Вопрос: Организация сдает в аренду объект основных средств - помещение. В помещении располагается медицинский центр. Вправе ли данная организация воспользоваться льготой по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 7 статьи 381 НК РФ? ("Московский налоговый курьер", N 1-2, январь 2005 г.)

Организация сдает в аренду объект основных средств - помещение. В помещении располагается медицинский центр. Вправе ли данная организация воспользоваться льготой по налогу на имущество организаций, предусмотренной пунктом 7 статьи 381 НК РФ?

Согласно пункту 7 статьи 381 НК РФ освобождаются от налогообложения организации в отношении объектов социально-культурной сферы, используемых ими для нужд культуры и искусства, образования, физической культуры и спорта, здравоохранения и социального обеспечения.

Объекты социально-культурной сферы, находящиеся на балансе организации и не используемые организацией или используемые не по прямому назначению, облагаются налогом на имущество организаций в общеустановленном порядке.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование.

Учитывая изложенное, арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а не использует принадлежащее ему имущество для нужд культуры и искусства, образования, физической культуры и спорта, здравоохранения и социального обеспечения.

Таким образом, в случае сдачи в аренду объектов социально-культурной сферы арендодатель не вправе применять льготу по налогу на имущество организаций, установленную пунктом 7 статьи 381 НК РФ.

ГАРАНТ:

Разъяснения подготовлены на основании официального письма УМНС России по г. Москве исх. N 23-10/1/64450 от 7 октября 2004 г., подписанного заместителем руководителя Управления МНС России по г. Москве советником налоговой службы РФ I ранга А.А. Глинкиным