Вопрос: Организация просит разъяснить, облагаются ли НДС операции по предоставлению в аренду комнат в общежитии? ("Московский налоговый курьер", N 22, ноябрь 2004 г.)

Организация просит разъяснить, облагаются ли НДС операции по предоставлению в аренду комнат в общежитии?

Согласно статье 146 НК РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, за исключением операций, не подлежащих налогообложению согласно статье 149 НК РФ, и операций, не признаваемых объектом налогообложения согласно пункту 2 статьи 146 НК РФ.

В подпункте 10 пункта 2 статьи 149 НК РФ сказано, что не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

МНС России письмом от 03.12.2003 N 03-1-08/3504/17-АТ717 разъяснило, что с 1 января 2004 года реализация на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности не облагается НДС (освобождается от налогообложения) только в случае, если данные услуги оказываются собственниками жилых помещений или управомоченными ими лицами (наймодателями) гражданам (нанимателям) по договору найма жилого помещения.

На реализацию услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда всех форм собственности указанная выше льгота по НДС не распространяется. Подобные операции облагаются этим налогом в общеустановленном порядке.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 24-11/58931 от 13 сентября 2004 г., подписанного и.о. заместителя руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы РФ I ранга Н.В. Желудовой