенного о дате, времени и месте рассмотрения кассационной жалобы надлежащим образом, представитель не прибыл. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителя ответчика, суд кассационной инстанции приходит к выводу об оставлении без изменения постановления суда апелляционной инстанции в связи с нижеизложенным.

Как следует из материалов дела и установлено судами между Брянской городской администрацией и ООО "Лен-Пет" заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности 11.05.2005 N 33310.

На основании акта приема-передачи от 11.05.2005 ответчику передан в пользование земельный участок площадью 4 384 кв. м. находящийся по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Вали Сафроновой, 56-А.

Согласно пунктам 3.1, 3.8 договора размер арендной платы определяется договором в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, в соответствии нормативными актами органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В связи с утверждением постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 правил определения размера арендной платы, а также порядка и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, размер арендной платы был установлен из расчета рыночной стоимости земельного участка, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Ссылаясь на то, что обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.04.2011 по 31.12.2012 не были исполнены ответчиком надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Исследовав представленные доказательства, доводы сторон, суд апелляционной инстанции правомерно руководствовался нижеследующим.

Судом установлено, что факт исполнения истцом обязательства по передаче в аренду земельного участка площадью 4 384 кв. м., с кадастровым номером 32:28:03:16:21:0000:00, находящегося по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. Вали Сафроновой, 56-А, подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В рассматриваемом случае на основании п. 3.3 договора ответчик обязался вносить арендную плату ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

Доводы заявителя жалобы о возражении против размера арендной платы в сумме 928 720 руб. в год со ссылкой на п. 3.5 договора аренды и приложение к нему, согласно которым размер арендной платы составляет 151 058 руб. в год, были правомерно отклонены как необоснованные. Указанным доводам дана надлежащая правовая оценка.

Учитывая наличие отказа от части иска, в соответствии с требованиями п. 3.8 договора, расчет арендной платы за период с 20.06.2012 по 31.12.2012 осуществлен истцом с даты почтового уведомления о вручении письма от 09.06.2012 N 05-3563 ответчику, на основании Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.

Суд кассационной инстанции соглашается с формулой произведения расчета арендной платы с 20.06.2012 по 31.12.2012, определенного на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 " Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Судом установлено, что в нарушение условий п. 4.4.5 договора ООО "Лен-Пет" арендную плату за период с 20.06.2012 по 31.12.2012 в сумме 410 013 руб. 12 коп. своевременно не перечислило. На момент вынесения решения судом первой инстанции доказательств, подтверждающих погашение задолженности, в материалы дела не представлено, в связи с этим, апелляционный суд правомерно признал требования истца с учетом частичного отказа от иска о взыскании задолженности по арендной плате правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 5.2. договора и положениями ст. 330 ГК РФ, проверив и признав верным расчет пени, суд апелляционной инстанции приходит к обоснованному выводу о признании требований истца в этой части правомерными и подлежащими удовлетворению.

Доводам заявителя о том, что в материалы дела не представлено правовых актов, подтверждающих статус арендодателя у истца, о том, что ответчик не получал измененный расчет арендной платы дана надлежащая оценка, они правомерно отклонены судом апелляционной инстанции.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств по делу. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности, им дана надлежащая правовая оценка, кассационная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановления суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Центрального округа,

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2013 по делу N А09-547/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

Л.В. Солодова А.Н. Маненков