Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25 июня 2015 г. N Ф10-1659/15 по делу N А09-6801/2014

г. Калуга

25 июня 2015 г.

Дело N А09-6801/2014

Резолютивная часть постановления оглашена: 18.06.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме: 25.06.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего		Нарусова М.М.
судей при ведении протокола судебного заседания помощником судьи		Гриднева А.Н. Сорокиной И.В. Лесковой А.О.
при участии в заседании:
от истца: Закрытое акционерное общество "Погарская картофельная фабрика" от ответчиков: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от третьих лиц: Правительство Брянской области Муниципальное образование "Погарский район Брянской области"	Представитель не явился, извещен надлежаще Представитель не явился, извещен надлежаще Представитель не явился, извещен надлежаще Черепова Ю.Ю. - представитель (дов N 1-9260и от 31.12.2014 до 31.12.2015) Представитель не явился, извещен надлежаще

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Брянской области кассационную жалобу Правительства Брянской области на решение Арбитражного суда Брянской области от 24.11.2014 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2015 по делу N А09-6801/2014,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Погарская картофельная фабрика" (ОГРН 1033209000440) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области (ОГРН 1027700485757), управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (ОГРН 1043244052092) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 32:19:0211102:1, площадью 112 158 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, Погарский район, п. Погар, ул. Молодежная, д. 1, в размере 19 537 900 руб., земельного участка с кадастровым номером 32:19:0211102:2, площадью 101718 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, Погарский район, п. Погар, ул. Молодежная, уч. 1А, в размере 17 719 300 руб., земельного участка с кадастровым номером 32:19:0211104:35, площадью 15095 кв. м, расположенного по адресу: Брянская область, Погарский район, п. Погар, ул. Октябрьская, д. 110Б, в размере 2 568 900 руб. (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены правительство Брянской области и муниципальное образование "Погарский район Брянской области".

Решением Арбитражного суда Брянской области от 24.11.2014 судья (Дюбо Ю.И.) оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда (судьи Тимашкова Е.Н., Рыжова Е.В., Тучкова О.Г.) уточненные исковые требования удовлетворены.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятых по делу судебных актов, Правительство Брянской области обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Иные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы надлежащим образом, своих представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке, установленном ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя третьего лица, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, и установлено судами первой и апелляционной инстанций, истцу на праве собственности принадлежат: земельный участок с кадастровым номером 32:19:0211102:1, площадью 112 158 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Погарский район, п. Погар, ул. Молодежная, д.1, свидетельство о государственной регистрации права 32-АЖ N 165794 от 12.02.2013; земельный участок с кадастровым номером 32:19:0211102:2, площадью 101718 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Погарский район, п. Погар, ул. Молодежная, уч. 1А, свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ N328882 от 12.05.2008; земельный участок с кадастровым номером 32:19:0211104:35, площадью 15095 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, п. Погар, ул. Октябрьская, д. 110Б, свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ 301250 от 19.03.2008.

Постановлением администрации Брянской области от 30.11.2012 N 1112 были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель поселений Брянской области, которые рекомендованы органам местного самоуправления для использования в целях налогообложения.

Согласно кадастровым справкам, выданным филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 32:19:0211102:1, расположенного по адресу: Брянская область, Погарский район, п. Погар, ул. Молодежная, д. 1, составляет 58 208 880 руб. 42 коп., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 32:19:0211102:2, расположенного по адресу: Брянская область, Погарский район, п. Погар, ул. Молодежная, уч. 1А, составляет 52 037 911 руб. 62 коп., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 32:19:0211104:35, расположенного по адресу: Брянская область, п. Погар, ул. Октябрьская, д. 110Б, составляет 7 354 887 руб. 80 коп.

Ссылаясь на то, что кадастровая стоимость спорных земельных участков завышена, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

По мнению кассационной инстанции, удовлетворяя заявленные исковые требования судебные инстанции обоснованно исходили из следующего.

В силу п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Из положений ст. 24.19, главы III.1 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" следует, что истец, заявляющий требование о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку, в качестве даты оценки (дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости) и указана во вводной части отчета об определении кадастровой стоимости (приказ Минэкономразвития РФ от 29.07.2011 N 382 "Об утверждении требований к отчету об определении кадастровой стоимости") (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 N10761/11)

Как следует из материалов дела, по ходатайству истца назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2010, проведение которой было поручено эксперту ООО "Ко-Инвест" Любомирову К.Н.

Оценив представленное по результатам проведенной экспертизы экспертное заключение от 09.10.2014 N 14-14Э, судебные инстанции пришли к правомерному выводу о том, что кадастровая стоимость спорных земельных участков существенно отличается от определенной экспертом рыночной стоимости этих участков.

В силу статьи 12 Закона N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств недостоверности указанного экспертного заключения, а также иного отчета в обоснование своих возражений ответчиками в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, и учитывая имеющиеся в материалах дела доказательства, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта ООО "Ко-Инвест" Любомирова К.Н. от 09.10.2014 N 14-14Э.

Кроме того, руководствуясь ч.2 ст.1, ч.5 ст.4, подп.11 п.2 ст.7, п.3 ст.16 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ, судебные инстанции верно указали на то, что судебный акт об установлении кадастровой стоимости спорных земельных участков равной их рыночной стоимости является основанием для внесения органом кадастрового учета после вступления решения суда в законную силу соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Доводы заявителя жалобы не опровергают выводы судов, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов. В силу ст.286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь, п.1 ч.1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 24.11.2014 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2015 по делу N А09-6801/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

А.Н. Гриднев И.В. Сорокина