Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 20 июня 2017 г. N Ф10-2343/17 по делу N А68-7087/2016

г. Калуга

Дело N А68-7087/2016

20 июня 2017 г.

А68-7087/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2017 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 июня 2017 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Андреева А.В.
судей	Козеевой Е.М.
	Лупояд Е.В.
при участии в заседании:
от заявителя жалобы ООО "Автопром":	Унжаков В.А., доверенность от 13.06.2017;
от иных лиц, участвующих в деле:	не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Автопром" на решение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 по делу N А68-7087/2016,

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий банк "Первый Экспресс" (открытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - КБ "Первый Экспресс" (ОАО), уточнив заявленные требования в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Алькор" (далее - ООО ТПК "Алькор") и обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческое предприятие "ВТОРЭКС" (далее - ООО ПКП "ВТОРЭКС") о взыскании с ООО ТПК "Алькор" в пользу истца денежных средств по Кредитному соглашению N 029/10 КСВ от 23.06.2010, а именно: задолженность по основному долгу - 27 878 800,00 руб., задолженность по просроченным процентам - 10 787 186 рублей 09 копеек, задолженность по пени на просроченные проценты - 10 506 719,25 руб. (итого 49 172 705,35 руб).

Кроме того, истец просил суд обратить взыскание в пределах суммы задолженности ответчика на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО ПКП "ВТОРЭКС" согласно Договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 (в редакции дополнительных соглашений N 1 от 11.01.2011 и N 2 от 01.07.2011), а именно:

- нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 62,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1, номера на поэтажном плане N 1, лит. А; N 1 - 4, лит. А1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 3 797 000 руб.;

- нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1 - 4, лит. Ж с входным тамбуром лит. ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 1 456 000 руб.;

- нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 342,3 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1 - 3, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 20 931 000 руб.;

- нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 10 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1 - 3, лит. Е с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 611 000 руб.;

- нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 59,2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1, 2 лит. Д с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 3 601 000 руб.;

- обращении взыскания в пользу истца в пределах суммы задолженности ответчика в размере 49 172 705,35 руб. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО ПКП "ВТОРЭКС" согласно Договору ипотеки (залога недвижимости) от 23.06.2010 (в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 01.07.2011, Дополнительного соглашения N 1 от 11.01.2011), а именно: встроенное нежилое помещение III в жилом доме, общей площадью 103,40 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Мира, д. 32 и определении начальной продажной цены с торгов в размере 3 250 000 руб.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 (судья Дохоян И.Р.) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 (судьи: Сентюрина И.Г., Афанасьева Е.И., Григорьева М.А.) решение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 оставлено без изменения, кассационная жалоба ООО ТПК "Алькор" - без удовлетворения.

В кассационной жалобе, поданной в порядке ст. 42 АПК РФ, ООО "Автопром" просит решение суда области и апелляционное постановление отменить в части обращения взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010, и направить дело в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель утверждает, что обжалуемые судебные акты нарушают его права и законные интересы, поскольку решением по настоящему спору взыскание обращено на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30, принадлежащие ООО "Автопром" с 13.01.2012.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ООО "Автопром" доводы кассационной жалобы поддержал, считает решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции незаконными и необоснованными.

Дело рассмотрено в порядке статьи 284 АПК РФ в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя заявителя, судебная коллегия кассационной инстанции считает, что обжалуемые решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции подлежат отмене в части удовлетворения требования об обращении взыскания на имущество ООО ПКП "ВТОРЭКС", заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010, и в части определения начальной продажной цены заложенного имущества в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, основанием для предъявления иска указаны следующие обстоятельства.

Между истцом ОАО КБ "Первый Экспресс" и ответчиком ООО ТПК "Алькор" 23.06.2010 заключено кредитное соглашение N 029/10 КСВ (далее - кредитное соглашение), в соответствии с условиями которого истец (далее - банк) обязался предоставить заемщику кредит в форме кредитной линии с лимитом выдачи 40 000 000 руб. на пополнение оборотных средств и финансирование текущей хозяйственной деятельности, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в порядке и на условиях, предусмотренным кредитным соглашением.

Согласно п. 1.6 кредитного соглашения предусмотрено, что за предоставленный заемщику кредит банк взимает проценты в размере 17% годовых, которые уплачиваются заемщиком за период с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до окончания срока действия настоящего соглашения.

Согласно представленной в материалы дела выписки по лицевому счету ответчика ООО ТПК "Алькор", истец предоставил ответчику ООО ТПК "Алькор" денежные средства в размере 40 000 000 руб.

Как пояснил истец ответчик ООО ТПК "Алькор" систематически нарушает сроки и установленный размер вносимых платежей и на момент вынесения решения по делу задолженность ответчика ООО ТПК "Алькор" перед истцом составила 49 172 705,35 руб. из них:

- задолженность по оплате основного долга - 27 878 800 руб.;

- задолженность по оплате просроченных процентов - 10 787 186,09 руб.;

- задолженность по пени на просроченные проценты - 10 506 719,25 руб.

В обеспечение исполнения кредитного соглашения N 029/10 КСВ от 23.06.2010 между истцом и ответчиком ООО ПКП "ВТОРЭКС" заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 11.01.2011, дополнительного соглашения N 2 от 01.07.2011), в соответствии с условиями которого залогодатель передает, а залогодержатель принимает в качестве предметов ипотеки по кредитному соглашению следующее недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 62.2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1, номера на поэтажном плане N 1, лит. А; N 1-4, лит. А1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30;

нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 24,6 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1 - 4, лит. Ж с входным тамбуром лит. ж, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30;

нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 342,3 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1 - 3, лит. В, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30;

нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 10 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1 - 3, лит. Е с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30;

нежилые помещения, назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 59.2 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане N 1,2 лит. Д с навесом лит. Г1, адрес объекта: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30.

Соглашением сторон оценка предмета залога определена в сумме 30 396 000 руб.

В обеспечение исполнения кредитного соглашения N 029/10 КСВ от 23.06.2010 между истцом и ответчиком ООО ПКП "ВТОРЭКС" заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от 23.06.2010 (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 01.07.2011, дополнительного соглашения N 1 от 11.01.2011), в соответствии с условиями которого предметом залога будет являться принадлежащее на праве собственности залогодателю недвижимое имущество, а именно: встроенное нежилое помещение III в жилом доме, общей площадью 103,40 кв. м, расположенное по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Мира, д. 32.

Соглашением сторон оценка предмета залога определена в сумме 3 250 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходил из доказанности истцом размера задолженности по кредитному договору и наличия оснований для обращения взыскания на заложенные объекты недвижимого имущества.

В то же время, суд не учел, что по иску о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество в предмет судебного исследования подлежит включению вопрос о наличии у ответчика права собственности на такое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Однако, в материалах настоящего дела документов, содержащих сведения о собственнике имущества, являющегося предметом залога на момент рассмотрения спора, не имеется.

Названное обстоятельство привело к тому, что спор был рассмотрен без привлечения в дело лица, о правах которого принят судебный акт.

Статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, не участвующие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Из приложенных к кассационной жалобе документов усматривается, что согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2017 собственником заложенного по договору от 24.06.2010 имущества является ООО "Автопром", а не ООО ПКП "ВТОРЭКС".

Таким образом, суд первой инстанции на момент принятия оспариваемого решения, не установив фактического собственника имущества, расположенного по адресу: г. Тула, Зареченский район, ул. Октябрьская, дом 30, на которое истец просит обратить взыскание, принял решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

В силу требований статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является самостоятельным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, на основании пункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятое по делу решение и постановление подлежат частичной отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в ходе которого арбитражному суду необходимо определить процессуальное положение стороны обратившейся с кассационной жалобой, оценив представленные документы, устранить допущенные процессуальные нарушения, установить обстоятельства имеющие значение для правильного разрешения спора, в зависимости от этого разрешить спор.

Руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 по делу N А68-7087/2016 в части обращения взыскания на имущество ООО ПКП "Вторэкс", заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) от 24.06.2010 и в части определения начальной продажной цены заложенного имущества отменить. Дело в этой части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области.

В остальной части решение Арбитражного суда Тульской области от 22.12.2016 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2017 по делу N А68-7087/2016 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.В. Андреев

Судьи

Е.М. Козеева Е.В. Лупояд