Приложение. Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение
к решению Думы Пуровского района
от 1 июля 2021 г. N 261

Порядок
предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок) регулирует сроки и последовательность процедур при согласовании архитектурно-градостроительного объекта, расположенного на территории муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - муниципальный округ).

2. В целях настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

1) архитектурный облик - визуально воспринимаемая и последовательно формируемая совокупность архитектурных объектов;

2) архитектурно-градостроительный облик объекта - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;

3) композиционный прием - взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;

4) фасадные решения объекта - решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его членение и стилевые характеристики;

5) высотные характеристики объекта - высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);

6) материалы фасада объекта - материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;

7) стилевые характеристики - принадлежность объекта к архитектурному стилю;

8) заявитель на получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (далее - заявитель) - физическое (в том числе индивидуальный предприниматель) и юридическое лицо (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления), являющееся правообладателем земельного участка, на котором планируется строительство объектов капитального строительства, элементов улично-дорожной сети, выходящих на проезжую часть; собственником зданий, строений, сооружений, помещений в них при проведении работ, связанных с изменением фасадов жилых и нежилых зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений и сооружений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), а также вновь выявленных объектов культурного наследия), а также лицо, ответственное за эксплуатацию объекта.

3. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в равной мере распространяется на проектируемые объекты нового строительства, реконструируемые, ремонтируемые объекты, а также существующие объекты в случае изменения внешнего вида фасадов.

4. Под изменением внешнего вида фасадов понимается:

- создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, пандусов, ниш, эркеров, декоративных элементов и конструкций (в пределах площади застройки здания), дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

- замена облицовочного материала;

- изменение цветового решения фасада, его частей;

- изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока (водосточные трубы, отливы, сливы и т.д.);

- установка (крепление) или демонтаж дополнительных элементов и устройств (вывесок, информационных табличек, указателей, элементов подсветки).

5. Настоящий Порядок не распространяется:

1) на индивидуальные жилые дома и подсобные сооружения при индивидуальных жилых домах;

2) садовые дома;

3) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);

4) на индивидуальные и отдельно стоящие гаражи;

5) на объекты энергетики, сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), средства и линии связи;

6) на гидротехнические сооружения;

7) на линейные объекты транспортной инфраструктуры, дорожные сооружения;

8) на объекты инженерной инфраструктуры;

9) на установку рекламных конструкций на фасадах зданий и сооружений;

10) объекты, предназначенные (используемые) для коммунального обслуживания;

11) склады, производственные объекты и объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые и хозяйственные блоки), являющиеся частями производственных комплексов (зон), особых экономических зон, промышленные площадки, промышленные комплексы.

Согласование архитектурно-градостроительного облика не требуется в случае:

- соответствия внешнего вида фасадов проектной документации здания, строения, сооружения, не требующего дополнительных изменений;

- соответствия ранее полученному согласованию, предусматривающему изменение внешнего вида фасадов, до вступления в силу настоящего Порядка.

6. Прием и рассмотрение заявлений о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального округа (далее - заявление) по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, а также прилагаемых к заявлению документов осуществляют (далее - Уполномоченный орган):

- Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района - на территории населенного пункта город Тарко-Сале;

- территориальные структурные подразделения Администрации Пуровского района - на соответствующих территориях (в населенных пунктах, либо группе населенных пунктов) Пуровского района.

7. Решение о согласовании принимается Градостроительным советом муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее Градостроительный совет), действующим в соответствии с Положением о Градостроительном совете, в компетенцию которого входит рассмотрение вопросов реализации проектов (эскизов) решений, касающихся архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного на территории населенных пунктов, входящих в состав муниципального округа (далее Комиссия) на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта на соответствие либо несоответствие архитектурному облику соответствующего населенного пункта муниципального округа с учетом:

1) местоположения объекта капитального строительства относительно окружающих его архитектурных объектов;

2) возможности градостроительной интеграции объекта капитального строительства в архитектурный облик;

3) возможности сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.

8. Предметом оценки являются использованные композиционные приемы и фасадные решения объекта.

9. Процедура предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется:

- до проведения экспертизы проектной документации в случае, если проведение такой экспертизы в отношении планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства является обязательным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

- до подачи заявления о выдаче разрешения на строительство планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства в случае, если проведение экспертизы проектной документации в отношении такого объекта капитального строительства не является обязательным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

- до начала проведения капитального ремонта объекта (при выполнении работ по ремонту фасада).

II. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании

1. Для получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта заявитель направляет в соответствующий Уполномоченный орган по месту размещения объекта заявление о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление).

2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, которые заявитель должен представить самостоятельно:

1) документ удостоверяющий личность заявителя;

2) при обращении представителя заявителя предъявляется документ удостоверяющий личность представителя и доверенность, составленная в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации, либо иной документ, содержащий полномочия представлять интересы заявителя;

3) правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (оригинал), в 1 экземпляре;

4) эскизный проект (на бумажном и электронном носителях) объекта капитального строительства, здания, строения, сооружения (далее - эскизный проект) (оригинал), в 1 экземпляре;

В эскизный проект рекомендуется включать текстовую часть (пояснительная записка) и графическую часть.

Пояснительная записка должна содержать:

- краткое описание, характеристики и технико-экономические показатели объекта;

- описание объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, его функциональное назначение.

Графическая часть должна содержать:

- схему ситуационного плана (масштаб 1:1000 и 1:500);

- схему благоустройства территории с отображением границ земельного участка (графическая схема планировочной организации земельного участка с отображением решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории, транспортной организации территории, выполненные на топографической основе в масштабе 1:1000 или 1:500);

- фотографии фактического состояния фасадов;

- чертежи фасадов (с высотными отметками) с композиционным размещением дополнительных элементов на фасаде здания (в том числе мест размещения рекламных и информационных конструкций, вывесок, навесного оборудования) в масштабе 1:200 (при необходимости прилагаются чертежи деталей фасадов в масштабе 1:100 или 1:50);

- перечень используемых отделочных материалов (марка, наименование) и применяемых цветовых решений (с указанием номера цвета в палитре с привязкой к каталогу RAL);

- концепцию ночного освещения и ночной подсветки проектируемого здания и сооружения с описанием технических характеристик - минимальное количество предоставляемых вариантов - 3;

- схему разверток фасадов с колористическим решением по основным улицам (фотофиксацию существующего положения) и вписанными фасадами проектируемого (реконструируемого) объекта - минимальное количество предоставляемых вариантов - 3;

- перспективные изображения проектируемого объекта, встроенные в материалы фотофиксации, с наиболее ответственных направлений его восприятия (3-D визуализация) - минимальное количество предоставляемых вариантов - 3.

5) при проведении работ, связанных с изменением фасадов жилых, нежилых зданий, строений, сооружений:

- согласие всех собственников здания, строения, сооружения, помещений в них на проведение работ, связанных с изменением фасадов, в случае если здания, строения, сооружения, помещения в них принадлежат на праве собственности двум и более лицам (за исключением многоквартирных домов) (оригинал), в 1 экземпляре;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения работ, связанных с изменением фасадов, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством (для многоквартирных домов) или согласие управляющей компании, уполномоченной на данные действия (оригинал), в 1 экземпляре.

3. Заявление на выдачу разрешения с прилагаемым комплектом документов, указанных в пункте 2 настоящего раздела, предоставляется лично, либо подается через МФЦ (при наличии вступившего в силу соглашения о взаимодействии), через информационно-телекоммуникационные сети общего пользования в электронной форме, в том числе посредством Единого портала (с момента реализации технической возможности), или почтовым отправлением.

4. Требования, предъявляемые к эскизному проекту:

1) эскизный проект предоставляется:

- в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

- в электронном виде в формате PDF, JPEG в 1 экземпляре.

2) требования к оформлению буклетов (альбомов):

- выполняются в формате А4 или А3;

- титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта;

- схемы ситуационного плана, благоустройство территории и планы этажей выполняются с экспликацией;

- схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта.

3) эскизный проект, предоставляемый в электронном виде, должен полностью повторять состав, содержание и наименование эскизного проекта, предоставляемого в бумажном виде.

III. Порядок рассмотрения документов и принятия решения

1. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 2 раздела II настоящего Порядка, Уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня приема заявления подготавливает одно из следующих решений:

- решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта и выдаче решения о согласовании;

- уведомление об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с обоснованием принятого решения.

2. Основаниями для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта являются:

1).не представлены документы, предусмотренные пунктом 2 раздела II настоящего Порядка;

2) наличие в заявлении или прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;

3) несоответствие оформления эскизного проекта требованиям, установленным пунктами 2, 4 раздела II настоящего Порядка;

4) несоответствия параметров объекта требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам, Правилам благоустройства территорий населенных пунктов муниципального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа;

5) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки.

В случае принятия решения об отказе в согласовании уполномоченным органом подготавливается решение об отказе в согласовании по форме, установленной приложением N 3 к настоящему Порядку, и направляется заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

3. В случае принятия решения о согласовании Уполномоченным органом подготавливается решение о согласовании по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Порядку и выдается решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

4. Решение о согласовании подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в установленном действующим законодательством порядке и направляется (выдается) заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения.