Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 июля 2003 г. N КГ-А40/4877-03 Ненормативный акт о взыскании суммы оплаты за право аренды не нарушает права и интересы арендатора при наличии действующих договоров аренды, поскольку не влечет за собой правовых последствий (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 29 июля 2003 г. N КГ-А40/4877-03
(извлечение)

Государственное унитарное предприятие "Люблинский рынок" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о признании недействительным и отмене решения комиссии по земельным отношениям и градостроительству Префектуры ЮВАО от 02.09.2002 N 30 в части взыскания 100000 долларов США за право аренды земельных участков по Люблинской улице: вл. 2 площадью 979 кв.м, д. 10-12 площадью 62 кв.м, 63 кв.м, 600 кв.м.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено ТОРЗ ЮВАО Москомзема.

Решением суда от 21.03.2003 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 20.05.2003 решение оставлено без изменения.

На принятые судебные акты ГУП "Люблинский рынок" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об их отмене и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Ответчик и третье лицо отзывы на кассационную жалобу не представили.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержала доводы кассационной жалобы.

Представитель ответчика возражала против ее удовлетворения.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в заседание суда не обеспечило.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и Москомземом заключены сроком на 3 года договоры аренды земельных участков: N М-04-503067 от 15.12.98 на земельный участок площадью 979 кв.м по ул. Люблинская, вл. 2; N М-04-503-98 от 25.12.98 на земельный участок площадью 62 кв.м по ул. Люблинская, д. 10.12; N М-04-503099 от 25.12.98 на земельный участок площадью 63 кв.м по ул. Люблинская, д. 10-12; N М-04-503371 от 12.05.99 на земельный участок площадью 600 кв.м по ул. Люблинская, д. 10-12.

По окончании сроков действия названных договоров истец обратился в Префектуру ЮВАО г. Москвы с просьбой ходатайствовать о пролонгации договоров.

Решением Комиссии по земельным отношениям и градостроительству Префектуры ЮВАО, оформленным Протоколом N 30 от 02.09.2002, согласовано предоставление истцу земельных участков площадью 0,06 га; 0,0063 га; 0,0062 га; 0,09 га по ул. Люблинской в краткосрочную аренду сроком на 3 года при условии оплаты за выкуп права аренды в общей сумме 100000 долларов США.

Разрешая спор, суд установил, что перечисленные выше договоры аренды земельных участков, заключенные с истцом, после истечения сроков их действия, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ возобновлены на неопределенный срок.

В этой связи суд сделал правильный вывод о том, что оспариваемое решение комиссии при наличии действующих договоров аренды не нарушает права и интересы истца, поскольку не влечет за собой правовых последствий.

Судом установлено также, что истцом пропущен установленный п. 4 ст. 198 АПК РФ трехмесячный срок для обращения в суд с заявлением о признании ненормативного акта недействительным.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлялось.

При таких обстоятельствах судом сделан правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и положениям ст. 13 ГК РФ, ст. 198 АПК РФ.

Оснований, предусмотренных ст. 288 АПК РФ для отмены принятых судебных актов и направления дела на новое рассмотрение, судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ суд постановил:

решение от 21.03.2003 и постановление от 20.05.2003 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-7345/03-119-50 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.