• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 19 марта 2018 г. N Ф10-269/18 по делу N А48-4476/2016

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Не относима к спорному вопросу и ссылка Инспекции в отзыве на кассационную жалобу, как на официальную позицию уполномоченного ведомства, на протокол совещания от 05.05.2016 N 365-ПРМ-АО в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (том 2 л.д.79) - из указанного протокола следует, что рассматривался вопрос начала даты управления управляющей компанией, избранной на общем собрании.

Вместе с тем, указанные выводы суда не привели к принятию неправильного судебного акта.

Норма части 14 статьи 161 Жилищного кодекса содержит правило о том, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (т.е. лицом, принявшим от застройщика по передаточному акту или иному документу о передаче, помещения) и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом.

В материалы дела не представлен договор с Пантелеевым Г.В., заключенный ООО "Орелжилстрой" в порядке, определенном частью 5 статьи 161 Жилищного кодекса.

Следовательно, в отношении указанного лица ООО "Орелжилстрой" не являлась управляющей организацией и таковой (в отсутствие иного) в отношении данного лица продолжала оставаться ООО "Орелжилэксплуатация" в силу части 14 статьи 161 Жилищного кодекса (но не в силу решения общего собрания от 27.01.2016 и заключенного на основании этого решения договора с Пантелеевым Г.В. от 01.02.2016), до 26.04.2016 - даты истечения двух месяцев со дня проведения открытого конкурса (26.02.2016)."