Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 4 сентября 2015 г. N Ф10-2830/15 по делу N А35-11607/2014

город Калуга

04 сентября 2015 г.

Дело N А35-11607/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04.09.2015.

Постановление изготовлено в полном объёме 04.09.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Леоновой Л.В.
судей	Солодовой Л.В.
	Гладышевой Е.В.
при участии в заседании:
от истца: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области ОГРН 1094632007073 ИНН 4632109899	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчика: Общество с ограниченной ответственностью "Комбинат строительных материалов и работ" ОГРН 1024600961835 ИНН 4632014870	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании, кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области на решение Арбитражного суда Курской области от 02.04.2015 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2015 по делу N А35-11607/2014,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (далее - ТУФА по УГИ в Курской области, истец, заявитель жалобы) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат строительных материалов и работ" (далее - ООО "Комбинат строительных материалов и работ", ответчик) о взыскании платы за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами 46:29:103140:18 и 46:29:103140:0017 в сумме 136 418 руб. 74 коп. за период с 01.04.2013 по 31.10.2014.

Решением Арбитражного суда Курской области от 02.04.2015 (судья Белых Н.Н.) исковые требования удовлетворены частично, с ООО "Комбинат строительных материалов и работ" в пользу ТУФА по УГИ в Курской области взыскана задолженность за период с 01.04.2013 по 06.05.2014 в размере 94 479 руб. 99 коп. В остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2015 (судьи Сухова И.Б., Поротиков А.И., Ушакова И.В.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит состоявшиеся судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт.

Лица, участвующие в деле извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.

Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на неё, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 19.05.2009 между ТУФА по УГИ в Курской области (арендодатель) и ООО "Комбинат строительных материалов и работ" (арендатор) был заключен договор аренды N 214 (215) земельного участка, находящегося в федеральной собственности (далее - договор) на срок с 15.02.2009 по 14.02.2010.

В соответствии с договором, арендодатель предоставил арендатору в аренду:

земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:1 03 140:18, находящийся по адресу: г. Курск, ул. Льговский поворот, 5 для производственно-хозяйственной деятельности, площадью 1837 кв. м в границах указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору и земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:1 03 140:17, находящийся по адресу: г. Курск, ул. Льговский поворот, 5 для производственно-хозяйственной деятельности, площадью 113 кв. м в границах указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору.

В разделе 3 договора стороны согласовали размер и порядок оплаты арендных платежей.

Договор исполнен, земельные участки переданы по акту приема- передачи от 19.05.2009.

ТУФА по УГИ в Курской области начислило ответчику плату за фактическое пользование спорными земельными участками с кадастровыми номерами 46:29:103140:18 и 46:29:103140:0017 в сумме 136 418 руб. 74 коп., за период с 01.04.2013 по 31.10.2014. Между тем, ответчиком оплата произведена не была.

Считая, что ответчик, пользуясь спорными земельными участками без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, сберег денежные средства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая спор по существу суды правомерно исходили из следующего.

В соответствии cо ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно требованиям ст. 65 ЗК РФ и ст. 1102 ГК РФ, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.

Судом установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами 46:29:103140:18 и 46:29:103140:0017, площадью 1837 кв. м и 113 кв. м, расположенные по адресу: Курская область, г. Курск, проезд Льговский поворот, 5, по договору аренды N 214 (215) от 19.05.2009 переданы в аренду ООО "Комбинат строительных материалов и работ" на срок до 14.02.2010.

Факт пользования спорными земельными участками подтверждается представленным в материалы дела представлением Прокуратуры Сеймского административного округа г. Курска "Об устранении нарушений использования законодательства, регламентирующего использование федерального имущества" от 10.06.2013, в котором указано, что ООО "Комбинат строительных материалов и работ" использует спорные земельные участки при отсутствии воли собственника этих участков, выраженной в установленном порядке.

Поскольку ответчик, в заявленный период пользовался земельным участком без надлежащего оформления прав на него, доказательств внесения платежей в спорный период за указанный земельный участок не представил, следовательно, сбереженную ООО " Комбинат строительных материалов и работ" плату за пользование земельным участком следует квалифицировать как неосновательное обогащение в виде неуплаченной арендной платы.

Материалы дела не содержат доказательств регистрации какого-либо права за ответчиком в указанный истцом период либо заключения договора аренды на указанный земельные участки и внесения соответствующих платежей в спорный период.

В соответствии с расчетом истца, сумма задолженности за фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами 46:29:103140:18 и 46:29:103140:0017 за период с 01.04.2013 по 31.10.2014 составляет 136 418 руб. 74 коп.

Из материалов дела следует, что земельные участки по акту приема-передачи возвращены истцу 07.05.2014.

Довод заявителя жалобы о том, что он не знал об акте приема-передачи земельных участков, обоснованно отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку указанный акт подписан сторонами, ходатайства о его фальсификации заявлено не было.

Учитывая изложенное, суды правомерно удовлетворили частично требования истца о взыскании неосновательного обогащения - за период с 01.04.2013 по 06.05.2014 в размере 94 479 руб. 99 коп.

На основании изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 02.04.2015 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2015 по делу N А35-11607/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

Л.В. Солодова Е.В. Гладышева