Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17 февраля 2017 г. N Ф10-177/17 по делу N А62-1894/2016

город Калуга

17 февраля 2017 г.

Дело N А62-1894/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14.02.2017.

Постановление изготовлено в полном объёме 17.02.2017.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Леоновой Л.В.
судей	Бутченко Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи	Нарусова М.М. Колесниковой Н.А.
при участии в заседании:
от истца: Администрация города Смоленска ОГРН 1026701449719 ИНН 6730012070	Письмененко В.С. - представитель по доверенности N 1/08-исх от 10.01.2017;
от ответчика: Смоленская региональная общественная организация "Ассоциация содействия культуре" ОГРН 1036795000450 ИНН 6730017858	Кузьмина Ж.Г.- президент ассоциации; Никитин Д.Ю. - представитель по доверенности от 10.02.2017.

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Смоленской области, кассационную жалобу Смоленской региональной общественной организации "Ассоциация содействия культуре" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2016 по делу N А62-1894/2016,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Смоленска (далее - истец, администрация) обратилась в арбитражный суд к Смоленской региональной общественной организации "Ассоциация содействия культуре" (далее - ответчик) с требованиями об обязании освободить занимаемое нежилое помещение общей площадью 330 кв. м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, дом 42, передав его по акту приема-передачи администрации города Смоленска в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2016 (судья Титов А.П.) исковые требования удовлетворены.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2016 (судьи Тимашкова Е.Н., Дайнеко М.М., Тучкова О.Г.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Смоленская региональная общественная организация "Ассоциация содействия культуре" обратилась в суд кассационной инстанции с жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей истца и ответчика, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, решением 83-й сессии Смоленского городского совета III созыва от 22.12.2009 N 1355 Смоленской региональной общественной организации "Ассоциация содействия культуре" в безвозмездное пользование сроком на три года передано нежилого помещения, площадью 330 кв. м, расположенное по адресу: город Смоленск, ул. Шевченко, д. 42.

В связи с этим между администрацией города Смоленска (ссудодатель) и Смоленской региональной общественной организацией "Ассоциация содействия культуре" (ссудополучатель) подписан договор безвозмездного пользования от 30.12.2009 N 7.

Согласно условиям договора ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование ссудополучателю нежилое помещение, площадью 330 кв. м, расположенное по адресу: город Смоленск, ул. Шевченко, д. 42, для осуществления уставной деятельности, а ссудополучатель обязуется вернуть переданный объект недвижимого имущества в том состоянии, в котором он их получил, с учетом износа.

В соответствии с актом приема-передачи от 30.12.2009 нежилое помещение, расположенное по адресу: город Смоленск, ул. Шевченко, д. 42, передано ответчику в безвозмездное пользование.

Срок действия договора устанавливается с 22.12.2009 по 22.12.2012.

Уведомлением от 01.12.2014 N 437-исх администрация уведомила ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования и необходимости освободить и передать нежилое помещение к 15.01.2015, которое получено ответчиком 04.12.2014.

В связи с тем, что ответчиком спорное нежилое помещение не возвращено, администрация обратилась в суд с настоящими требованиями.

Рассматривая спор по существу суды исходили из следующего.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязано доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пп. 32 и 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 67 N 009834 от 18.08.2000 нежилое помещение общей площадью 330 кв. м, расположенное по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, дом 42, является собственностью муниципального образования "Город Смоленск".

В силу части 2 статьи 70 Закона Смоленской области от 15.05.2001 N 37-з "Устав Смоленской области" управление и распоряжение имуществом, находящимся в государственной собственности Смоленской области, осуществляется администрацией Смоленской области в порядке, установленном федеральным законодательством и областными законами. Администрация Смоленской области в соответствии с федеральным законодательством, уставом Смоленской области, областными законами осуществляет от имени Смоленской области права владения, пользования и распоряжения объектами государственной собственности Смоленской области.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ч.1 ст. 689 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (ст. 699 ГК РФ).

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3 ст. 450 ГК РФ).

Судом установлено, что уведомлением от 01.12.2014 N 437-исх администрация уведомила ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования и необходимости освободить и передать нежилое помещение к 15.01.2015. Указанное уведомление получено ответчиком 04.12.2014.

Следовательно, судом обосновано установлены обстоятельства, свидетельствующие о неправомерном занятии ответчиком спорного нежилого помещения и имущество должно быть возвращено.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Между тем, доказательств возврата ответчиком спорного имущества в ходе рассмотрения дела не имеется, следовательно на момент вынесения решения у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для занятия спорного помещения.

Из указанного следует, что суд обосновано удовлетворил исковое заявление, обязав ответчика освободить спорное помещение.

При принятии обжалуемых судебных актов судами первой и апелляционной инстанций установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289, АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 18.07.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2016 по делу N А62-1894/2016, оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

Ю.В. Бутченко М.М. Нарусов