Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 декабря 2003 г. N КГ-А40/9652-03 Договор аренды, заключенный доверительным управляющим с согласия учредителя управления и не противоречащий закону, не может быть признан недействительным (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 декабря 2003 г. N КГ-А40/9652-03
(извлечение)

Постановлением апелляционной инстанции от 06.09.03 отменено решение от 03.04.03, которым был удовлетворен иск ЗАО "ЦМД" о признании недействительным договора аренды, заключенного между ООО "УКМД" и ООО "Евро-Альянс Холдинг" в отношении нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 1

При этом суд апелляционной инстанции отказал в иске, исходя из того, что оспариваемая сделка законна и заключена в установленном порядке.

В кассационной жалобе ЗАО "ЦМД" ставится вопрос об отмене постановления апелляционной инстанции со ссылкой на его незаконность и необоснованность.

В кассационной жалобе указывает, что в соответствии с договором доверительного управления недвижимым имуществом от 30.05.03 N 01 ООО "УКМД" могло сдавать спорный объект в аренду только с письменного разрешения учредителя доверительного управления, то есть ЗАО "ЦМД"; так как заключенный между ООО "УКМД" и ООО "Евро-Альянс Холдинг" договор не согласован с ЗАО "ЦМД", сделка противоречит закону; решение о признании сделки недействительной следовало оставить без изменения; между тем суд апелляционной инстанции необоснованно отменил решение и отказал в иске.

В судебном заседании представитель ЗАО "ЦМД" и ООО "УКМД" поддержали жалобу по изложенным в ней доводам.

Представители ООО "Евро-Альянс Холдинг" выступили против удовлетворения кассационной жалобы, считая постановление апелляционной инстанции законным и обоснованным.

Изучив материалы дела, кассационную жалобу ЗАО "ЦМД" и отзыв на нее со стороны ООО "Евро-Альянс Холдинг", обсудив доводы представителей, суд кассационной инстанции считает жалобу не подлежащей удовлетворению.

Мотивы следующие.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ООО "УКМД" передало ООО "Евро-Альянс Холдинг" в аренду нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 1. При этом в установленном порядке заключен договор аренды от 30.05.01 N 01, условия договора закону не противоречат.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно отменил решение и отказал в иске.

Довод заявителя относительно того, что спорный договор не был согласован с ЗАО "ЦМД", отклоняется.

В деле имеется соглашение от 24.12.02 N 06, в котором ЗАО "ЦМД" дает ООО "УКМД" согласие на передачу имущества в аренду ООО "Евро-Альянс Холдинг".

Следовательно, при заключении спорного договора закон и условия договора доверительного управления недвижимым имуществом не нарушены.

Довод заявителя относительно того, что соглашение от 24.12.02 N 06 представлено было только в апелляционную инстанцию и не подлежало исследованию и оценке, отклоняется.

Суд апелляционной инстанции правомерно исходил в данном случае из того, что с учетом отношений, сложившихся между спорящими сторонами, ООО "Евро-Альянс Холдинг" могло и не знать о слушании дела в суде в первой инстанции и не представило соглашение от 24.12.02 по обстоятельствам, не зависящим от него.

Суд кассационной инстанции считает постановление апелляционной инстанции законным и обоснованным.

Обстоятельства дела установлены на основе полного, всестороннего и объективного исследования доказательств, представленных сторонами.

Нормы материального права применены к установленным обстоятельствам правильно.

Порядок рассмотрения дела не нарушен.

Оснований для отмены или изменения постановления не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление апелляционной инстанции от 06.09.03 Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-3976/03-89-40 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.