Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 11 января 2017 г. N Ф10-5449/16 по делу N А62-2879/2016

г. Калуга

11 января 2017 г.

Дело N А62-2879/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 10.01.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 11.01.2017.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судей	Гладышевой Е.В.
	Нарусова М.М. Леоновой Л.В.
при участии в заседании:
от истца: Комитет имущественных и земельных отношений администрации Муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области, г.Смоленск, (ОГРН 1026700929034, ИНН 6725002327) от ответчика: общество с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания", г.Смоленск (ОГРН 1066725012420, ИНН 6725012364)	не явились, извещены надлежащим образом не явились, извещены надлежащим образом

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 22.07.2016 в обжалуемой части и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2016 по делу N А62-2879/2016,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области (далее - КИЗО Администрации Муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области) обратился с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания" (далее - ООО "Комбинат школьного питания") о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 10.07.2015 N 83 за период с 01.12.2015 по 31.03.2016 в размере 249 624 руб., пени с 21.07.2015 по 08.04.2016 в сумме 111 364 руб. 48 коп. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом).

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 22.07.2016 исковые требования удовлетворены в части взыскания 260 759 руб. 28 коп., в том числе задолженности по арендной плате за период с декабря 2015 года по март 2016 года в размере 249 624 руб. 00 коп. и пени, начисленные за период с 21.07.2015 по 08.04.2016, в сумме 11 135 руб. 28 коп. В остальной части иска отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2016 решение Арбитражного суда Смоленской области от 22.07.2016 в обжалуемой части, а именно в части взыскания задолженности по арендной плате, оставлено без изменения.

ООО "Комбинат школьного питания" обратилось в суд округа с кассационной жалобой на судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, и, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела в части определения размера задолженности по арендной плате, просит их отменить, принять новый судебный акт.

От истца в суд округа поступил отзыв на кассационную жалобу, в котором он просит оставить ее без удовлетворения, а обжалуемые судебные акты без изменения, просит рассмотреть жалобу в отсутствие его представителя.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие их представителей.

Суд, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, возражений на нее, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части и постановления суда апелляционной инстанции, и удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, по договору аренды от 10.07.2015 N 83 КИЗО Администрации Муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области передал по акту приема-передачи ООО "Комбинат школьного питания" во временное владение и пользование имущество - павильон N 2, общей площадью 346,7 кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Рославль, ул.Пролетарская, рынок, находящийся в собственности арендодателя на срок с 10.07.2015 по 10.07.2020 (пункт 4.1 договора аренды).

Пунктом 5.3 договора аренды установлено, что арендная плата за пользование объектами составляет 62 406 руб., без учета НДС и вносится не позднее 20 числа каждого месяца.

В связи с образовавшейся у арендатора задолженностью по арендной плате за период с 01.12.2015 по 31.03.2016 в размере 249 624 руб. арендодатель обратился в арбитражный суд с иском.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с декабря 2015 года по март 2016 года в размере 249 624 руб. 00 коп., суды исходили из следующего.

Из положений части 1 статьи 606, части 1 статьи 610, части 1 статьи 611, части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) о договоре аренды, статьи 309 ГК РФ об обязательствах, части 1 статьи 328 ГК РФ, разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 10 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" следует, что исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору.

Применительно к статье 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Судами установлен факт передачи истцом арендованного имущества ответчику и факт пользования ООО "Комбинат школьного питания" арендованным имуществом, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

Предъявленная ко взысканию задолженность по арендной плате в размере 249 624 руб. 00 коп. подтверждена материалами дела.

Доказательства внесения арендных платежей за период с 01.12.2015 по 31.03.2016 в размере 249 624 руб. ответчиком в судах первой и апелляционной инстанций не представлено.

Расчет задолженности по арендной плате произведен исходя из согласованных сторонами условий договора (пункт 5.3 договора). Указанный расчет проверен судами и признан правильным. Контррасчет ответчиком в судах первой и апелляционной инстанций не представлен. Достаточных оснований для переоценки выводов судов в части размера задолженности по арендной плате у суда округа не имеется.

Довод заявителя кассационной жалобы о неверном расчете задолженности по арендной плате не опровергает выводов судов, а выражает свое несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Безусловных оснований для отмены судебных актов судов первой и апелляционной инстанций, предусмотренных частью 4 статьи 288 АПК РФ, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом исследования и оценки судов, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст.289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 22.07.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2016 по делу N А62-2879/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Е.В.Гладышева

Судьи

М.М.Нарусов Л.В.Леонова