Решение Совета депутатов Окуловского городского поселения Окуловского муниципального района Новгородской области от 25 апреля 2018 г. N 115 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Окуловского городского поселения"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится не полностью

Принято Советом депутатов Окуловского городского поселения 25 апреля 2018 года

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Окуловского городского поселения, Совет депутатов Окуловского городского поселения решил:

1. Внести изменения в "Правила землепользования и застройки Окуловского городского поселения" (далее-Правила), утвержденные решением Совета депутатов Окуловского городского поселения от 13.10.2016 N 54 (в редакции решений Совета депутатов Окуловского городского поселения от 19.06.2017 N 82, от 22.11.2017 N 94):

1.1. Изложить абзац двадцать седьмой статьи 1 главы 1 Правил в редакции

"максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется, как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка";

1.2. Дополнить группу "Производственные зоны" статьи 28 Правил зоной

П.3. "Зона придорожного сервиса";

1.3. Изложить пункт 1 "Предельные допустимые параметры" статьи 29 для территориальной зоны Ж.1. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами - 30%;

- образовательными учреждениями - 25%;

- гаражами - 80%;

- иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 60%";

1.4. Изложить пункт 1 "Показатели предельно допустимых параметров плотности жилой застройки (максимальный процент застройки) статьи 29 для территориальной зоны Ж.2. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет:

малоэтажная застройка (1-3 этажа) 0,25;

малоэтажная блокированная застройка (1-3 этажа) 0,35";

1.5. Изложить пункт 1 "Предельные размеры земельных участков", пункт 2 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 29 для территориальной зоны Ж.3. в редакции:

"1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка" при наличии утвержденной документации по планировке территории, утвержденных проектов межевания территории устанавливаются в соответствии с такой документацией. В противном случае применяются ниже указанные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные размеры земельных участков.

Предельные размеры земельных участков для данной зоны составляют:

- минимальный размер - 200 м. кв.

- максимальный размер - 20000 м. кв.

2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами жилищного строительства - 50%;

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%;

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 60%";

1.6. Изложить пункт 1 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 30 для территориальной зоны ОД. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 80%;

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%.";

1.7. Изложить пункт 1 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 31 для территориальной зоны Р.1. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 30%";

1.8. Изложить пункт 1 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 31 для территориальной зоны Р.2. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет:

- в общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70%;

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 25%";

1.9. Изложить пункт 1 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 32 для территориальной зоны П.1. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка коммунальными объектами (производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод и отходов) данной зоны составляет 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка складскими объектами - 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка объектами транспорта - 40%;

- максимальный процент застройки земельного участка гаражными комплексами - 70%;

- максимальный процент застройки земельного участка объектами оптовой торговли - 60%".

1.10. Дополнить пункт 7 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков" статьи 32 для территориальной зоны П.1. следующего содержания:

"7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Минимальная площадь земельных участков:

с видом использования "Энергетика", "Связь" - 20 м ²;

с иными видами разрешенного использования: 400 м ².

Максимальная площадь земельных участков:

С видами использования "Объекты придорожного сервиса", "Магазины" - 5000 м ²;

с иными видами разрешенного использования: не подлежит установлению";

1.11. Изложить пункт 1 Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 32 для территориальной зоны П.2. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка данной зоны приведен в таблице 3";

1.12. Дополнить пункт 7 статьи 32 для территориальной зоны П.2. следующего содержания:

"7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Минимальная площадь земельных участков:

с видом использования "Энергетика", "Связь" - 20 м ²;

с иными видами разрешенного использования: 400 м ²

Максимальная площадь земельных участков:

С видами использования "Бытовое обслуживание", "Магазины", "Общественное питание" - 15000 м ²;

с иными видами разрешенного использования: не подлежит установлению";

1.13. Изложить пункт 1 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 32 для территориальной зоны П.3. в редакции:

1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка коммунальными объектами (производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод и отходов) данной зоны составляет 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка складскими объектами - 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка объектами транспорта - 40%;

- максимальный процент застройки земельного участка гаражными комплексами - 70%;

- максимальный процент застройки земельного участка объектами оптовой торговли - 60%";

1.14. Дополнить статью 32 для территориальной зоны П.3. пунктом 5 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков" следующего содержания:

"5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Минимальная площадь земельных участков:

- 20 м ²;

Максимальная площадь земельных участков:

не подлежит установлению";

1.15. Изложить пункт 1 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 33 для территориальной зоны КЛ. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет:

- для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не более 70% от общей площади кладбища,

- площадь зеленых насаждений - не менее 25%";

1.16. Изложить пункт 1 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка" статьи 33 для территориальной зоны КО. в редакции:

"1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка данной зоны составляет - 60%";

1.17. Земельный участок площадью 50000 кв. м., с кадастровым номером 53:12:0104034:248, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Окуловский муниципальный район, Окуловское городское поселение, г. Окуловка, отнести в территориальную КЛ. "Зона кладбищ" согласно карте градостроительного зонирования в новой редакции;

1.18. Карту ограничений природного, техногенного характера Окуловского городского поселения, приложенную к Правилам, изложить в новой редакции.

1.19. Карту градостроительного зонирования Окуловского городского поселения, приложенную к Правилам, изложить в новой редакции.

2. Опубликовать решение в бюллетене "Официальный вестник Окуловского муниципального района" и разместить на официальном сайте муниципального образования "Окуловский муниципальный район" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о. председателя Совета депутатов городского поселения

Ф.С. Ахматов