Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10 августа 2021 г. N 69-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 20.01.2005 N 10-р" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10 августа 2021 г. N 69-р
"О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 20.01.2005 N 10-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 20.01.2005 N 10-р "Об утверждении примерной формы договора доверительного управления" следующие изменения:

1.1. В пункте 2 распоряжения слова ", предусмотренных Законом Санкт-Петербурга "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга" исключить.

1.2. В пункте 3 распоряжения слова "Управлениям, отделам (агентствам) недвижимого имущества Комитета" заменить словами "Структурному подразделению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), в задачи которого входит организация и контроль заключения и переоформления сделок с объектами нежилого фонда, структурному подразделению Комитета, в задачи которого входит обеспечение подготовки, оформления и сопровождения сделок с крупными контрагентами, статус которых в качестве крупных контрагентов установлен в приказе КИО от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций".

1.3. В пункте 1.6 приложения N 1 к распоряжению слова "конкурса (указать когда и кем проводился конкурс) либо целевым назначением" заменить словами "торгов или без проведения торгов".

1.4. Пункт 3.1 приложения N 1 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"3.1. Размер и форма вознаграждения доверительного управляющего определяются в соответствии с приложением к Договору".

1.5. Дополнить приложение N 1 к распоряжению пунктом 3.1-1 следующего содержания:

"3.1-1. Величина дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи Имущества в доверительное управление за весь срок доверительного управления (далее - доход бюджета) определяется в рублях по формуле:

,

где:

- величина дохода бюджета;

 ^<*> - размер квартальной арендной платы за Имущество:

определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон Санкт-Петербурга) в случае если Имущество не передано в аренду;

поступающей в бюджет Санкт-Петербурга в случае если Имущество передано в аренду;

- срок передачи Имущества в доверительное управление в годах.

------------------------------

^<*>_{Примечание. В случае если часть Имущества передана в аренду, размер квартальной арендной платы за Имущество (X) определяется по формуле:}

_,

_где:

_{- размер квартальной арендной платы за часть Имущества, переданную в аренду, поступающей в бюджет Санкт-Петербурга;}

_{- размер квартальной арендной платы за часть Имущества, не переданную в аренду, определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга.}

_{Примечание . Пункт 3.1-1 включается в текст Договора в случае передачи Имущества в доверительное управление без проведения торгов и если целью передачи Имущества в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга".}

------------------------------

1.6. В пункте 3.2 приложения N 1 к распоряжению текст сноски ^<*> изложить в следующей редакции:

------------------------------

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае заключения Договора по результатам торгов).

^<*>_{Не менее размера квартальной арендной платы за Имущество /объекты, входящие в состав Имущества (X), определяемого в соответствии с извещением о проведении торгов".}

"Вариант 2 (включается в текст Договора в случае заключения Договора без проведения торгов).

^<*>_{Не менее размера квартальной арендной платы за Имущество/объекты, входящие в состав "Имущества (X), определяемый в соответствии с пунктом 3.1-1 Договора".}

------------------------------

1.7. В пункте 5.7 приложения N 1 к распоряжению в тексте сноски ^<***> слово "конкурса" заменить словом "торгов".

1.8. Пункт 8.4 приложения к распоряжению после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания:

"Методика определения размера и формы вознаграждения доверительному управляющему".

1.9. Пункт 10 приложения к распоряжению считать пунктом 9.

1.10. Приложение N 1 к распоряжению дополнить приложением согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Структурному подразделению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), в задачи которого входит организация и контроль заключения и переоформления сделок с объектами нежилого фонда (далее - Структурное подразделение N 1), структурному подразделению Комитета, в задачи которого входит обеспечение подготовки, оформления и сопровождения сделок с крупными контрагентами, статус которых в качестве крупных контрагентов установлен в приказе КИО от 19.07.2017 N 71-п "О перечне организаций (далее - Структурное подразделение N 2) обеспечить включение в извещение о проведении аукциона следующих положений:

"Вариант 1 (включается в извещение о проведении аукциона в случае если целью передачи Объекта в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга).

Начальная цена (начальная величина дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи Объекта в доверительное управление в год): _______________ (без учета НДС).

Начальная величина дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи Объекта в доверительное управление за весь срок доверительного управления (далее - доход бюджета) определяется в рублях по формуле:

,

где:

- начальная величина дохода бюджета;

 ^<*>- размер квартальной арендной платы за Объект:

определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон Санкт-Петербурга) в случае если Объект не передан в аренду;

поступающей в бюджет Санкт-Петербурга в случае если Объект передан в аренду;

- срок передачи Объекта в доверительное управление в годах.

------------------------------

^<*>_{Примечание. В случае если часть Объекта передана в аренду, размер квартальной арендной платы за Объект (X) определяется по формуле:}

_,

_где:

_{- размер квартальной арендной платы за часть Объекта, переданную в аренду, поступающей в бюджет Санкт-Петербурга;}

_{- размер квартальной арендной платы за часть Объекта, не переданную в аренду, определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга.}

------------------------------

Вариант 2 (включается в извещение о проведении аукциона в случае передачи Объекта в доверительное управление в иных целях).

Начальная цена: ___________________ (без учета НДС).

Начальная цена устанавливается в размере, определенном по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Управлению информатизации и автоматизации (далее - УИА) в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Организационному управлению (далее - ОУ) в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.

5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность ОУ, УИА, Структурное подразделение N 1 и Структурное подразделение N 2 по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

Л.B. Кулаков