Приложение. Порядок компенсации застройщикам - физическим лицам части фактических затрат на строительство индивидуального жилого дома в городском округе Анадырь

Приложение
к Постановлению Администрации
городского округа Анадырь
от 30.07.2021 N 579

Порядок
компенсации застройщикам - физическим лицам части фактических затрат на строительство индивидуального жилого дома в городском округе Анадырь

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет общие положения, цели, условия и порядок предоставления из бюджета городского округа Анадырь застройщикам - физическим лицам компенсации фактических затрат, связанных со строительством индивидуального жилого дома в городском округе Анадырь (далее - Порядок, Компенсация).

1.2. Компенсация имеет заявительный характер и предоставляется из средств бюджета городского округа Анадырь на безвозмездной и безвозвратной основе.

Компенсация предоставляется в целях содействия застройщикам - физическим лицам, проживающим на территории городского округа Анадырь на реализацию мероприятий по развитию индивидуального жилищного строительства.

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и определения:

1) домокомплект - совокупность конструкций заводского исполнения, включающих в себя проект, документацию по сборке, наборы элементов ограждающих конструкций (стен, кровли), внутренних несущих стен и перегородок, крепежных элементов, светопрозрачных конструкций, дверей, лестниц, материалов для монтажа инженерных коммуникаций, готовых к сборке жилого дома;

2) застройщик - физическое лицо, имеющее постоянную регистрацию на территории Чукотского автономного округа, осуществившее строительство и ввод объекта индивидуального жилищного строительства, а также зарегистрировавшее право собственности на указанный объект.

1.4. К затратам, источником финансового обеспечения которых является Компенсация, относятся расходы физического лица, связанные с приобретением и возведением домокомплекта, приобретение строительных материалов для строительства индивидуального жилого дома, доставка домокомплекта или материалов для строительства к месту строительства/монтажа объекта индивидуального жилищного строительства.

1.5. Компенсация предоставляется в рамках реализации мероприятия "Компенсация застройщикам - физическим лицам части фактических затрат на строительство индивидуального жилого дома в городском округе Анадырь" подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства в городском округе Анадырь" муниципальной программы "Жилье в городском округе Анадырь на 2019 - 2023 годы", утвержденной Постановлением Администрации городского округа Анадырь от 29 декабря 2020 года N 957 (далее - Подпрограмма).

1.6. Компенсация предоставляется за счет субсидии из средств окружного бюджета бюджету городского округа Анадырь на обеспечение мероприятий по развитию индивидуального жилищного строительства (далее - Компенсация), перечисляемой в соответствии с Порядком предоставления субсидий на содействие развитию индивидуального жилищного строительства в целях реализации подпрограммы "Развитие индивидуального жилищного строительства" государственной программы "Развитие жилищного строительства в Чукотском автономном округе" (далее - Программа), утвержденным Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 16 августа 2017 года N 316 (далее - Порядок предоставления субсидии) и бюджета городского округа Анадырь в порядке софинансирования расходных обязательств.

1.7. Главным распорядителем средств бюджета городского округа Анадырь, осуществляющим предоставление Компенсации, до которого как до получателя бюджетных средств в установленном порядке доведены лимиты бюджетных обязательств на предоставление Компенсации, является Администрация городского округа Анадырь (далее - Администрация).

1.8. К категории Получателей компенсации, имеющих право на получение Компенсации, относятся физические лица, соответствующие одновременно следующим критериям:

1) постоянно проживающие на территории городского округа Анадырь не менее одного года на день обращения за Компенсацией и имеющие постоянную регистрацию на территории Чукотского автономного округа;

2) осуществившее строительство и ввод объекта индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) на территории городского округа Анадырь в срок не ранее 1 января года, предшествующего году предоставления Компенсации;

3) зарегистрировавшее право собственности на указанный объект на территории городского округа Анадырь не ранее 1 января 2021 года.

1.9. Каждый застройщик - физическое лицо имеет право на получение Компенсации только за один индивидуальный жилой дом (далее - ИЖД).

При этом, при долевой собственности ИЖД, другими собственниками предоставляются в Администрацию заявления в произвольной форме о согласии перечисления Компенсации только одному собственнику дома.

1.10. Земельный участок, на котором осуществлено строительство ИЖД, должен относиться к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства.

2. Условия и порядок предоставления Компенсации

2.1. Для рассмотрения Администрацией вопроса о предоставлении Компенсации, Получатель компенсации до 20 августа текущего финансового года представляет в Администрацию заявление по форме согласно Приложения 1 к настоящему Порядку с приложением:

1) копий всех страниц паспортов заявителя и членов его семьи;

2) свидетельства о рождении каждого ребенка;

3) справки с места жительства о составе семьи, выписку из домовой книги или поквартирной карточки;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) копий документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи (родителей данного собственника, супруга(и));

4) документов, подтверждающих законченное строительство объекта индивидуального жилищного строительства (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальная на дату подачи заявления, заверенная соответствующим органом);

5) копий документов, связанных с приобретением, доставкой строительных материалов или домокомплекта, монтажом и вводом в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (договора на приобретение, поставку, монтаж, а также платежные поручения, подтверждающих факт произведенных расходов) застройщика - физического лица;

Вышеуказанный перечень документов принимается к рассмотрению при наличии у Получателя компенсации Уведомления "Об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома".

Ответственность за достоверность представляемых документов несут Получатели компенсации.

Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверяются в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Получатель компенсации представляет документы, указанные в настоящем пункте, на бумажном носителе непосредственно в Администрацию, либо направляет их в адрес Администрации почтовым отправлением или в виде сканированных копий, заверенных соответствующим образом на официальный адрес электронной почты Администрации precedent@rambler.ru.

2.2. Администрация:

1) принимает и регистрирует заявления с приложенным пакетом документов;

2) при необходимости направляет межведомственные запросы для проверки подлинности представленных документов;

3) проводит проверку суммы фактических затрат согласно установленной формы Приложения 2 к настоящему Порядку и определяет размер Компенсации исходя из полученных данных, по следующей формуле

Vkom = Сфз * 50%, где

Vkom - объем Компенсации;

Сфз - стоимость фактически понесенных затрат;

50% - предельный размер возмещения затрат согласно Порядку предоставления субсидии.

Стоимость фактически понесенных затрат (Сфз) определяется согласно формуле:

Сфз = ( S 1 ч * Очс)* С 1 кв. м , где

S 1 ч - площадь жилого помещения на 1 члена семьи;

С1 кв. м - стоимость фактически понесенных затрат на 1 кв. м;

Q чс - общее количество членов семьи, согласно представленным документам.

Показатель площади на каждого члена семьи определяется согласно следующей формуле:

S 1 ч = S ижд/Очс , где

S 1 ч - площадь жилого помещения на 1 члена семьи, согласно представленным документам;

S ижд - общая площадь ИЖД, согласно представленным документам;

О чс - общее количество членов семьи, согласно представленным документам.

S 1 ч < N = S 1 ч , где

N - нормативная величина.

Если при расчете площадь помещения для 1 члена семьи, согласно представленным документам, менее установленной нормативной площади, то в расчет принимается фактическая площадь на 1 члена семьи.

S 1 ч > N = N, где

N - нормативная величина.

Если при расчете площадь помещения для 1 члена семьи более установленной нормативной площади, то в расчет принимается показатель нормативной площади.

Общая площадь жилого помещения для получения Компенсации должна соответствовать установленным требованиям и не превышать 180 кв. м.

Объем фактически понесенных затрат на 1 кв. м определяется следующим образом

С 1 кв. м = ф / Sижд, где

С 1 кв. м - стоимость фактически понесенных затрат на 1 кв. м, согласно представленным документам;

ф - общая сумма фактически понесенных и подтвержденных затрат, согласно представленным документам;

Sижд. - общая площадь ИЖД, согласно представленным документам.

С 1 кв. м < N = С 1 кв. м, где

N - нормативная величина.

Если при расчете стоимость 1 кв. м согласно представленным документам менее нормативной величины (N) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной на 1 квартал текущего финансового года для Чукотского автономного округа, то в расчет принимается фактическая стоимость понесенных затрат на 1 кв. м.

С 1 кв. м > N = N, где

N - нормативная величина.

Если при расчете стоимость 1 кв. м более нормативной величины (N) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной на 1 квартал текущего финансового года для Чукотского автономного округа, то в расчет принимается нормативная величина стоимости на 1 кв. м.

4) в течение 10 рабочих дней с момента окончания срока подачи заявлений, рассматривает документы на их комплектность, проверяет правильность оформления представленных документов, достоверность содержащихся в них сведений и принимает решение, оформленное распоряжением о признании либо об отказе в признании Получателя компенсации (членов его семьи, указанных в заявлении) соответствующим условиям участия в мероприятии Подпрограммы. О принятом решении Получатель компенсации уведомляется письменно. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в документах, Администрация возвращает их заявителю с указанием причин возврата.

Основаниями для отказа в признании Получателя компенсации и членов его семьи соответствующими условиям участия в мероприятии Подпрограммы являются:

а) несоответствие условиям, указанным в п. 1.8 настоящего Порядка;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной (муниципальной) поддержки на указанные цели с участием средств окружного бюджета или местного бюджета.

После устранения причин возврата документов в срок не позднее 7 календарных дней, заявление принимается к последующему рассмотрению.

2.3. Для перечисления Компенсации Получатель компенсации направляет в Администрацию заявление по форме Приложению 3 к настоящему Порядку.

Администрация при получении от Получателя компенсации указанного заявления:

1) осуществляет его регистрацию в день поступления;

2) в случае соответствия заявления и пакета документов всем установленным требованиям, в течение десяти рабочих дней со дня получения, перечисляет Компенсацию насчет, открытый Получателем компенсации в кредитной организации.

3) издает Распоряжение "Об утверждении перечня Получателей компенсации, размере предоставляемой Компенсации.

Сумма компенсации подлежит налогообложению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.