Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 18 января 2017 г. N Ф10-5228/16 по делу N А36-1673/2016

г. Калуга

18 января 2017 г.

Дело N А36-1673/2016

Резолютивная часть постановления принята 11.01.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 18.01.2017.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Канищевой Л.А.
судей	Савиной О.Н. Крыжской Л.А.
при участии в заседании: от должника ООО "Строительное управление - 10 треста "Липецкстрой" от иных лиц, участвующих в деле,		не явились, извещены надлежаще, не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Строительное управление - 10 треста "Липецкстрой", г.Липецк, на определение Арбитражного суда Липецкой области от 03.06.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016 по делу N А36-1673/2016,

УСТАНОВИЛ:

Кредиторы Кречетов Игорь Анатольевич, Букреева Нина Филипповна, Дорошев Михаил Вячеславович и общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "Граунд" (далее - Кречетов И.А., Букреева Н.Ф., Дорошев М.В., ООО СК "Граунд") обратились 01.03.2016 в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью Строительное управление - 10 треста "Липецкстрой" несостоятельным (банкротом) (далее - ООО СУ-10 "Липецкстрой", должник).

В обоснование заявления заявителя ссылались на положения статей 39, 40, 42, 48, параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 03.06.2016 в отношении ООО СУ-10 "Липецкстрой" введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Бредихин М.М.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 03.06.2016 (судья Немцева О.А.) суд перешел к рассмотрению настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) ООО СУ-10 "Липецкстрой" по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016 (судьи: Потапова Т.Б., Мокроусова Л.М., Безбородов Е.А.) определение Арбитражного суда Липецкой области от 03.06.2016 по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО "Строительное управление - 10 треста "Липецкстрой" без удовлетворения.

В кассационной жалобе ООО "Строительное управление - 10 треста "Липецкстрой", ссылаясь на нарушение судами норм процессуального права, полагая, что выводы судебных инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, просит определение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель не согласен, что суд первой инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) ООО Строительное управление - 10 треста "Липецкстрой" по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", так как считает, что после оформления акта приема-передачи незавершенного строительством объекта от 04.02.2016 он утратил статус застройщика.

В судебное заседание суда кассационной инстанции представители ООО "Строительное управление - 10 треста "Липецкстрой", ООО СК "Граунд", Кречетов И.А., Букреева Н.Ф., Дорошев М.В., представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Положения пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 названного пункта), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5 данного пункта).

В соответствии с приведенной нормой права, юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования - является лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщиком).

По смыслу указанной нормы права, основным требованием закона для определения возможности применения при банкротстве должника положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве является наличие к должнику требований, вытекающих из договоров привлечения денежных средств граждан для строительства жилья.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, основным видом деятельности ООО СУ-10 "Липецкстрой" является производство общестроительных работ по возведению зданий.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2016 должнику на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 48:20:0045902:28, расположенный по адресу: Россия, Липецкая область, г. Липецк, Октябрьский район, по ул. 50 лет НЛМК, относящийся к землям населенных пунктов - для проведения изыскательских работ, проектирования и строительства двух 14-этажных домов с объектами соцкультбыта, площадью 9 410 кв. м (договор N 523/15-СЮ аренды земельного участка от 06.05.2015).

Должнику выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта по ул. 50 лет НЛМК в г. Липецке, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, Октябрьский округ, сроком действия - до 01.12.2016.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 03.06.2016 в реестр требований кредиторов ООО СУ-10 "Липецкстрой" включены требования кредитора Кречетова И.А., вытекающие из ненадлежащего исполнения обязательств по договору N 27 от 11.09.2006 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Липецк, ул. 50 лет НЛМК, согласно которому застройщиком является ООО СУ-10 "Липецкстрой" (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 30.03.2010), требования Букреевой Н.Ф., вытекающие из ненадлежащего исполнения обязательств по договору N 41 от 18.10.2006 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома.

Кроме того, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключенных должником с участниками долевого строительства.

Таким образом, наличие обязательств перед участниками долевого строительства подтверждено документально и не опровергнуто лицами, участвующими в деле.

Доводы кассационной жалобы о том, что ООО СУ-10 "Липецкстрой" не является застройщиком со ссылкой на акт от 04.02.2016 приема-передачи незавершенного строительством объекта: "Многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. 50 лет НЛМК в г. Липецке", согласно которому данный объект готовностью 70%, расположенный на земельном участке площадью 9 410 м2, кадастровый номер 48:20:0045902, передан жилищно-строительному кооперативу "На Манежной", отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку был предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (часть 3 статьи 110 ЖК РФ).

Согласно пункту 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В рассматриваемом случае, как верно указали суды, в материалы дела не представлено доказательств передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, выделенного под строительство многоквартирного дома, от ООО СУ-10 "Липецкстрой" другому лицу, а также прекращения действия разрешения на строительство, выданного должнику, и выдачи его созданному жилищно-строительному кооперативу.

На основании изложенного, доводы заявителя о том, что суды нарушили законные права и интересы как самого должника, так и ряда третьих лиц, ввиду того, что ООО СУ-10 "Липецкстрой" не является застройщиком, также подлежат отклонению как несостоятельные.

При таких обстоятельствах, отклоняется и довод кассатора о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьего лица ЖСК "На Манежной".

В данном случае должник заключил договоры долевого участия с гражданами для создания многоквартирного дома и указанные граждане предъявили к нему требования о передаче жилых помещений.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что ООО СУ-10 "Липецкстрой" имеет все признаки застройщика, предусмотренные подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо, если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, в заявлении о признании должника банкротом.

В этом случае арбитражный суд указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа в определении о принятии заявления о признании должника банкротом. Сведения о принятии заявления о признании должника банкротом подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона.

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа. Сведения, содержащиеся в указанном определении, подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона.

По смыслу данной нормы для перехода к рассмотрению дела по правилам о банкротстве застройщика суду достаточно информации о том, что должник являлся застройщиком.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о переходе к рассмотрению настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) ООО СУ-10 "Липецкстрой" по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу положений ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассматривается исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражений относительно жалобы.

Между тем, доводов, опровергающих выводы суда первой и апелляционной инстанций, кассационная жалоба не содержит, а выражают лишь несогласие с самим фактом применения к рассмотрению настоящего дела правил банкротства застройщиков.

С учетом изложенного, кассационная судебная коллегия полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Липецкой области от 03.06.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2016 по делу N А36-1673/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.А. Канищева

Судьи

О.Н. Савина Л.А. Крыжская