Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 ноября 2004 г. N КГ-А41/10098-04 При новом рассмотрении дела о сносе самовольной постройки суду необходимо проверить обоснованность расторжения договора аренды земельного участка (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 ноября 2004 г. N КГ-А41/10098-04
(извлечение)

Администрация Муниципального образования пос. Томилино Люберецкого района Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к предпринимателю без образования юридического лица Алешину С.М. о сносе самовольной постройки (торговый павильон) между домами NN 13, 19 по ул. Пионерской в пос. Томилино.

Решением от 11.05.04, оставленным без изменения постановлением того же суда от 04.08.04, в иске отказано со ссылкой на согласованность возведения торгового павильона на отведенном для этого земельном участке.

В кассационной жалобе истец просит состоявшиеся судебные акты отменить, передав дело на новое рассмотрение, так как Распоряжением истца от 03.11.03 N 517 ответчику отказано в разрешении на строительство торгового павильона (л.д. 33, т. 2) и уведомлением от 24.11.03 договор аренды земельного участка по ул. Пионерской в пос. Томилино расторгнут (л.д. 31, т. 2).

Ответчик о процессе извещен, отзыва на кассационную жалобу не представил, представителя в суд не направил.

Проверив законность обжалованных судебных актов, заслушав представителя истца, поддержавшего доводы жалобы, обсудив жалобу, судебная коллегия находит ее подлежащей удовлетворению.

Как установлено судами обеих инстанций при рассмотрении спора по существу, ответчик возвел в пос. Томилино между д. NN 13 и 19 по ул. Пионерской торговый павильон по согласованной технической документации на отведенном для этого земельном участке.

Обосновывая свое требование, истец сослался на отказ ответчику в разрешении на строительство и на расторжение договора аренды.

Однако, отказывая в иске, судами не дана оценка этому обстоятельству и их выводы нельзя признать основанными на доказательствах, имеющихся в деле в их совокупности и взаимосвязи (ст.ст. 65, 71 АПК РФ).

При новом рассмотрении дела, суду следует учесть изложенное и проверить обоснованность расторжения договора аренды, а также подлежит ли применению распоряжение истца от 03.11.03 N 517 (ст. 12 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 11.05.04 и постановление от 04.08.04 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-1915/04 отменить, дело передать на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.