Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15 января 2014 г. N Ф10-4433/13 по делу N А08-488/2013

г.Калуга

15 января 2014 г.

Дело N А08-488/2013

Резолютивная часть постановления объявлена "14" января 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено "15" января 2014 г.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	О.В. Киселёвой
судей	И.В. Сорокиной
	Л.В. Солодовой
при участии в заседании:
от истца: Администрация Губкинского городского округа	Представители не явились, истец о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом;
от ответчика: Индивидуальный предприниматель Волкова Маргарита Вячеславовна	Представители не явились, ответчик о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Индивидуального предпринимателя Волковой Маргариты Вячеславовны на решение Арбитражного суда Белгородской области от 05.07.2013 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2013 по делу N А08-488/2013,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Губкинского городского округа обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Волковой Маргарите Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 39931 кв. м с кадастровым номером 31:03:1314002:36, расположенным по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Бобровы Дворы, путем демонтажа в двухмесячный срок самовольно установленных трех железных вагончиков, хозяйственной постройки, двух навесов, ограждений (с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК уточнения предмета иска).

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 05.07.2013 (судья Байбаков М.А.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2013 (судьи Ушакова И.В., Мокроусова Л.М., Поротиков А.И.), ИП Волкова М.В. обязана в двухмесячный срок устранить препятствие в пользовании земельным участком площадью 39931 кв. м. с кадастровым номером 31:03:1314002:36, расположенным по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Бобровы Дворы, путем демонтажа самовольно установленных трех железных вагончиков, хозяйственной постройки, двух навесов, ограждений.

Ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, ответчик обратился с кассационной жалобой в суд округа, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Белгородской области от 05.07.2013 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2013 по делу N А08-488/2013, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Белгородской области.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой и апелляционной инстанции, по договору аренды земельного участка N 2166 от 29.05.2006, заключенному между администрацией Губкинского муниципального района (арендодатель) и Волковой М.В. (арендатор), арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений на основании постановления главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района от 29 мая 2006 года N 881 "О предоставлении Волковой М.В. земельного участка в аренду", находящийся по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Бобровы Дворы, для организации плодопитомника в границах, указанных в плане земельного участка, общей площадью 40032 кв. м с кадастровым номером 31:03:13 14 02:0030 (пункт 1.1. договора).

В пункте 2.1. договора N 2166 установлен срок аренды участка - 5 лет, с 29 мая 2006 года по 29 мая 2011 года.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14 декабря 2011 года по делу N А08-6912/2011 по иску Администрации Губкинского городского округа к ИП Волковой М.В. о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка, суд обязал ИП Волкову М.В. освободить земельный участок площадью 40032 кв. м с кадастровым номером 31:03:131402:0030, расположенный по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Бобровы Дворы, передав его администрации Губкинского городского округа по акту приема - передачи в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2012 года решение Арбитражного суда Белгородской области от 14 декабря 2011 года по делу N А08-6912/2011 в части возложения на ИП Волкову М.В. обязанности освободить земельный участок площадью 40032 кв. м с кадастровым номером 31:03:131402:0030, расположенного по адресу: Белгородская область, Губкинский район, село Бобровы Дворы отменено, в удовлетворении названного требования отказано. В указанном постановлении апелляционной инстанции от 06.07.2012 отмечено, что в ходе рассмотрения апелляционной жалобы стороны осуществили раздел земельного участка с выделением участка с кадастровым номером 31:03:1314002:37 площадью 101 кв. м.

Ссылаясь на то обстоятельство, что три железных вагончика, хозяйственные постройки, два навеса, ограждение препятствуют доступу к участку с кадастровым номером 31:03:1314002:36 и принадлежат ответчику, который, вопреки требованиям истца, данный участок не освобождает, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанции исследовали представленные доказательства, доводы ответчика, дали им правильную юридическую оценку и пришли к обоснованному выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Учитывая вышеприведенную позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать, что он является собственником или законным владельцем спорного имущества, а также факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Факт чинения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 31:03:1314002:36 тремя железными вагончиками, хозяйственной постройкой, двумя навесами и ограждениями подтверждается представленными истцом в материалы дела документами: актом от 07.11.2012, фотоснимками земельного участка, межевым планом земельного участка с кадастровым номером 31:03:1314002:36, а также представленной ответчиком схемой расположения объектов на земельных участках с кадастровыми номерами 31:03:1314002:37 и 31:03:1314002:36.

Факт принадлежности ответчику объектов, ограничивающих доступ к участку с кадастровым номером 31:03:1314002:36, им не опровергается.

Поскольку ответчиком не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 39931 кв. м с кадастровым номером 31:03:1314002:36, расположенным по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Бобровы Дворы, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии для истца препятствий в пользовании участком с кадастровым номером 31:03:1314002:36, заявленные требования правомерно удовлетворены.

Довод кассационной жалобы о расположении рассматриваемых строений, принадлежащих ответчику, на земельных участках с кадастровыми номерами 31:03:1314002:36, 31:03:1314002:37, и большей частью на участке общего пользования, не свидетельствует об отсутствии препятствий для пользования участком с кадастровым номером 31:03:1314002:36, т.к. названные участки смежны, а участки с кадастровыми номерами 31:03:1314002:37 и 31:03:1314002:36 образованы из земельного участка с кадастровым номером 31:03:131402:0030.

Другие доводы кассационной жалобы аналогичны доводам апелляционной жалобы, были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и не опровергают их выводы, а выражают несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст.286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 05.07.2013 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2013 по делу N А08-488/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

О.В. Киселёва

Судьи

И.В. Сорокина Л.В. Солодова