Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 5 марта 2003 г. N КГ-А41/866-03 Внесение органом местного самоуправления без законных оснований муниципального имущества в уставный капитал ООО неправомерно. Переход права собственности не может быть осуществлен на основании сделки, не соответствующей закону (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 5 марта 2003 г. N КГ-А41/866-03
(извлечение)

Управление имущественных отношений Балашихинского района Московской области обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "А-Мобил", Московской областной регистрационной палате о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "А-Мобил" на нежилое помещение второго этажа строения "Д" общей площадью 83 кв.м. по адресу: г. Балашиха, Западная Коммунальная Зона, Шоссе Энтузиастов, д. 6, обязании МОРП исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ООО "А-Мобил" на нежилое помещение второго этажа строения "Д", площадью 83 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.08.2002 г. по делу N А41-К1-1095/02 в удовлетворении иска отказано.

Апелляционная инстанция постановлением от 25 ноября 2002 г. отменила судебное решение, исковые требования удовлетворила.

В кассационной жалобе Московская областная регистрационная палата ставит вопрос об отмене постановления апелляционной инстанции арбитражного суда в связи с неправильным применением судом норм материального права и норм процессуального права, в частности, неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, просит оставить в силе решение арбитражного суда.

На кассационную жалобу поступил отзыв от Управления имущественных отношений Балашихинского района.

Представитель заявителя кассационной жалобы в судебном заседании подтвердил требования, изложенные в жалобе, представитель Управления имущественных отношений муниципального образования с жалобой не согласился, полагая постановление арбитражного суда законным.

Рассмотрев кассационную жалобу, обсудив мнения представителей лиц, участвующих в разбирательстве по жалобе, судебная коллегия не находит ее подлежащей удовлетворению.

В обоснование требования о признании недействительной регистрации права собственности на спорное помещение за ООО "А-Мобил" истец сослался на то, что принадлежащее в силу закона муниципальному образованию "Балашихинский район" имущество - помещение площадью 83 кв.м. по вышеуказанному адресу в нарушение п. 4 ст. 66 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" было передано в качестве учредительного вклада в уставный капитал ООО "А-Мобил" на основании постановления Главы Балашихинского района Московской области N 850 от 28.06.1999 г. (пункт 3.2).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 4 ст. 66 ГК РФ

Арбитражный суд Московской области принял решение от 5.06.2002 г. по делу N А41-К2-6132/02 о признании недействительным пункта 3.2 указанного постановления.

Поскольку, как считает истец, ООО "А-Мобил" обратилось за регистрацией права собственности на основании указанного постановления, которое в части пункта 3.2 признано недействительным, основания для возникновения права собственности, его государственной регистрации в настоящее время отсутствуют.

Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, обоснованно указал на то, что регистрация права собственности на спорное помещение за ООО "А-Мобил" произведена на основании зарегистрированных в установленном порядке изменений в учредительный договор ООО "А-Мобил", которые не оспорены.

Признание недействительным постановления Главы администрации Балашихинского района в части внесения в уставный капитал спорного помещения не является основанием для признания недействительной регистрации права собственности за лицом на это имущество.

Апелляционная инстанция отменила судебное решение по делу в связи с неправильным применением арбитражным судом первой инстанции норм материального права, при этом исходила из следующих обстоятельств.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорное помещение относилось к муниципальной собственности Балашихинского района Московской области.

При внесении муниципальным образованием доли в уставный капитал ООО "А-Мобил" была нарушена ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 66 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Положения указанного Закона запрещают органам местного самоуправления выступать участниками хозяйственных обществ, к тому же ООО "А-Мобил" не было создано в процессе приватизации. Внесение органом местного самоуправления муниципального имущества в уставный капитал ООО "А-Мобил" противоречит указанным нормам, в связи с чем внесение изменений в учредительный договор ничтожно.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду ст. 7 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и ст. 66 ГК РФ

Предъявляя исковые требования к ответчикам по делу, как к правообладателю, так и к регистрирующему органу, истец оспаривает зарегистрированное за ООО "А-Мобил" право собственности, одновременно просит об исключении записи о государственной регистрации вещного права за указанным обществом.

Судебный состав участвующих в деле лиц, их процессуальное положение определены арбитражным судом правильно.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, переход права собственности на основании сделки, не соответствующей закону, произведен быть не мог. На этом основании правомерно удовлетворены требования о признании недействительным регистрации права собственности и об обязании регистрационной палаты исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о праве собственности.

То обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано первому ответчику на нежилое помещение площадью 167,30 кв.м., в котором спорное помещение площадью 83 кв.м. не выделено, не может служить основанием для изменения или отмены судебного решения.

С учетом изложенного, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

постановление Арбитражного суда Московской области от 25 ноября 2002 г. по делу N А41-К2-10955/02 оставить без изменения, кассационную жалобу Московской областной регистрационной палаты - без удовлетворения.