Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24 января 2017 г. N Ф10-5326/16 по делу N А35-7600/2015

город Калуга

24 января 2017 г.

Дело N А35-7600/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18.01.2017.

Постановление изготовлено в полном объёме 24.01.2017.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Леоновой Л.В.
судей	Солодовой Л.В.
	Бутченко Ю.В.
при участии в заседании:
от истца: Общество с ограниченной ответственностью "Грант" ОГРН 1024600733871 ИНН 4616005130	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчиков: Общество с ограниченной ответственностью "Пристенская зерновая компания" ОГРН 1104619000419 ИНН 4619004632 Общество с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг Ивнянский" ОГРН 103104500010 ИНН 3109003728 от третьего лица: Администрация Усланского сельсовета Обоянского района Курской области	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг Ивнянский" на решение Арбитражного суда Курской области от 18.05.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2016 по делу N 35-7600/2015,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Грант" (далее - ООО "Грант", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пристенская зерновая компания" (далее - ООО "Пристенская зерновая компания", ответчик), обществу с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг Ивнянский" (далее - ООО "Агрохолдинг Ивнянский", ответчик) с требованиями:

- запретить ООО "Пристенская зерновая компания" и ООО "Агрохолдинг Ивнянский" обрабатывать и использовать для сельскохозяйственного производства земли площадью 56,00 га (поле бр.1 N 2/1) в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:16:140601:4 общей площадью 455,4 га, имеющего адресные ориентиры: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет, арендатором которого является ООО "Грант";

- взыскать с ООО "Агрохолдинг Ивнянский" убытки в размере 2 430 766 руб. 78 коп. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Усланского сельсовета Обоянского района Курской области (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда Курской области от 18.05.2016 (судья Захарова В.А.) исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "Агрохолдинг Ивнянский" в пользу ООО "Грант" убытки в сумме 2 430 766 руб. 78 коп., а также 35 153 руб. 83 коп. государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2016 (судьи Маховая Е.В., Андреещева Н.Л., Сурненков А.А.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ООО "Агрохолдинг Ивнянский" обратилось в суд кассационной инстанции с жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения N 02/10-04 от 29.10.2014 г., заключенным ООО "Грант" с собственниками земельного участка в лице Коваленко Н.А., истец является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:140601:4, общей площадью 455,4 га, имеющего адресные ориентиры: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет, сроком на 15 лет. Основанием для заключения договора аренды послужило решение общего собрания сособственников земельных долей (протокол от 17.09.2014 г.).

По акту приема-передачи, являющемуся приложением N 3 к договору N 02/10-04 от 29.10.2014 г., указанный земельный участок передан в аренду ООО "Грант".

В соответствии с договором аренды земельный участок принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности. Границы участка указаны в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью.

В связи с тем, что в апреле 2015 года произведено самовольное занятие части указанного земельного участка, а именно 56 га., ООО "Грант", ссылаясь на нарушение земельного законодательства, обратилось с жалобой в прокуратуру Обоянского района Курской области и заявлением в Обоянский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Курской области.

Прокуратурой Обоянского района Курской области в ходе проведенной проверки установлено, что 23.03.2015 г. между Администрацией Усланского сельсовета Обоянского района и ООО "Пристенская зерновая компания" заключено соглашение об использовании обществом земельного участка (в составе невостребованных земельных долей) сельскохозяйственного назначения, общей площадью 286 га, находящегося по адресу: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет, для сельскохозяйственного производства, в границах согласно приложению N 1 к соглашению.

По итогам проведенной проверки прокуратурой сделан вывод о том, что в нарушение ч. 1 ст. 9 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в пользование ООО "Пристенская зерновая компания" переданы земельные участки, не прошедшие государственный кадастровый учет, границы данных участков в установленном порядке не определены, на кадастровый учет не поставлены.

Также прокуратурой установлено, что Администрация Усланского сельсовета Обоянского района заключила указанное соглашение при отсутствии полномочий по распоряжению земельными участками, которые не являются муниципальной собственностью.

В материалах дела имеется заключенный между ответчиками договор б/н от 06.04.2015 г., в соответствии с которым ООО "Агрохолдинг Ивнянский" (исполнитель) обязалось оказать ООО "Пристенская зерновая компания" (заказчик) услуги по посеву, уборке зерновых культур на земельном участке общей площадью 286 га, находящемся по адресу: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет, в том числе услуги по дискованию, управлению (перегону) техники, услуги по ремонту и техническому обслуживанию техники и другие услуги.

Согласно акту выполненных работ от 14.08.2015 г., предусмотренные договором работы выполнены.

В соответствии с ответом прокуратуры Обоянского района Курской области N 115ж-2015 от 26.08.2015 г. на обращение ООО "Грант" актом обследования земельного участка от 25.08.2015 г., проведенным старшим помощником прокурора района Пашковой Т.А. в присутствии ведущего специалиста-эксперта Обоянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Курской области Черниковой С.С., генерального директора ООО "Грант" Байвердяна О.Г., главного агронома ООО "Агрохолдинг Ивнянский" Кудинова СВ., установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 46:16:140601:4 (согласно планово-картографическому материалу ориентировочной площадью 56 га) ранее была засеяна зерновыми культурами (со слов Кудинова С.В. - ячменем), которые в настоящее время убраны, на поле находится стерня.

Постановлением Обоянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Курской области от 23.09.2015 г. по делу N 5/п., вынесенным по результатам рассмотрения административного материала, главный агроном ООО "Агрохолдинг Ивнянский" Кудинов С.В. привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа.

Полагая, что ООО "Агрохолдинг Ивнянский" совершило действия по обработке части земельного участка площадью 56,00 га (поле бр.1 N 2/1) в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:16:140601:4 общей площадью 455,4 га, имеющего адресные ориентиры: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет, без законных на то оснований, ООО "Грант" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая спор по существу суды исходили из следующего.

По смыслу ст. ст. 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 2 ст. 264 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, оценив доказательства представленные в материалы дела, суд пришел к выводу, что на момент принятия искового заявления к производству и на момент его рассмотрения факт нарушения прав ООО "Грант" со стороны ответчиков отсутствует, в частности, ответчики не совершают действий по использованию и обработке земельного участка с кадастровым номером 46:16:140601:4 общей площадью 455,4 га, имеющего адресные ориентиры: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет.

В этой связи, оснований для удовлетворения иска ООО "Грант" в части запрета ответчикам обрабатывать и использовать для сельскохозяйственного производства земли площадью 56,00 га в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:16:140601:4 общей площадью 455,4 га, имеющего адресные ориентиры: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет, арендатором которого является ООО "Грант", не имеется.

Обосновывая требование о взыскании с ООО "Агрохолдинг Ивнянский" убытков в размере 2 430 766 руб. 78 коп. истец указал, что вследствие противоправных действий, состоявших в незаконном использовании 56,00 га, общество не смогло засеять подсолнечником указанную площадь в пределах поля бр.1 N 2/1, в связи с чем было лишено возможности получения дохода от продажи урожая подсолнечника, который получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы право истца не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Статья 1082 ГК РФ в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков (п. 2 ст. 15 Кодекса).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 14 Постановления от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, по смыслу ст. 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске. Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2 ст. 15 ГК РФ). При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение п. 4 ст. 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

Судом установлено, что Администрацией Усланского сельсовета Обоянского района и ООО "Пристенская зерновая компания" заключено соглашение об использовании обществом земельного участка (в составе невостребованных земельных долей) сельскохозяйственного назначения, общей площадью 286 га, находящегося по адресу: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет, для сельскохозяйственного производства.

Указанный земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, границы данного участка в установленном порядке не определены.

На основании договора б/н от 06.04.2015 г. ООО "Агрохолдинг Ивнянский" (исполнитель) обязалось оказать ООО "Пристенская зерновая компания" (заказчик) услуги по посеву, уборке зерновых культур на земельном участке общей площадью 286 га, находящегося по адресу: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет.

Постановлением Обоянского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Курской области от 23.09.2015 г. Кудинов С.В., главный агроном ООО "Агрохолдинг Ивнянский" признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, предусмотренным ст. 7.1 КоАП РФ - использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, ему было назначено административное наказание в виде штрафа.

Действия по организации и выполнению работ по предпосевной обработке почвы и посеву, в том числе на площади 56,00 га в границах арендуемого истцом земельного участка с кадастровым номером 46:16:140601:4, осуществлялись главным агрономом ООО "Агрохолдинг Ивнянский" Кудиновым СВ. при исполнении им своих трудовых обязанностей.

Руководствуясь ст. 1068 ГК РФ, суд обосновано пришел к выводу, что ООО "Агрохолдинг Ивнянский" обрабатывало и использовало для сельскохозяйственного производства земли площадью 56,00 га (поле бр.1 N 2/1) в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:16:140601:4 общей площадью 455,4 га, имеющего адресные ориентиры: Курская область, Обоянский район, Усланский сельсовет, арендованные ООО "Грант", самовольно, в отсутствие на то законных оснований, в связи с чем в силу ст. ст. 57, 62 Земельного кодекса РФ, ст. 1064 ГК РФ обязано возместить последнему причиненные таким использованием убытки, включая упущенную выгоду.

Предъявленный к взысканию размер упущенной выгоды (прибыль от реализации продукции в результате самостоятельного использования истцом 56,00 га под посев подсолнечника), за вычетом расходов на производство подсолнечника на площади 56,00 га: 293 887 руб. 77 коп., суммы НДС - 272 465 руб. 45 коп., составил 2 430 766 руб. 78 коп.

В свою очередь, ООО "Агрохолдинг Ивнянский" мотивированный контррасчет в материалы дела не представило.

Суд, проверив представленный истцом расчет упущенной выгоды и установив, что он произведен с учетом разумных расходов на получение дохода при использовании спорного земельного участка при обычных условиях гражданского оборота, подтвержденных представленными в дело доказательствами, признал его обоснованным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суды обосновано пришли к выводу о том, что требование ООО "Грант" о взыскании с ООО "Агрохолдинг Ивнянский" убытков в виде упущенной выгоды в размере 2 430 766 руб. 78 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования суда первой и апелляционной инстанции и не опровергают их выводы, а выражают несогласие с ними, дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в постановлении суда апелляционной инстанции выводов. В силу ст. 286 АПК РФ переоценка доказательств не входит в компетенцию кассационной инстанции.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда первой и апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены судебных актов не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 18.05.2016 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2016 по делу N 35-7600/2015, оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

Л.В. Солодова Ю.В. Бутченко