Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26 декабря 2003 г. N КГ-А41/10362-03 Заключение договора аренды с ненадлежащим арендодателем не является основанием для досрочного расторжение договора по требованию арендатора (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 26 декабря 2003 г. N КГ-А41/10362-03
(извлечение)

ООО "Резерв" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации Орехово-Зуево, ИМНС РФ по Орехово-Зуево о расторжении договора аренды земельного участка от 30.12.93 N 22 площадью 0,13 га по ул. Сухоборской в районе путепровода через железную дорогу в Орехово-Зуево Московской области и взыскании 20444 руб. необоснованно уплаченной арендной платы. Минимущество Московской области и Территориальное управление Минимущества РФ по Московской области привлечены 3-ми лицами.

Решением от 27.05.03, оставленным без изменения постановление того же суда от 29.09.03, в иске отказано по ссылкой на недоказанность оснований для расторжения договора, предусмотренных ст.ст. 450, 620 ГК РФ.

В кассационной жалобе истец просит состоявшиеся судебные акты отменить и иск удовлетворить, указывая на нарушение закона (ст.ст. 450, 620 ГК РФ) вследствие неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение, в частности ненадлежащего арендодателя.

Ответчик - ИМНС РФ по Орехово-Зуево, напротив, считает судебные акты правильными и просит оставить из без изменения. 3-и лица поддержали доводы возражений ответчика на кассационную жалобу.

Ответчик - Администрация Орехово-Зуево о процессе извещен, отзыва не представил, представителя в судебное заседание не направил.

Проверив законность обжалованных решения и постановления в порядке, предусмотренном ст.ст. 284, 286 АПК РФ, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, поддержавших доводы жалобы и возражений на нее, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для их изменения или отмены как законных, обоснованных и справедливых.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора, между истцом и Администрацией Орехово-Зуево заключен договор аренды земельного участка площадью 0,13 га п