Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 2 сентября 2015 г. N Ф10-2785/15 по делу N А09-1232/2015

город Калуга

02 сентября 2015 г.

Дело N А09-1232/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 02.09.2015.

Постановление изготовлено в полном объёме 02.09.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Леоновой Л.В.
судей	Нарусова М.М.
	Солодовой Л.В.
при участии в заседании:
от истца: Общество с ограниченной ответственностью "Сенна" ОГРН 1103256005621 ИНН 3255513090	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчика: Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство" г. Сельцо Брянской области ОГРН 1023202138156 ИНН 3205000230	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сенна" на решение Арбитражного суда Брянской области от 14.04.2015 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 по делу N А09-1232/2015,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сенна" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному унитарному предприятию "Жилкомхоз" (далее - ответчик) о взыскании соразмерной платы за пользование земельным участком площадью 710 кв. м в сумме 16 426 руб. за 2013 и 2014 годы.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 14.04.2015 (судья Супроненко В.А.) исковые требования удовлетворены частично. С муниципального унитарного предприятия "Жилкомхоз" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сенна" взысканы денежные средства в размере 4 179 руб. 66 коп., в том числе: 3726 руб. соразмерной ежегодной платы за пользование земельным участком за 2013-2014 годы, 453 руб. 66 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении оставшейся части иска отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 (судьи Тучкова О.Г., Волкова Ю.А., Тимашкова Е.Н.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, ООО "Сенна" обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции и принять новый судебный акт о взыскании с ответчика дополнительно 12700 рублей

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.

Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, земельный участок, относящийся к категории земель поселений, был передан в собственность ООО "Сенна" в 1990 г. В документах на отвод земельного участка не было указано, что по территории участка проходит городской напорный коллектор. В процессе строительства было установлено прохождение через территорию предприятия напорного коллектора и были внесены изменения по размещению зданий.

По требованию МУП "Жилкомхоз" в октябре 2008 г. установлен сервитут на земельный участок.

В отношении спорного земельного участка сторонами достигнуто соглашение от октября 2008 года об установлении сервитута, ответчик обязался уплачивать ежегодную соразмерную плату за пользование земельным участком в размере 1863 руб.

До 2013 г. истец исключал из налогооблагаемой базы земельный участок площадью 710 кв. м обремененный сервитутом.

Между тем, письмом от 21.03.2014 налоговая инспекция N 5 обязала истца уплатить налог и за участок обремененный сервитутом.

Стоимость земельного участка с кадастровым номером 32:32:0010901:3 площадью 13 934 кв. м по состоянию на 01.01.2013 составляет 10 746 179 руб. 48 коп. Кадастровая стоимость 1 кв. м составляет 771 руб. 22 коп.

Стоимость обремененного сервитутом земельного участка составляет 547 566 руб. (771,22 руб. х 710 кв. м). Налог 1,5% от указанной суммы составляет 8 213 руб. в год.

Так как ответчик не исполнил обязательство по внесению ежегодной соразмерной платы в соответствии с условиями соглашения от октября 2008 года, истцом направлена в его адрес претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании платы за пользование земельным участком площадью 710 кв. м в сумме 16 426 руб. за 2013 и 2014 годы.

Рассматривая спор по существу, суды руководствовались следующим.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут соразмерную плату за пользование участком (п. 6 ст. 23 ЗК РФ и п. 5 ст. 274 ГК РФ).

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что размер платы за сервитут может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда.

Судом установлено, что в 2013 и 2014 году ответчик не исполнял обязательство по уплате ежегодной соразмерной платы в соответствии с условиями соглашения от октября 2008 года, доказательств внесения платы в соответствии с условиями соглашения от октября 2008 года не представлено.

Следовательно, требования истца в размере, установленном соглашением от октября 2008 года, суды обосновано признали правомерными.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов, об отказе в остальной части исковых требований, поскольку размер платы за пользование земельным участком, обремененным сервитутом, установлен сторонами в фиксированной сумме соглашением от октября 2008 года.

Поскольку со дня подписания соглашения о сервитуте истец не обращался в МУП "Жилкомхоз" об изменении условий спорного соглашения, одностороннее изменение истцом условия договора о размере платы за сервитут не может быть признано правомерным.

В связи с изложенным, суды правомерно отклонили довод истца о том, что соразмерная плата за пользование обремененным сервитутом земельным участком площадью 710 кв. м должна увеличиться в связи с увеличением кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 32:32:0010901:3, как противоречащий соглашению об установлении постоянного сервитута от октября 2008 г.

Суд первой и апелляционной инстанции подробно исследовали представленные доказательства, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 14.04.2015 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 по делу N А09-1232/2015, оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

М.М. Нарусов Л.В. Солодова