Приложение

Приложение
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 10 августа 2021 г. N 69-р

"Приложение
к договору
доверительного
управления

Методика
определения размера и формы вознаграждения доверительному управляющему

1. В случае если целью передачи объекта недвижимого имущества Санкт-Петербурга (далее - объект) в доверительное управление является наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга, вознаграждение доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле:

,

где:

- вознаграждение доверительного управляющего;

- валовая выручка от управления объектом;

 ^<*> - величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса или аукциона на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году);

- затраты доверительного управляющего на выполнение своих обязательств по договору доверительного управления объектом.

- индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

Под валовой выручкой от управления объектом в настоящем приложении к договору доверительного управления понимается выручка доверительного управляющего по договорам о предоставлении объекта (частей объекта) в пользование, а также выручка по договорам о предоставлении коммунальных и иных услуг в связи с предоставлением объекта (частей объекта) в пользование.

------------------------------

^<*>_{Примечание. В случае передачи объекта в доверительное управление без проведения конкурса или аукциона доход бюджета (Dfact) определяется по формуле:}

_,

_где:

_{- величина квартальной арендной платы за объект в рублях, определяемой методом массовой оценки в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург";}

_{- срок передачи объекта в доверительное управление в годах.}

------------------------------

2. В случае если передача объекта в доверительное управление осуществляется в иных целях размер вознаграждения доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле:

,

3. В случае передачи в доверительное управление объекта (части объекта), предоставленного в аренду, размер вознаграждения доверительного управляющего определяется по формуле:

,

где:

- величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году), определяемая по формуле:

,

где:

- размер квартальной арендной платы за объект (часть объекта), переданный в аренду, поступающей в бюджет Санкт-Петербурга".