Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12 февраля 2014 г. N Ф10-4749/13 по делу N А48-1691/2013

г. Калуга

12 февраля 2014 г.

Дело N А48-1691/2013

Резолютивная часть постановления объявлена "11" февраля 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено "12" февраля 2014 г.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	А.Н. Маненкова,
судей	М.М. Нарусова Л.В. Леоновой,
при участии в заседании:
от истца: открытого акционерного общества "Мостострой-66"	Ставцева В.М. - генерального директора на основании приказа N 42 от 27.06.2011;
от ответчиков: Управления государственного имущества Орловской области Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области	представители не явились, ответчики о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, г. Орел, на решение Арбитражного суда Орловской области от 07.08.2013 (судья Зенова С.В.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2013 (судьи Мокроусова Л.М., Ушакова И.В., Сухова И.Б.) по делу N А48-1691/2013,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Мостострой-66" (ОАО "Мостострой-66", истец), ОГРН 1025700775341, обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Управлению государственного имущества Орловской области (ответчик), ОГРН 1025700833784, и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ Росимущества в Орловской области, ответчик), ОГРН 1095742001123, о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание компрессорной, инвентарный номер 54:401:002:011030190:0021, адрес: г. Орел, ул. Машиностроительная, д. 8, литера Х, общая площадь 66,1 кв.м., назначение - нежилое здание, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 1973.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 07.08.2013, оставленным в силе постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2013 заявленные исковые требования были удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ссылаясь на нарушение норм материального права, ТУ Росимущества в Орловской области обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просило решение Арбитражного суда Орловской области от 07.08.2013 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2013 по делу N А48-1691/2013 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения сведений на сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. От ТУ Росимущества в Орловской области поступило ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителя.

Судебная коллегия считает возможным провести судебное заседание в порядке ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца, который возражал против ее удовлетворения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Уставом Мостостроительного поезда N 448, Мостопоезд N 448 был организован в соответствии с приказом Министерства транспортного строительства от26.10.1947 N 3675/Ц и находился в непосредственном подчинении Мостостроительного треста N 5 Главмостостроя.

Приказом Министерства транспортного строительства N 25-ор от 03.02.1976 в первом квартале 1976 года на базе Мостостроительного поезда N 448 был организован Мостостроительный отряд N 66 с местом нахождения в городе Орле. По балансу на 01.01.1976 Мостостроительному отряду N 66 были переданы работы, выполняемые Мостостроительным поездом N 448, а также материально-технические средства Мостостроительного поезда N 448. Весь личный состав Мостопоезда N448 переведен в Мостостроительный отряд N66, Мостостроительный поезд N448 ликвидирован.

Согласно положению о Мостостроительном отряде N 66, утвержденного 03.01.1986, Мостостроительный отряд N 66 являлся передвижной строительной организацией специального назначения и находился в непосредственном подчинении Мостостроительного треста N 5 Главмостостроя Министерства транспортного строительства.

Спорный объект недвижимости - компрессорная - поименован в Акте N 111 о выполнении проектно-конструкторских работ по состоянию на 01.07.1990, выполняемых Гипростроймостом по разработке рабочего проекта реконструкции энергетического хозяйства производственной базы МО-66 в г. Орле.

В пояснительной записке к разделу "Водоснабжения и канализации" техно-рабочего проекта производственной базы Мостопоезда N 448 в г. Орле в разделе "Данные для проектирования водоснабжения и канализации производственной базы Мостопоезда N 448 в г. Орле", а также в таблице N 2 в перечне объектов поименована компрессорная. Подпункт "д" раздела "Очистка производственных стоков" вышеуказанной пояснительной записки предусматривает порядок вывоза сточных вод от компрессорной. В качестве исходных данных для составления пояснительной записки использовался, в том числе, Генеральный план площадки, разработанный специальным конструкторским бюро Главмостостроя /Рижский отдел/ в 1971 году.

Приказом Комитета по управлению имуществом Администрации Орловской области N 278 от 23.12.1993 "О преобразовании государственного предприятия Мостоотряд-66 в акционерное общество открытого типа "Мостострой-66" утвержден План приватизации и акты оценки стоимости государственного предприятия Мостоотряд-66, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Машиностроительная, д. 5а.

Данным приказом предписано преобразовать Государственное предприятие Мостоотряд-66 в акционерное общество открытого типа "Мостострой-66", утвержден устав акционерного общества открытого типа "Мостострой-66"; на баланс АООТ передано государственное имущество на сумму 6 910 руб. в уставный капитал общества и государственное имущество на сумму 434 000 руб. без включения в уставный капитал общества согласно акта оценки от 17.12.1993 и плана приватизации.

В вышеназванном приказе отражено, что со дня регистрации АООТ "Мостострой-66" государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества, акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия.

В соответствии с Планом приватизации государственного предприятия Мостоотряд-66 в акционерное общество открытого типа "Мострострой-66", утвержденным 23.12.1993 председателем Комитета по управлению имуществом Орловской области, государственное предприятие - Мостоотряд-66 государственной корпорации "Трансстрой" Российской Федерации в процессе приватизации было преобразовано в акционерное общество открытого типа "Мостострой-66", уставный капитал которого составил 6 910 руб.

Из акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (Приложение N 1 к Плану Приватизации государственного предприятия Мостоотряд-66 в АООТ "Мостострой-66") усматривается, что спорный объект недвижимости - здание компрессорной в перечне приватизируемого имущества не значится. Однако здание компрессорной также не указано в Списке основных средств, не подлежащих приватизации, по состоянию на 01.07.1993 и в Списке основных непроизводственных фондов, не подлежащих приватизации.

Из бухгалтерского баланса по состоянию на 01.07.1992 не следует, что спорный объект недвижимости находился на учете предприятия Мостоотряд N 66 на момент приватизации, поскольку не представлена расшифровка строки баланса по основным средствам.

Постановлением Главы Администрации Заводского района г. Орла N 1275 от 28.12.1993 зарегистрировано преобразование государственного предприятия Мостоотряд-66 в акционерное общество открытого типа "Мостострой-66", местонахождение: г. Орел, ул. Машиностроительная, 5а.

28.05.1997 выдано свидетельство N 716-П серия З о государственной регистрации АООТ "Мостострой-66".

Согласно пункту 2.4. Устава акционерного общества открытого типа "Мостострой-66" в редакции 1993 года, АООТ "Мостострой-66" являлось правопреемником приватизированного государственного предприятия Мостоотряд-66 в отношении прав и обязанностей, имевшихся у него на момент преобразования, в том числе прав пользования землей и другими природными ресурсами.

Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Орла N 6 от 18.01.2002 на основании постановления Администрации г. Орла N 329 от 22.06.2000 адрес АООТ "Мостострой-66" был изменен на ул. Машиностроительная, N 8 (прежний адрес: ул. Машиностроительная, N 5а).

В порядке приведения учредительных документов в соответствие с требованиями Гражданского Кодекса Российской Федерации акционерное общество открытого типа "Мострострой-66" было перерегистрировано в открытое акционерное общество "Мостострой-66", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации открытого акционерного общества "Мостострой-66", выданным Регистрационным управлением Орловской области 29.06.2002, регистрационный N 000.3418-П серия 3.

15.07.2002 в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ОАО "Мостострой-66" до 01.07.2002, что подтверждается свидетельством серия 57 N 000518009.

29.06.2002 был зарегистрирован Устав ОАО "Мостострой-66".

В соответствии с пунктом 1.1. Устава ОАО "Мостострой-66" общество создано путем преобразования государственного предприятия "Мостоотряд-66", зарегистрированного решением Городского Совета народных депутатов N 465 от 24.08.1991, является его правопреемником, несет права и обязанности, возникшие у данного предприятия до момента его преобразования в акционерное общество открытого типа "Мостострой-66", зарегистрированное Постановлением Администрации Заводского района N 1275 от 28.12.1993.

Нахождение спорного объекта недвижимого имущества на балансе АООТ "Мостострой-66" с 1993 года, а с 2003 года - на балансе ОАО "Мостострой-66" подтверждается инвентарными карточками N 60 учета основных средств.

Кроме того, здание компрессорной указано на Плане производственной базы ОАО "Мостострой-66" г. Орел, ул. Машиностроительная, 8 (порядковый номер 4 в экспликации зданий и сооружений).

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 08.11.2011, и по данным кадастрового паспорта от 05.12.2011 спорный объект недвижимого имущества имеет назначение - нежилое, наименование - здание компрессорной, год постройки - 1973, литера Х, общая площадь 66,1 кв.м., количество этажей - 1, расположен по адресу: г. Орел, ул. Машиностроительная, д. 8, объекту присвоен инвентарный номер 54:401:002:011030190:0021.

В кадастровом паспорте здания указано также, что здание компрессорной расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 57:25:2021301:0003.

Решением Исполкома Горсовета депутатов трудящихся N 1299 от 13.12.1967 "Об отводе земельного участка Мостопоезду N 448 под строительство производственной базы" Мостопоезду N 448 для строительства производственной базы отведен участок площадью 5,11 га за счет неиспользуемой территории земельного участка завода "Химтекстильмаш" (Приложение: выкопировка из генплана г. Орла для согласования расположения земельного участка Мостопоезда N 448). На основании Решения Исполкома Горсовета депутатов трудящихся N 1299 от 13.12.1967 Управление коммунального хозяйства Орловского горисполкома Актом от 1969 года предоставило Мостопоезду N 448 в бессрочное пользование земельный участок площадью 5,11 га для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

В пункте 2 данного акта отражено, что бессрочный пользователь обязуется возвести на предоставленном ему земельном участке производственную базу.

Решением Исполкома Орловского городского совета народных депутатов N 1485 от 25.12.1970 Мостостроительному поезду N 448 под расширение производственной базы был отведен дополнительно земельный участок площадью 0,65 га в районе завода "Химтекстильмаш" за счет свободной территории города.

Постановлением Администрации г. Орла N 318/1 от 03.03.1998 АООТ "Мостострой-66" для эксплуатации производственных зданий и сооружений в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 81 644, 30 кв.м., кадастровый номер участка: 57:25:021301:03, адрес участка: г. Орел, ул. Машиностроительная, 5а, что подтверждается копией свидетельства о праве на землю от 23.04.1998.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 57:25:0021301:0003 общей площадью 81 644,300 кв.м. находится в пользовании ОАО "Мостострой-66" на основании договора аренды N 5556 от 23.01.2004, заключенного с Администрацией города Орла на срок по 30.11.2028 года.

В соответствии с пунктом 1.6 названного договора, земельный участок предоставляется истцу площадью 48 704,3 кв.м. для эксплуатации и обслуживания производственной базы, площадью 32 940 кв.м. - для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений мобилизационного резерва.

Договор аренды земли N 5556 от 23.01.2004 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом Регистрационного управления Орловской области. Ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости с 28.12.1993 и по настоящее время находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении истца, последний обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суды первой и апелляционной инстанции исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и пришли к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судами было верно установлено, что срок исковой давности по виндикационным требованиям в отношении спорного объекта недвижимости истек 28.12.1996, с этого момента следует исчислять срок приобретательной давности.

Материалами дела подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом как своим собственным спорным объектом недвижимого имущества в течение 18 лет с учётом трехлетнего срока исковой давности с 1993 по 2012 год. Правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что с момента постройки в 1973 году по 1993 год, спорным объектом недвижимости владели государственные предприятия Мостостроительный поезд N 448 и Мостоотряд N66, а с декабря 1993 года правопредшественник истца АООТ "Мостострой-66", с июня 2002 года - ОАО "Мостострой-66" открыто, добросовестно и непрерывно владели зданием компрессорной, год постройки - 1973, литера Х, общая площадь 66,1 кв.м., количество этажей - 1, расположенным по адресу: г. Орел, ул. Машиностроительная, д. 8. При этом идентифицирующие признаки объекта установлены в соответствии с техническим паспортом на спорный объект недвижимости по состоянию на 08.11.2011 и кадастровым паспортом от 05.12.2011.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены судебных актов не имеется.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и не опровергают их выводы, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов. В силу ст.286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.

В силу статьи 333.27 Налогового кодекса РФ заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 07.08.2013 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2013 по делу N А48-1691/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Маненков

Судьи

М.М. Нарусов Л.В. Леонова