Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 5 февраля 2001 г. N КГ-А40/76-01 При новом рассмотрении дела о выселении юридического лица из нежилого помещения, являющегося объектом муниципальной собственности, суду необходимо выяснить - действительно ли ответчик занимал спорное нежилое помещение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 5 февраля 2001 г. N КГ-А40/76-01
(извлечение)

Департамент государственного и муниципального имущества г. Москвы (далее ДГМИ) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о выселении общества с ограниченной ответственностью "Все звезды" (далее ООО "Все звезды") из нежилого помещения общей площадью 81,9 кв. м, расположенного по адресу: Москва, Гороховский пер., 21. Требования заявлены на основании ст. 301 ГК РФ.

Решением суда от 26.09.2000, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 21.11.2000, в иске отказано.

На принятые по делу судебные акты ДГМИ подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и постановления в связи с нарушением норм материального и процессуального права. По мнению заявителя, вывод суда о том, что ответчик не занимает спорное нежилое помещение, сделан по неполно исследованным обстоятельствам дела.

В судебном заседании представители ДГМИ поддержали жалобу по изложенным в ней доводам.

Представители ООО "Все звезды", извещенного надлежащим образом о месте и времени рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 119 АПК РФ.

Суд кассационной инстанции, обсудив доводы жалобы, проверив в порядке ст. 174 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права арбитражным судом, находит принятые по делу судебные акты подлежащими отмене по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, нежилое помещение площадью 81,9 кв. м, расположенное в д. 21 по Гороховскому пер., является объектом муниципальной собственности. ДГМИ является полномочным представителем собственника по управлению муниципальным имуществом и в силу ст. 301 ГК РФ вправе истребовать его из чужого незаконного владения.

Требования заявлены о выселении ООО "Все звезды", занимающего спорное нежилое помещение при отсутствии правовых оснований.

Принимая решение об отказе в иске, суд пришел к выводу, что истец документально не подтвердил того обстоятельства, что ответчик занимает указанное нежилое помещение.

Однако данный вывод суда нельзя признать достаточно обоснованным, поскольку он сделан по неполно исследованным материалам дела.

Так, в обоснование заявленных требований ДГМИ были представлены акты проверки использования нежилого помещения по Гороховскому пер., д. 21 от 25.05.2000, 14.08.2000, 22.09.2000, составленные с участием представителей ТО "Басманное", ООО "Все звезды" (л.д. 5, 22, 39).

Данные акты свидетельствуют о нахождении ответчика в спорном помещении.

Между тем, данным доказательствам не было дано надлежащей оценки в решении и постановлении суда.

Ссылка суда на то, что нежилое помещение было передано по акту приема-передачи от 20.09.2000 ЗАО "Фирма "Рикос", не может служить бесспорным основанием к отказу в иске, поскольку нежилое помещение, являющееся объектом муниципальной собственности, должно было быть передано собственнику либо лицу, уполномоченному собственником.

Разрешая спор, арбитражный суд не выяснил, было ли спорное помещение передано истцу.

В связи с изложенным, утверждение суда относительно того, что ООО "Все звезды" освободило нежилое помещение, нельзя признать достаточно обоснованным.

Поскольку арбитражным судом не были полно и всесторонне исследованы обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принятые по делу судебные акты на основании п. З ст. 175 АПК РФ подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду надлежит учесть изложенное, проверить доводы и возражения сторон, оценив в соответствии со ст. 59 АПК РФ представленные доказательства, и в зависимости от установленного разрешить спор.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174-177 АПК РФ, суд постановил:

решение от 26.09.2000 и постановление от 21.11.2000 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-25830/00-63-263 отменить, дело передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции.