Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18 декабря 2013 г. N Ф10-4136/13 по делу N А08-4604/2012

город Калуга

18 декабря 2013 г.

Дело N А08-4604/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 11.12.2013.

Постановление изготовлено в полном объёме 18.12.2013.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Леоновой Л.В.,
судей:	Солодовой Л.В., Маненкова А.Н.,
при участии в заседании:
от истца: ИП Харский В.Н. ОГРНИП 310313017900016 ИНН 312326790169 от ответчиков: ИП Резников А.А. ОГРНИП 310313014800025 ИНН 311512950820 администрация муниципального образования "Прохоровский район" Белгородской области ОГРН 1023101121724 ИНН 3115002553 Управление Росреестра по Белгородской области ОГРН 1043107046861 ИНН 3123113560 ФГБУ "ФКП Рсреестра" по Белгородской области ОГРН 1027700485757 ИНН 7705401340 ИП Куликов В.И. ОГРНИП 304312330800140 ИНН 312301095572 администрация Ржавецкого сельского поселения Прохоровского района Белгородской области ОГРН 1063130000086 ИНН 3115005233 от третьего лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области	не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; Резников А.А. - паспорт; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Харского Виктора Николаевича на решение Арбитражного суда Белгородской области от 31.05.2013 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2013 по делу N А08-4604/2012,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Харский Виктор Николаевич (далее - ИП Харский В.Н., истец) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Резникову Александру Анатольевичу (далее - ИП Резников А.А., ответчик), администрации муниципального образования "Прохоровский район" Белгородской области (далее - администрация МО "Прохоровский район", ответчик), Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее - Управление Росреестра по Белгородской области, ответчик), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области, ответчик), администрации Ржавецкого сельского поселения Прохоровского района Белгородской области (далее - администрации Ржавецкого сельского поселения, ответчик) и индивидуальному предпринимателю Куликову Валентину Ивановичу (далее - ИП Куликов В.И., ответчик) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 16,5 га, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: Белгородская область, Прохоровский район, в границах бывшего хозяйствующего субъекта - колхоза "им. Фрунзе" путем признания недействительным образование земельного участка площадью 4,2 га с кадастровым номером 31:02:2001006:3, а также снятия его с кадастрового учета и прекращении права собственности на указанный земельный участок Резникова А.А. (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 31.05.2013 в удовлетворении исковых требований ИП Харского В.Н. отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ИП Харский В.Н. обратился в арбитражный суд кассационной инстанции с настоящей жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Белгородской области.

В ходе рассмотрения дела судом кассационной инстанции ИП Резников А.А., возражая против доводов истца, изложенных в кассационной жалобе, просил оставить принятые по делу судебные акты без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не прибыли, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, кассационная жалоба рассматривается в отсутствие не прибывших в судебное заседание лиц и их представителей на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, заслушав явившегося в судебное заседание ответчика ИП Резникова А.А., проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Прохоровского района от 30.12.1992 N 691 Харскому В.Н. предоставлен земельный участок площадью 16,5 га, из которых 4,2 га - бесплатно в собственность и 12,3 га - в аренду с правом последующего выкупа из земель фонда перераспределения на территории колхоза им. Фрунзе.

04.01.1993 Харским В.Н. и председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Прохоровского района подписан акт о вынесени в натуру и закреплении межевыми знаками границы крестьянско-фермерского хозяйства "Курьер".

Постановлением Главы администрации Прохоровского района Белгородской области от 30.12.1992 N 689 Резникову А.А. предоставлен земельный участок площадью 16,5 га, из них 4,2 га - бесплатно в собственность и 12,3 га - в аренду с правом последующего выкупа из земель фонда перераспределения на территории колхоза им. Фрунзе.

04.01.1993 Резниковым А.А. и председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Прохоровского района подписан акт вынесения в натуру и закрепления межевыми знаками границ крестьянско-фермерского хозяйства "Арника".

Судом установлено, что предоставленные Харскому В.Н. и Резникову А.А. вышеуказанные земельные участки являются смежными, расположенными в границах бывшего колхоза им. Фрунзе, в районе с. Авдеевка Прохоровского района Белгородской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.03.2005 серия 31-АА N 719968 за Харским В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 42 000 кв.м, местоположение: Белгородская область, Прохоровский район, Ржавецкий сельский округ, с кадастровым номером 31:02:20 01 006:0001.

В последующем, в декабре 2008 года, ИП Резниковым А.А. осуществлены действия по изготовлению межевого плана и согласованию на местности границ предоставленных ему земельных участков площадью 4,2 га и 12,3 га с земельными участками, предоставленными ИП Харскому В.Н.

Согласно акту от 10.12.2008 сторонами согласованы границы раздела земельных участков. При этом, в акте имеется запись об отсутствии каких-либо заявлений (отказа в согласовании, разногласий) со стороны заинтересованных лиц.

В соответствии с представленными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Резниковым А.А. 02.04.2009 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:02:2001006:3, площадью 42 000 кв.м, месторасположение: Белгородская область, Прохоровский район, в границах бывшего хозяйствующего субъекта -колхоза имени Фрунзе.

Кроме того, судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Прохоровского района Белгородской области от 06.05.2009 N 270 и договора купли-продажи земельного участка от 20.05.2009 за Резниковым А.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 12,3 га (123 000 кв.м) с кадастровым номером 31:02:2001006:5.

Ссылаясь на то, что предоставленный Харскому В.Н. земельный участок площадью 12,3 га пересекает границы принадлежащего Резникову А.А. земельного участка с кадастровым номером 31:02:2001006:3, а также на нарушение законодательства при межевании данного земельного участка, истец, указывая, что вышеназванное обстоятельство является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка, предоставленного Харскому В.Н. в аренду с правом последующего выкупа, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая спор по существу суд исходил из следующего.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главой III ЗК РФ (собственность на землю) и главойIV ЗК РФ (постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное срочное пользование земельными участками), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как правильно установлено судом с учетом оценки представленных в дело доказательств, а также с учетом норм материального права, надлежащих документов, достаточных для установления факта наличия у истца вещных прав на спорный земельный участок, в материалах дела не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из имеющихся в деле материалов следует, что 10.12.2008 Харским В.Н. подписан акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 31:02:2001006:2, впоследствии преобразованный в земельный участок с кадастровым номером 31:02:2001006:3, площадью 42 000 кв.м, принадлежащий Резникову А.А. на праве собственности.

При согласовании границ каких-либо возражений и замечаний Харским В.Н. не заявлено.

Доказательств о том, что подпись Харского В.Н. в данном акте совершена иным лицом либо в следствие обмана истца, в деле не имеется.

Доказательств того, что раздел земельных участков между смежными землепользователями произведен не в соответствии с фактическим землепользованием земельными участками, в материалы дела также не представлено.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ требования об устранении препятствий в пользовании имуществом могут быть заявлены лицом, хотя и не являющимся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Положениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что в силу ст. 304 и ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, учитывая изложенное, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истец не доказал, что он является собственником или законным владельцем спорного земельного участка, а также факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указал следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.07.2010 по делу N А08-1352/2010-28 отказано в удовлетворении исковых требований главы КФХ Харского В.Н., заявленных к главе КФХ "Арника" Резникову А.А. о признании недействительным образования земельного участка площадью 42 000 кв.м с кадастровым номером 31:02:2001006:3 в границах бывшего колхоза им. Фрунзе Прохоровского района Белгородской области, снятии данного земельного участка с кадастрового учета и прекращения права собственности на данный земельный участок.

В рамках указанного дела судом установлено, что данных, отраженных в первоначальных землеотводных документах, не достаточно для определения местоположения земельного участка в соответствии с установленными законом требованиями. Первоначально земельные участки Харскому В.Н. и Резникову А.А. выделены единым массивом без указания даже схематичного выделения бесплатно передаваемого участка площадью 4,2 га. Харский В.Н., формируя свой участок с кадастровым номером 31:02:20 01 006:0001, площадью 42 000 кв.м согласовывал границы участка с Резниковым А.А. в том же порядке, что и Резников А.А. при определении границ земельного участка с кадастровым номером 31:02:20 01 006:3.

Согласно заключению эксперта от 20.02.2013 N 5-265/2012, выполненному некоммерческим партнерством "Федерация судебных экспертиз", определить образование спорного участка в границах земельного участка площадью 12,3 га не представляется возможным ввиду того, что границы данного земельного участка не отображены.

С учетом изложенного, как правильно указано судом, в силу ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ не представляется возможным рассматривать спорный земельный участок как объект гражданских прав, поскольку установление границ на местности испрашиваемого истцом земельного участка и его кадастровый учет в спорный период произведены не были.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда первой и апелляционной инстанций, изложенные в обжалуемых судебных актах основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

Нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела, в том числе при отказе в удовлетворении ходатайства истца о вызове свидетелей в судебное заседание суда апелляционной инстанции, судом не допущено.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения суда первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.

Таким образом, учитывая, что основания для удовлетворении кассационной жалобы отсутствуют, суд кассационной инстанции, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287 и ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Белгородской области от 31.05.2013 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2013 по делу N А08-4604/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

Л.В. Солодова А.Н. Маненков