Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 16 марта 2017 г. N Ф10-679/17 по делу N А35-11529/2015

г. Калуга

16 марта 2017 г.

Дело N А35-11529/2015

Резолютивная часть постановления изготовлена 14.03.2017.

Постановление изготовлено в полном объеме 16.03.2017.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Ю.В. Бутченко
судей	Е.В. Гладышевой Л.В. Солодовой
при участии в заседании: от истца: СПК "Маяк" от ответчиков: Администрации Сторожевского сельсовета Большесолдатского района Курской области Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области от третьих лиц: Администрация Большесолдатского района Курской области Комитет по управлению имуществом Курской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" в лице Курского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в лице УФПС Курской области - филиала ФГУП "Почта России"	не явились, извещены надлежащим образом; не явились, извещены надлежащим образом; не явились, извещены надлежащим образом; не явились, извещены надлежащим образом; не явились, извещены надлежащим образом; не явились, извещены надлежащим образом; не явились, извещены надлежащим образом; не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива "Маяк" на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016 по делу N А35-11529/2015,

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Маяк" (далее - СПК "Маяк", истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к Администрации Сторожевского сельсовета Большесолдатского района Курской области (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

1. одноэтажное нежилое здание - гараж (литера В) - 1972 года постройки, общей площадью 624,5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

2. одноэтажное нежилое здание - зерносклад (литера Б3) - 1967 года постройки, общей площадью 423,6 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

3. одноэтажное нежилое здание - семенной склад (литера Б2) - 1962 года постройки, общей площадью 311,3 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

4. одноэтажное нежилое здание - столовая (литера Б) - 1977 года постройки, общей площадью 126,5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 4;

5. одноэтажное нежилое здание - пилорама (литера В2) - 1972 года постройки, общей площадью 116,4 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

6. одноэтажное нежилое здание - кузница (литера ВЗ) - 1973 года постройки, общей площадью 64,4 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

7. одноэтажное нежилое здание - здание электрика (литера В1) - 1976 года постройки, общей площадью 52,9 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

8. одноэтажное нежилое здание - пункт технического обслуживания (литера В4) - 1980 года постройки, общей площадью 340 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

9. одноэтажное нежилое здание - летний лагерь (литера В) - 1970 года постройки, общей площадью 62,1 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

10. сооружение - крытый ток (литера Г) - 1986 года постройки, площадью 2 285,2 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

11. одноэтажное нежилое здание - склад (литера Б5) - 1989 года постройки, площадью 226,9 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

12. одноэтажное нежилое здание - гараж (литера В) - 1967 года постройки, площадью 121,5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3;

13. одноэтажное нежилое здание - зерносклад (литера Б4) - 1930 года постройки, площадью 630 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец;

14. одноэтажное нежилое здание - зерносклад (литера Б1) - 1985 года постройки, площадью 476,4 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец.

15. одноэтажное нежилое здание - административное здание (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, общей площадью 138,7 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, прекратить зарегистрированное право собственности Российской Федерации на нежилое помещение (с кадастровым номером 46:02:120501:386) площадью 12 кв. м, находящееся по адресу: Курская обл., Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, ул. Центральная, д. 3.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Администрация Большесолдатского района Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" в лице Курского филиала.

Решением Арбитражного суда Курской области от 20.04.2016 исковые требования удовлетворены.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2016 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции на основании части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУП "Почта России" в лице УФПС Курской области - филиала ФГУП "Почта России".

На основании статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца с учетом государственной регистрации права собственности Российской Федерации на помещение площадью 12 кв.м, находящееся в административном здании по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, ул. Центральная, д. 3, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области.

Суд апелляционной инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца об уточнении заявленных требований в части спорного здания и принял к рассмотрению уточненные исковые требования о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание - административное здание (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, общей площадью 138,7 кв.м, расположенное по адресу: Курская обл., Большесолдатский р-н, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, ул. Центральная, д. 3, и о прекращении зарегистрированного права собственности Российской Федерации на нежилое помещение (с кадастровым номером 46:02:120501:386) площадью 12 кв.м, находящееся по адресу: Курская обл., Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, ул. Центральная, д. 3.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016 решение суда первой инстанции отменено. Исковые требования удовлетворены в части. Признано право собственности СПК "Маяк" на объекты недвижимого имущества: 1. одноэтажное нежилое здание - гараж (литера В) - 1972 года постройки, общей площадью 624,5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 2. одноэтажное нежилое здание - зерносклад (литера Б3) - 1967 года постройки, общей площадью 423,6 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 3. одноэтажное нежилое здание - семенной склад (литера Б2) - 1962 года постройки, общей площадью 311,3 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 4. одноэтажное нежилое здание - столовая (литера Б) - 1977 года постройки, общей площадью 126,5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 4; 5. одноэтажное нежилое здание - пилорама (литера В2) - 1972 года постройки, общей площадью 116,4 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 6. одноэтажное нежилое здание - кузница (литера ВЗ) - 1973 года постройки, общей площадью 64,4 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 7. одноэтажное нежилое здание - здание электрика (литера В1) - 1976 года постройки, общей площадью 52,9 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 8. одноэтажное нежилое здание - пункт технического обслуживания (литера В4) - 1980 года постройки, общей площадью 340 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 9. одноэтажное нежилое здание - летний лагерь (литера В) - 1970 года постройки, общей площадью 62,1 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 10. сооружение - крытый ток (литера Г) - 1986 года постройки, площадью 2 285,2 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 11. одноэтажное нежилое здание - склад (литера Б5) - 1989 года постройки, площадью 226,9 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 12. одноэтажное нежилое здание - гараж (литера В) - 1967 года постройки, площадью 121,5 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3; 13. одноэтажное нежилое здание - зерносклад (литера Б4) - 1930 года постройки, площадью 630 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец; 14. одноэтажное нежилое здание - зерносклад (литера Б1) - 1985 года постройки, площадью 476,4 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец.

В удовлетворении исковых требований СПК "Маяк" о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание - административное здание (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, общей площадью 138,7 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, и о прекращении зарегистрированного права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 46:02:120501:386, площадью 12 кв.м., находящееся в одноэтажном нежилом здании по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, отказано.

Не согласившись с указанным постановлением суда апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований, СПК "Маяк" обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт в указанной части и удовлетворить требования.

Лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

УФПС Курской области - филиала ФГУП "Почта России" в поступившем отзыве просит оставить обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции без изменений, а кассационную жалобу - без удовлетворения, указывая, что СПК "Маяк" не владеет помещением площадью 12 кв.м., находящимся в спорном административном здании, поскольку ФГУП "Почта России" на протяжении 26 лет использует его в своей деятельности.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке, установленном в статьях 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с правилами статьи 286 АПК РФ суд кассационной инстанции рассматривает кассационную жалобу, исходя из заявленных доводов, в связи с чем законность и обоснованность постановления апелляционной инстанции проверяется в обжалуемой части.

Арбитражный суд Центрального округа, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, считает, что постановление суда апелляционной инстанции подлежит изменению в обжалуемой части исходя из следующего.

Из материалов дела следует и судами установлено, что сельскохозяйственный производственный кооператив "Маяк" образован при реорганизации колхоза "Красный Октябрь" в форме разделения, что подтверждается выпиской из решения общего собрания колхозников колхоза "Красный Октябрь" от 15.02.1992, постановлением главы Администрации Большесолдатского района Курской области от 03.03.1992 N 52 "О регистрации юридическим лицом сельскохозяйственного производственного кооператива "Маяк", свидетельством о государственной регистрации предприятия N 5 серия СПК, справкой Администрации Большесолдатского района Курской области от 25.04.1995 N 33.

В соответствии с пунктом 1.1 устава СХПК "Маяк", утвержденного общим собранием владельцев имущественных и земельных долей 15.02.1992, кооператив образован на базе реорганизованного колхоза "Красный Октябрь".

Согласно разделительному балансу и расшифровке основных и оборотных фондов, причитающихся кооперативу "Маяк", колхоз "Красный Октябрь" передал СПК "Маяк" здания и сооружения на сумму 2 361 781 руб. 91 коп.

В числе имущества, переданного колхозом кооперативу, в сличительной ведомости результатов инвентаризации основных средств (инвентаризационной описи) указаны 15 объектов недвижимости, являющихся предметом рассматриваемого спора.

В результате реорганизации колхоза все перечисленные объекты недвижимости поставлены СПК "Маяк" на бухгалтерский учет и числятся на балансе СПК "Маяк".

В 2014 и 2015 годах по заявлению СПК "Маяк" Суджанским отделением Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" изготовлены технические паспорта на объекты недвижимости, указанные в иске.

Объекты недвижимости расположены на земельном участке, предоставленном истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения главы Администрации Большесолдатского района от 07.12.1993 N 299 и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N 300200122 (том 2 л.д. 2-11).

Истец, ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности, в установленном законом порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты, обратился в суд с настоящим иском.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 1 статьи 4, частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворил иск о признании права собственности СПК "Маяк" в отношении 14 объектов согласно сличительной ведомости, поскольку в результате реорганизации истец стал собственником спорного имущества, ранее принадлежавшего его правопредшественнику - колхозу "Красный Октябрь", до вступления в законную силу Закона о регистрации, является владельцем этих объектов.

В данной части судебный акт не обжалуется и кассационная жалоба доводов не содержит.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, ссылаясь на пункт 32, абз. 4 пункта 52, пункты 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", отказал в удовлетворении исковых требований СПК "Маяк" о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание - административное здание (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, общей площадью 138,7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, и о прекращении зарегистрированного права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 46:02:120501:386, площадью 12 кв.м, находящееся в одноэтажном нежилом здании по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3.

Суд исходил из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку истец фактически не владеет помещением N 2 площадью 12 кв.м в спорном здании конторы (литер а) общей площадью 138,7 кв.м; иск, направленный исключительно на признание права собственности, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности. Исключение записи из ЕГРП не приведет к восстановлению прав истца. Оспариванию в судебном порядке подлежит не акт государственной регистрации или соответствующая запись, а основания возникновения конкретного права на недвижимое имущество у лица, сведения о котором внесены в государственный реестр, как правообладателя. В данном деле СПК "Маяк" не заявлены требования об истребовании из незаконного владения спорного помещения. Основания для признания права собственности на часть административного здания, за исключением помещения N 2 площадью 12 кв.м, отсутствуют с учетом предмета заявленного иска о признании права собственности на все здание как объект права.

С данными выводами в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности СПК "Маяк" на нежилые помещения в части площади равной 126,7 кв.м. в одноэтажном нежилом здании - административное здание (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, расположенном по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, суд кассационной инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Признание права предусмотрено действующим гражданским законодательством в качестве способа защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 37 Закона РСФСР от 29.12.1990 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", действовавшей на дату реорганизации колхоза "Красный Октябрь", в случае разделения предприятия к возникшим в результате этого разделения новым предприятиям переходят в соответствующих частях по разделительному акту (балансу) имущественные права и обязанности реорганизованного предприятия. При выделении из предприятия одного или нескольких предприятий к каждому из них переходят в соответствующих частях по разделительному акту (балансу) имущественные права и обязанности реорганизованного предприятия.

Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Из пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) вступил в законную силу в 1998 году.

Суд апелляционной инстанции установил и материалами дела подтверждается, что колхозом "Красный Октябрь" при реорганизации переданы правопреемнику - СПК "Маяк" здания и сооружения, в том числе, одноэтажное нежилое здание - административное здание (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, общей площадью 138,7 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3. В результате реорганизации колхоза объекты недвижимости поставлены СХПК "Маяк" на бухгалтерский учет и числятся на балансе СХПК "Маяк", истец несет бремя содержания указанного имущества (разделительный баланс, сличительная ведомость, справка СПК "Маяк" от 16.11.2016). В 2014 и 2015 годах по заявлению истца Суджанским отделением Курского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" изготовлены технические паспорта на спорные объекты недвижимости (технический паспорт спорного здания, т. 1, л.д. 115-120).

Вместе с тем, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в городе Москве, содержатся сведения об объекте недвижимости - помещении общей площадью 12 кв.м, расположенном по адресу Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3. Согласно кадастровому паспорту от 13.05.2016 N 46/16-1-166080 указанное нежилое помещение поставлено на кадастровый учет 06.05.2016 с присвоением ему кадастрового номера 46:02:120501:386.

Право собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 46:02:120501:386, площадью 12 кв.м, находящееся в одноэтажном нежилом здании по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, зарегистрировано 28.07.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 21.11.2016.

Данное помещение используется для размещения отделения почтовой связи и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Почта России" на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве от 08.12.2014 N 115.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции, установил, что помещение N 2 площадью 12 кв.м в здании конторы (литера А), 1964 года постройки, общей площадью 138,7 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, находится во владении ФГУП "Почта России", что истцом не оспаривается.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

С учетом изложенного выводы суда апелляционной инстанции об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права в отношении помещения N 2 площадью 12 кв.м. в здании конторы (литер а) общей площадью 138,7 кв.м., расположенном по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, является верным, поскольку вопрос о праве собственности на имущество лица, считающего себя собственником спорного имущества, но не владеющего им, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункты 32, 58, абзац 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения").

Истцом в рамках рассматриваемого иска (с учетом уточнений требований) не заявлены требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения в отношении помещения N 2 площадью 12 кв.м. в названном здании общей площадью 138,7 кв.м.

Иск, направленный исключительно на признание права собственности, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности.

Избрание ненадлежащего способа защиты является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске, в связи с чем суд апелляционной инстанции обосновано отказал в удовлетворении исковых требований в указанной части о признании права собственности и о прекращении зарегистрированного права собственности Российской Федерации в отношении помещения N 2 площадью 12 кв.м. в названном здании общей площадью 138,7 кв.м.

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательств наличия правопритязания, регистрации права либо владения иным лицом, за исключением истца, в отношении нежилых помещений в части площади равной 126,7 кв.м. (за исключением помещения N 2 площадью 12 кв.м.) в указанном одноэтажном нежилом здании общей площадью 138,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, исходя из указанных норм права и разъяснений, изложенных в постановлении N 10/22, вывод суда апелляционной инстанции о том, что вопрос о праве собственности на такое имущество в данной части, должен разрешаться в рамках виндикационного иска, и, как следствие, об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права в отношении нежилых помещений в части площади равной 126,7 кв.м. в здании конторы (литер а) общей площадью 138,7 кв.м., является неправильным, ибо суд не установил и в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец не владеет нежилыми помещениями в части площади равной 126,7 кв.м в указанном здании, либо ими владеет иное лицо.

Рассмотрение иска о признании права, предусмотренного статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предполагает соединение титульного права с возможностью его осуществления, в связи с чем истцом в названной части избран надлежащий способ защиты права.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исключительное право на изменение предмета или основания иска имеет заявитель (истец). Однако фактическое основание иска нетождественно правовому обоснованию. При разрешении споров арбитражные суды не связаны правовым обоснованием заявленных требований и исходят при принятии судебных актов из фактических обстоятельств (основания иска) и заявленных требований (предмет иска), что следует из части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой при принятии решения суд устанавливает обстоятельства и определяет нормы права, подлежащие применению по конкретному делу.

С учетом изложенного вывод суда апелляционной инстанции о том, что основания для признания права собственности на часть административного здания, за исключением помещения N 2 площадью 12 кв.м., отсутствуют с учетом предмета заявленного иска о признании права собственности на все здание как объект права, признан судом кассационной инстанции неверным.

Поскольку СПК "Маяк" в результате реорганизации стал собственником спорного имущества, ранее принадлежавшего его правопредшественнику - колхозу "Красный Октябрь", до вступления в законную силу Закона о регистрации, является владельцем данного объекта в части площади равной 126,7 кв. м, иск о признании права собственности на указанный объект в данной части (за исключением помещения N 2 площадью 12 кв.м.) подлежал удовлетворению.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции по результатам рассмотрения жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт, если фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены арбитражным судом первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но этим судом неправильно применена норма права.

В связи с тем, что судом апелляционной инстанции установлены все фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, но неправильно применены нормы материального и процессуального права, суд кассационной инстанции, руководствуясь положениями действующего законодательства, считает возможным состоявшееся по делу постановление суда апелляционной инстанции изменить в части отказа в удовлетворении иска не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований о признании права собственности СПК "Маяк" на нежилые помещения в части площади равной 126,7 кв.м. в одноэтажном нежилом здании - административном здании (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, общей площадью 138,7 кв.м., расположенном по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016 по делу N А35-11529/2015 в части отказа в удовлетворении исковых требований сельскохозяйственного производственного кооператива "Маяк" (ОГРН 1024600787133, ИНН 4602000069) о признании права собственности на одноэтажное нежилое здание - административное здание (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, общей площадью 138,7 кв. м, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3, изменить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Маяк" (ОГРН 1024600787133, ИНН 4602000069) на нежилые помещения в части площади равной 126,7 кв. м в одноэтажном нежилом здании - административное здание (литера А) - 1964 года постройки, с пристройкой (литера а) - 1980 года постройки, расположенное по адресу: Курская область, Большесолдатский район, Сторожевский сельский совет, деревня Малый Каменец, улица Центральная, дом 3.

В остальной части постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016 по делу N А35-11529/2015 оставить без изменений.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Ю.В. Бутченко

Судьи

Е.В. Гладышева Л.В. Солодова