Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 26 марта 2015 г. N Ф10-2769/13 по делу N А68-5758/2012

г. Калуга

26 марта 2015 г.

Дело N А68-5758/2012

Резолютивная часть постановления принята 25.03.2015.

Постановление в полном объеме изготовлено 26.03.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Козеевой Е.М.
Судей	Андреева А.В.
	Савиной О.Н.
При участии в заседании: от ООО "Торговый дом "Агроторг"	не явились, извещены надлежаще;
от иных лиц, участвующих в деле:	не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Торговый дом "Агроторг" на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2015 по делу N А68-5758/2012,

УСТАНОВИЛ:

Ликвидатор общества с ограниченной ответственностью "Фермер-К" (далее - ООО "Фермер-К") обратился в Арбитражный суд Тульской области с заявлением о признании ликвидируемого должника несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 10.10.2012 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2013 решение суда от 10.10.2012 отменено, ООО "Фермер-К" признано несостоятельным (банкротом) по признакам ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утверждена Шевчук Елена Сергеевна.

Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением об установлении начальной продажной цены имущества должника, находящегося в залоге у кредитора ООО ТД "Агроторг".

Определением суда от 09.10.2014 была назначена экспертиза в ЗАО "Фирма "Оценщик" для определения рыночной стоимости материальных активов ООО "Фермер-К" по состоянию на дату проведения экспертизы, являющихся предметом залога.

Определением Арбитражного суда Тульской области от 02.12.2014 (судья Волошина Н.А.) начальная продажная цена имущества ООО "Фермер-К", находящегося в залоге у ООО "ТД "Агроторг", установлена в размере 194 793 232 руб. с учетом НДС.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2015 (судьи: Сентюрина И.Г., Можеева Е.И., Токарева М.В.) определение Арбитражного суда Тульской области от 02.12.2014 изменено.

Установлена начальная продажная цена имущества ООО "Фермер-К", находящегося в залоге у ООО "ТД "Агроторг":

- земельных участков в сумме 1 918 680 руб. (без НДС);

- недвижимого имущества в сумме 174 111 999 руб. (с НДС);

- транспортных средств в сумме 9 434 452 руб. (с НДС);

- оборудования и инвентаря в сумме 9 328 100 руб. (с НДС).

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, ООО "Торговый дом "Агроторг" обратилось в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит его изменить в связи с неприменением закона, подлежащего применению и установить начальную продажную цену имущества ООО "Фермер-К", находящегося в залоге у ООО "ТД "Агроторг" без учета НДС на основании данных экспертного заключения N 037 от 06.11.2014

В обоснование кассационной жалобы заявитель сослался на положения Федерального закона от 24.11.2014 N 366-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которым начальная продажная цена по всем видам залогового имущества подлежит установлению без НДС.

В порядке части 3 статьи 284 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ООО "ТД "Агроторг" и иных лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы (в том числе, в публичном порядке путем размещения информации на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Центрального округа).

В соответствии с правилами ст. 286 АПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, исходя из доводов кассационной жалобы и возражений относительно неё, устанавливая соответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым постановление суда апелляционной инстанции изменить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Как следует из материалов дела, в реестр требований кредиторов ООО "Фермер-К" установлены требования ООО "ТД "Агроторг", которые обеспечены залогом имущества должника, в том числе здания и сооружения, земельные участки, транспортные средства, оборудование и инвентарь.

Согласно экспертного заключения N 037 от 06.11.2014 общая цена имущества должника, находящегося в залоге у ООО "ТД "Агроторг", составила 238 800 902 руб.: рыночная стоимость 2 земельных участков определена в размере 2 398 350 руб. (без учета НДС), здания и сооружения - 217 639 999 руб. (с НДС), транспортные средства - 9 434 452 руб. (с НДС), оборудование и инвентарь - 9 328 100 руб. (с НДС).

Устанавливая начальную продажную цену земельных участков, а также зданий и сооружений, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения по НДС.

С учетом вышеуказанный правовых норм, суд апелляционной инстанции установил начальную продажную цену земельных участков в размере 1 918 680 руб. (без НДС) (2 398 350 руб. х 80% (без учета НДС)); здания и сооружения - 174 111 999 руб. (с НДС) (217 639 999 руб. х 80% (с НДС)).

Устанавливая начальную продажную цену для движимого имущества, суд апелляционной инстанции исходил из того, что согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 340 ГК РФ).

С учетом указанной правовой нормы, суд апелляционной инстанции установил начальную продажную цену движимого имущества должника, находящегося в залоге, в размере 100% рыночной стоимости такого имущества, а именно: транспортные средства - 9 434 452 руб. (с НДС), оборудование и инвентарь - 9 328 100 руб. (с НДС).

Таким образом, суд апелляционной инстанции правильно установил начальную продажную стоимость имущества, являющегося предметом залога, на основании экспертного заключения N 037 от 06.11.2014 в размере 100% для движимого имущества и 80% для недвижимого имущества.

Однако, рассматривая вопрос о том, с учетом НДС или без НДС подлежит установлению начальная продажная стоимость предмета залога, суд апелляционной инстанции не учел следующее.

В соответствии с изменениями, внесенными в НК РФ Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 01.01.2015 к объектам налогообложения НДС не относятся операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должника, признанными в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами) - п.15 ч. 2 ст. 146 НК РФ.

Таким образом, при рассмотрении вопроса об установлении начальной продажной цены имущества ООО "Фермер-К", находящегося в залоге у ООО "ТД "Агроторг", подлежали применению действующие на дату рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции нормы права с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 24.11.2014 N 366-ФЗ.

Принимая во внимание вышеизложенное, начальная продажная цена по всем видам залогового имущества подлежит установлению без НДС на основании данных экспертного заключения от 06.11.2014 N 037.

При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции считает необходимым резолютивную часть постановления суда апелляционной инстанции изменить, установив начальную продажную цену имущества ООО "Фермер-К", находящегося в залоге у ООО "ТД "Агроторг", без НДС.

Руководствуясь п. 2 ст. 287, ч. 1-3 ст. 288, ст. ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2015 по делу N А68-5758/2012 изменить.

Установить начальную продажную цену имущества ООО "Фермер-К", находящегося в залоге у ООО "ТД "Агроторг":

- земельных участков в сумме 1 918 680 руб. (без НДС);

- недвижимого имущества в сумме 147 552 540,24 руб. (без НДС);

- транспортных средств в сумме 7 995 299 руб. (без НДС);

- оборудования и инвентаря в сумме 7 906 150 руб. (без НДС).

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.М. Козеева

Судьи

А.В. Андреев О.Н. Савина