Вопрос: В каком порядке подлежит учету для целей исчисления налога на прибыль арендная плата за землю, на которой располагается здание, принадлежащее организации? ("Московский налоговый курьер", N 23, декабрь 2004 г.)

В каком порядке подлежит учету для целей исчисления налога на прибыль арендная плата за землю, на которой располагается здание, принадлежащее организации?

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся суммы налогов и сборов, начисленные в установленном законодательством РФ о налогах и сборах порядке, за исключением перечисленных в статье 270 НК РФ.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 15 указанного закона определено, что основанием для установления налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования (аренды) земельным участком.

Учитывая природу арендной платы за землю, организация может включать расходы по уплате арендной платы за землю в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, в зависимости от оформленного права на земельный участок и при условии, что здание, расположенное на данном участке, используется в целях получения доходов.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 26-12/55124 от 23 августа 2004 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы РФ I ранга Л.Я. Сосихиной