Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 марта 2001 г. N КГ-А40/884-01 Лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 марта 2001 г. N КГ-А40/884-01
(извлечение)

Федеральное государственное унитарное предприятие "Московский радиотехнический институт Российской Академии наук" предъявило в суд иск к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Бобер" о выселении ответчика из нежилых помещений по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, 132 (корпус 43/1).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 21.11.2000 по делу N А40-38354/00-52-362 иск удовлетворен.

Апелляционная инстанция постановлением от 09.01.2001 оставила решение без изменения.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене судебных актов, вынесенных, по его мнению, с нарушением норм материального права и неприменением подлежащих применению норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя стороны, явившегося в судебное заседание, кассационная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для пересмотра решений по делу.

Принимая решение об истребовании имущества - вышеуказанного помещения из чужого незаконного владения, суд исходил из того, что нежилое помещение площадью 1800 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 132, корпус 43/1, принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством теруправления Мингосимущества по г. Москве от 29.03.2000 свидетельством Москомрегистрации от 31.08.2000. В признании права собственности на самовольную постройку ООО "ТД "Бобер" решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.09.2000 по делу N А40-27474/99-28-124 отказано.

В судебном заседании первой инстанции представители истца и ответчика подтвердили, что отношения по договору аренды помещения между сторонами прекратились.

В кассационной жалобе заявитель также указывает, что не владеет и не пользуется имуществом.

Утверждению ответчика о правомерности его владения нежилыми помещениями в связи с их строительством силами ответчика судом дана правильная оценка.

Судом признаны недействительными в силу ничтожности договоры аренды помещения, заключенные между сторонами по делу, поскольку полномочиями арендодателя в отношении недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения у предприятия "Московский радиотехнический институт", последнее не обладало.

При разрешении возникшего спора судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. С учетом представленных сторонами доказательств оснований для приостановления производства по делу не имелось.

При рассмотрении кассационной жалобы оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска не установлено.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), принадлежат лицу, владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения.

С учетом изложенных обстоятельств решение и постановление отмене не подлежат, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 171, 174, 175, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 21 ноября 2000 года и постановление того же суда от 9 января 2001 года по делу N А40-38354/00-52-362 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Торговый дом "Бобер" - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Арбитражного суда г. Москвы от 21 ноября 2000 года по делу N А 40-38354/00-52-362, введенное определением окружного суда от 14.02.2001, отменить.