Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 30 июня 2015 г. N Ф10-764/15 по делу N А83-964/2014

г. Калуга

30 июня 2015 г.

Дело N А83-964/2014

Резолютивная часть постановления оглашена: 23.06.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме: 30.06.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Нарусова М.М.

Леоновой Л.В.

Стороны не явились, извещены надлежаще.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы индивидуального предпринимателя Белогрудовой Ольги Николаевны на постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2015 по делу N А83-964/2014,

УСТАНОВИЛ:

Алуштинский городской совет обратился в хозяйственный суд Республики Крым с исковым заявлением к Частному предпринимателю Белогрудовой Ольге Николаевне о взыскании 393454,53 руб.

Решением хозяйственного суда Республики Крым от 10.11.2014 (судья Колосова А.Г.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2015 (судьи Рыбина С.А., Тарасенко А.А., Черткова И.В.) решение суда отменено, принят новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого по делу постановления судом апелляционной инстанции, ИП Белогрудова О.Н. обратилась в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы надлежащим образом, своих представителей в суд округа не направили. Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого по делу постановления суда апелляционной инстанции ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 30.12.2005 между Алуштинским городским советом (арендодатель) и ЧП Белогрудовой Ольгой Николаевной (арендатор) заключен договор аренды земли (далее - Договор), в соответствии с условиями которого, согласно решению 25 сессии 4 созыва Алуштинского горсовета N 25/480 от 26.12.2005, арендодатель передает по акту приема-передачи, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельные участки несельскохозяйственного назначения (зеленые насаждения общего пользования), которые находятся в г. Алушта, по ул. Парковая, 7 в районе бывшего кафе "Фестивальное" и зарегистрированы в книге записей государственной регистрации договоров аренды земли N 7 Алуштинского городского совета, о чем сделана запись 13.02.2006 N 040600200141.

Согласно п. 4 Договора нормативная денежная оценка участка N 1 составляет 892,51 грн.; нормативная денежная оценка участка N 2 составляет 38369,16 грн. С учетом коэффициента индексации на 01.01.2005 в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 12.05.2000 N 783 - 1,447.

Договор аренды земельного участка заключен сроком на 10 лет (п.6 Договора).

Арендная плата за земельный участок N 1 вносится в денежной форме в размере 21157,85 грн. в год, за земельный участок N 2 вносится в денежной форме в размере 167,38 грн. в год, ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца следующего за отчетным, в местный бюджет г. Алушты (п. 7, 9 Договора).

В соответствии с п. 10 Договора размер арендной платы пересматривается, в том числе, в случае изменения условий хозяйствования, предусмотренных законом; изменения денежной оценки, увеличения размеров ставки земельного налога, изменения ставок арендной платы, индексации, в том числе вследствие инфляционных процессов. Перерасчет сумм арендной платы производится арендатором в случаях, предусмотренных законодательством.

В случае не внесения арендной платы в сроки, предусмотренные настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,3 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.11 Договора).

Договор вступает в силу после подписания сторонами и его государственной регистрации (п. 39 Договора).

Договор подписан сторонами 30.12.2005 и зарегистрирован 13.02.2006.

26.12.2011 Решением Алуштинского городского совета N 7/560 принято решение "Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель г.Алушты", которое опубликовано в местных средствах массовой информации и на официальном сайте Алуштинского городского совета (выпуск газеты "Алуштинский вестник" от 09.09.2011 N 35 (1067), от 09.12.2011 N 48 (1080), от 13.01.2012 N 01 (1083) и от 19.04.2012 N 15 (1097).

На основании данного решения истцом была пересчитана арендная плата за период с 01.01.2012 по 01.01.2014 с учетом процента нормативной денежной оценки земельного участка "3 %" и новой нормативной денежной оценкой земельного участка - 2892200,00 грн. Новая арендная плата составила 86766,00 грн. в месяц.

В материалы дела истцом представлены доказательства уведомления ответчика об изменении размера арендной платы, необходимость внести изменения в договор.

Согласно предоставленной информации Министерства доходов и сборов Украины от 16.01.2014 N 74/9/1500 сумма оплаченной арендной платы ЧП Белогрудовой О. Н. за земельные участки, площадью 0,1 га по адресу: г. Алушта, ул. Парковая, 7, (per. N 040600200141 от 13.02.2006) составила: за 2012 год - 30646,34 грн., за 2013 год - 27163,74 грн.

Полагая, что у ответчика с момента опубликования новой нормативной денежной оценки земель в средствах массовой информации возникла обязанность по оплате арендной платы в размере, определенном в соответствии с новой нормативной денежной оценкой, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

По мнению кассационной инстанции, отменяя решение суда области и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из следующего.

Разрешая спор по существу, суд апелляционной инстанции руководствуясь положениями ч.1 ст. 4, ч.9 ст. 1211 ГК РФ, ФКЗ от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", ст. 14 АПК РФ, пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку условия договора аренды земли, заключенного сторонами по данному делу, тесно связаны с правом Украины, так как он был заключен на момент нахождения Республики Крым в её составе и в соответствии с требованиями законодательства Украины, применению к спорным взаимоотношениям подлежат также нормы материального права Украины.

В соответствии со ст. 792 Гражданского кодекса Украины по договору найма (аренды) земельного участка арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату.

Из положений ст. 15, 21 Закона Украины "Об аренде земли" следует, что одним из существенных условий договора аренды земли является арендная плата за землю с определением ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, а также ответственность за ее не оплату. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.д.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно ст. 144 Конституции Украины, органы местного самоуправления в пределах полномочий, определенных законом, принимают решения, которые являются обязательными для исполнения на соответствующей территории.

Учитывая положения ст. 26 Закона Украины "О местном самоуправлении", п.10 спорного договора, ст. 285-288 Налогового кодекса Украины, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что если в населенном пункте решением совета утверждена в установленном порядке обнародована новая нормативная денежная оценка земли, плательщики самостоятельно должны рассчитать и перечислить сумму налогового обязательства по земельному налогу и арендной плате за земельные участки государственной и коммунальной собственности и подать указанную справку с налоговой четностью в налоговый орган государственной налоговой службы по местонахождению земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу об отмене решения суда области и принятии нового судебного акта об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы заявителя не опровергают выводы суда апелляционной инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов. В силу ст.286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь, п.1 ч.1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2015 по делу N А83-964/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

А.Н. Гриднев Л.В. Леонова