Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 ноября 2004 г. N КГ-А40/10059-04 Суд, отказывая в иске о расторжении договора аренды, указал, что неподписание ответчиком нового расчета арендной платы по новым методикам, утвержденным правительством субъекта РФ, не является основанием для расторжения договора аренды (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 3 ноября 2004 г. N КГ-А40/10059-04
(извлечение)

Департамент имущества Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Ландо" о расторжении договора аренды нежилого помещения от 10.11.2000 N 8-459/00 по Калининскому мосту, стр. 2 в Москве и выселении из него.

Решением от 09.08.04 в иске отказано со ссылкой на недоказанность истцом оснований для расторжения договора.

В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.

В кассационной жалобе истец просит решение отменить и иск удовлетворить, так как ответчик, злоупотребляя своим правом, не подписал нового расчета арендной платы в связи с изменениями методики ее расчета в централизованном порядке.

Ответчик, напротив, полагает решение правильным и просит оставить его без изменения, указывая, что истец не был лишен возможности изменить условия договора в судебном порядке.

Проверив законность обжалованного решения, заслушав представителей сторон, поддержавших доводы жалобы и возражений по ней, обсудив жалобу, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, между сторонами 10.11.2000 заключен договор аренды нежилого помещения площадью 338,3 кв.м., стр. 2 по Калининскому мосту в Москве N 8-459/00 сроком до 01.10.05. Неподписание ответчиком нового расчета арендной платы по новым методикам, утвержденным Правительством Москвы, не является основанием для расторжения договора аренды (ст.ст. 450, 619 ГК РФ) и не лишало истца права требовать изменения условий договора в судебном порядке.

Доводам жалобы истца о поведении ответчика судом уже дана оценка как несостоятельным.

Кассационная инстанция не вправе пересматривать фактические обстоятельства, установленные судом, тем более, что истцом не указано какие из выводов суда не соответствуют этим обстоятельствам и какие из доказательств не получили оценки.

При таких обстоятельствах решение законно, обоснованно и справедливо.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 09.08.04 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-29250/04-82-290 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.