В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года N 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края" Правительство Приморского края постановляет:
1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 27.
2. Утвердить прилагаемые:
границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 27;
особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 27.
3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.
Первый вице-губернатор Приморского края - |
В.Г. Щербина |
Утверждены
постановлением Правительства
Приморского края
от 12 августа 2021 г. N 529-пп
Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 27
I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века
Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 27 (далее - Памятник).
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 |
Погрешность положения характерной точки (Mt), м |
|
X |
Y |
||
1 |
358279.15 |
1393831.17 |
Картометрический метод определения координат Mt=0.02 |
2 |
358326.12 |
1393881.43 |
|
3 |
358347.07 |
1393903.98 |
|
4 |
358387.73 |
1393865.79 |
|
5 |
358362.08 |
1393836.47 |
|
6 |
358358.89 |
1393833.26 |
|
7 |
358355.09 |
1393829.27 |
|
8 |
358321.40 |
1393790.73 |
|
1 |
358279.15 |
1393831.17 |
II. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника определены двумя территориями: ЗР-1 (далее - ЗР-1) и ЗР-2 (далее - ЗР-2).
2.1. Зона ЗР-1 Памятника.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗР-1 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 |
Погрешность положения характерной точки (Mt), м |
|
X |
Y |
||
1 |
358258.34 |
1393851.15 |
Картометрический метод определения координат Mt=0.02 |
2 |
358306.93 |
1393931.54 |
|
3 |
358316.77 |
1393944.61 |
|
4 |
358355.03 |
1393912.17 |
|
5 |
358347.07 |
1393903.98 |
|
6 |
358326.12 |
1393881.43 |
|
7 |
358279.15 |
1393831.17 |
|
8 |
358272.39 |
1393837.02 |
|
1 |
358258.34 |
1393851.15 |
2.2. Зона ЗР-2 Памятника.
Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны ЗР-2 Памятника.
Обозначение (номер) характерной точки |
Координаты характерных точек в системе координат МСК 25 |
Погрешность положения характерной точки (Mt), м |
|
X |
Y |
||
1 |
358321.40 |
1393790.73 |
Картометрический метод определения координат Mt=0.02 |
2 |
358355.09 |
1393829.27 |
|
3 |
358358.89 |
1393833.26 |
|
4 |
358362.08 |
1393836.47 |
|
5 |
358387.73 |
1393865.79 |
|
6 |
358397.94 |
1393876.92 |
|
7 |
358399.79 |
1393875.41 |
|
8 |
358407.22 |
1393869.83 |
|
9 |
358411.93 |
1393865.50 |
|
10 |
358418.10 |
1393860.40 |
|
11 |
358408.77 |
1393849.60 |
|
12 |
358387.32 |
1393825.32 |
|
13 |
358388.76 |
1393824.18 |
|
14 |
358381.38 |
1393815.56 |
|
15 |
358373.59 |
1393810.17 |
|
16 |
358370.20 |
1393806.25 |
|
17 |
358364.88 |
1393798.97 |
|
18 |
358346.93 |
1393779.56 |
|
19 |
358340.77 |
1393772.50 |
|
1 |
358321.40 |
1393790.73 |
III. Схема расположения границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века
"Условные обозначения"
Перечень
объектов культурного наследия
N |
Наименование |
Адрес (местонахождение) |
Регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия |
1 |
"Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века |
г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 27 |
251410222660005 |
2 |
"Жилой дом", конец XIX - начало XX века |
г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 29 |
251410111750005 |
3 |
"Здание первой радиотелеграфной станции", 1907 год |
г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 40 |
251410221760005 |
Утверждены
постановлением Правительства
Приморского края
от 12 августа 2021 г. N 529-пп
Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 27
I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века, расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 27
1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века (далее - Памятник), запрещается:
хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных точек и направлений восприятия, затрудняющая доступ к Памятнику;
изменение местоположения зелёных насаждений и элементов благоустройства;
изменение исторической планировочной структуры;
строительство объектов капитального строительства;
размещение некапитальных построек, за исключением остановочных павильонов общественного транспорта;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
прокладка новых улиц и дорог;
размещение промышленных и коммунально-складских объектов;
размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;
хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта, не соответствующая функциональному назначению территории;
размещение отдельностоящих рекламных объектов;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на крышах и уличных фасадах зданий;
установка глухих ограждений;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на Памятник.
1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:
использование земельных участков для обслуживания существующих зданий;
благоустройство территории с применением элементов, соответствующих характеристикам исторической среды;
земляные работы по восстановлению разрушенных участков ландшафта, благоустройству территории, а также земляные работы, необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей при условии восстановления ландшафта;
снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;
ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктом 1.3 настоящего режима;
реконструкция ценной исторической застройки (объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия) при условии сохранения их архитектурного облика: габаритных размеров, формы крыши и проёмов, архитектурных деталей, типа материалов;
возведение подпорных стен из природного камня либо из железобетона с облицовкой природным камнем;
устройство автопарковок для кратковременного хранения автомобилей;
посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника с основных точек визуального восприятия;
реконструкция и ремонт улиц;
прокладка проездов с шириной проезжей части не более 3,5 метра;
ремонт и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций;
строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций и сетей, не возвышающихся над поверхностью земли при условии восстановления исторического ландшафта;
установка указателей и дорожных знаков;
установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;
установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, проводимых на территории Памятника;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных объёмных букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).
1.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции: высота возводимых подпорных стен не более 1,5 метра от нижней планировочной отметки земли до верха стены;
реконструкция существующих объектов капитального строительства допускается без увеличения габаритных характеристик: параметров по высоте и в плане.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).
II. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века
2.1. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 1 Памятника.
2.1.1. В границах территории зоны ЗР 1 Памятника запрещается:
хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных точек и направлений восприятия;
строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;
строительство объектов капитального строительства, размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической среде с основных точек и направлений восприятия;
применение в отделке фасадов ярких и контрастных цветовых решений;
установка глухих ограждений;
размещение отдельностоящих рекламных объектов;
установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на крышах и уличных фасадах зданий;
размещение открытых автостоянок для длительного хранения автотранспорта;
строительство вышек сотовой связи.
2.1.2. В границах территории зоны ЗР 1 Памятника разрешается:
возведение отдельностоящих объектов капитального строительства и инженерных сооружений по индивидуальным проектам в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.1.3 настоящего режима, при условии обязательного выполнения исследований стилевого сочетания проектируемых объектов с Памятником, включая фотомонтажи и развертки;
возведение объектов капитального строительства согласно историческому типу застройки: отдельностоящие здания, ориентированные главными фасадами на улицу Верхнепортовую;
ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктом 2.1.3 настоящего режима;
строительство подземных сооружений;
прокладка инженерных сетей и коммуникаций подземным и надземным способом;
устройство проездов;
ремонт существующих элементов благоустройства;
благоустройство и озеленение территории;
размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;
установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;
возведение подпорных стен из природного камня либо из железобетона с облицовкой природным камнем;
снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;
размещение некапитальных объектов;
установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, проводимых на территории Памятника;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных объёмных букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).
2.1.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:
максимальная высота возводимых объектов капитального строительства - не более 35,0 метра в абсолютных отметках от уровня земли у стен здания до конька скатной крыши;
длина фасадов возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства - не более 45,0 метра;
форма крыши - скатная, с уклоном от 20 градусов до 35 градусов;
габаритные характеристики некапитальных объектов - 6,0 х 6,0 метра в плане, при высоте не более 3,0 метра от уровня земли;
высота возводимых подпорных стен - не более 17,0 метра в абсолютных отметках;
объёмно-пространственная композиция, ритм архитектурных членений, размеры проёмов новых и реконструируемых объектов капитального строительства выполняются в соответствии с архитектурными решениями Памятника и исторической застройки, расположенной на окружающей территории;
в цветовых решениях фасадов новых и реконструируемых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона;
площадь оконных проёмов в стенах новых и реконструируемых зданий не менее 20 и не более 50 процентов от площади фасадов;
суммарная площадь остеклённых поверхностей фасадов новых и реконструируемых зданий не более 50 процентов от общей площади фасадов;
реконструкция существующих объектов капитального строительства допускается с увеличением высоты до 35,0 метра в абсолютных отметках.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.
2.2. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР 2 Памятника.
2.2.1. В границах территории зоны ЗР 2 Памятника запрещается:
строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;
строительство объектов капитального строительства, размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника в его исторической среде с основных точек и направлений восприятия;
применение в отделке фасадов ярких и контрастных цветовых решений;
установка глухих ограждений;
прокладка инженерных коммуникаций и сетей, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;
размещение рекламных объектов, установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на крышах зданий, подпорных стенах и ограждениях;
размещение открытых автостоянок для длительного хранения автотранспорта;
строительство вышек сотовой связи.
2.2.2. В границах территории зоны ЗР 2 Памятника разрешается:
возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений по индивидуальным проектам в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными пунктом 2.2.3 настоящего режима, при условии обязательного выполнения исследований стилевого сочетания проектируемых объектов с Памятником, включая фотомонтажи и развертки;
размещение некапитальных объектов;
ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных пунктом 2.2.3 настоящего режима;
строительство подземных сооружений;
снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;
устройство проездов;
ремонт и реконструкция существующих улиц и проездов;
возведение подпорных стен из природного камня либо из железобетона с облицовкой природным камнем;
прокладка инженерных сетей и коммуникаций подземным способом;
ремонт существующих элементов благоустройства;
размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;
благоустройство и озеленение территории;
установка ограждений в виде решёток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;
установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, проводимых на территории Памятника;
установка настенных информационных вывесок в виде отдельных объёмных букв и знаков высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами, для одноэтажных - не выше нижней отметки карниза здания (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции - не более 0,8 метра);
установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством о защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).
2.2.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:
максимальная высота возводимых объектов капитального строительства - 12,0 метра от нижней планировочной отметки земли у стен здания до верхней отметки крыши;
длина фасадов возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства - не более 40,0 метра;
высота возводимых подпорных стен - не более 2,0 метра от уровня земли до верха стены;
габаритные характеристики некапитальных объектов - 6,0 х 6,0 метра в плане, при высоте не более 3,0 метра от уровня земли;
объёмно-пространственная композиция, ритм архитектурных членений, размеры проёмов новых и реконструируемых объектов капитального строительства выполняются в соответствии с архитектурными решениями Памятника и исторической застройки, расположенной на окружающей территории;
в цветовых решениях фасадов новых и реконструируемых капитальных объектов принимаются нейтральные пастельные тона;
площадь оконных проёмов в стенах новых и реконструируемых зданий не менее 20 и не более 50 процентов от площади фасадов;
суммарная площадь остеклённых поверхностей фасадов новых и реконструируемых зданий не более 50 процентов от общей площади фасадов;
реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой менее 12,0 метра допускается с увеличением высоты до 12,0 метра от нижней планировочной отметки земли у стен капитального объекта до верхней отметки крыши;
реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой более 12,0 метра допускается без увеличения высоты.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Владивостокского городского округа с учетом ограничений, установленных настоящим режимом.
Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона N 73-ФЗ.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Приморского края от 12 августа 2021 г. N 529-пп "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание переселенческой больницы", конец XIX - начало XX века, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
Вступает в силу с 12 августа 2021 г.
Текст постановления опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 13 августа 2021 г. N 2501202108130007, в "Приморской газете" от 17 августа 2021 г. N 62