Вопрос: ООО, имеющее лицензию на доверительное управление, заключает договор доверительного управления имуществом с физическим лицом, являющимся собственником данного имущества и учредителем управления. Деятельность по договору - сдача недвижимого имущества в аренду. По условиям договора доверительного управления доверительный управляющий получает от арендаторов на свой расчетный счет арендную плату и перечисляет ее учредителю управления, удерживая при этом свое вознаграждение. С какой суммы доверительный управляющий, являясь налоговым агентом физического лица, удерживает НДФЛ? ("Бухгалтерский учет", N 15, август 2004 г.)

Общество с ограниченной ответственностью, имеющее лицензию на доверительное управление, заключает договор доверительного управления имуществом с физическим лицом, являющимся собственником данного имущества и учредителем управления. Деятельность по договору - сдача недвижимого имущества в аренду. По условиям договора доверительного управления доверительный управляющий получает от арендаторов на свой расчетный счет арендную плату и перечисляет ее учредителю управления, удерживая при этом свое вознаграждение. С какой суммы доверительный управляющий, являясь налоговым агентом физического лица, удерживает налог на доходы физических лиц: с суммы, перечисляемой учредителю управления, или с суммы, поступившей на расчетный счет доверительного управляющего?

В соответствии со ст. 1012 ГК РФ сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. На основании ст. 1020 ГК РФ права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

На основании п. 2 ст. 221 НК РФ налогоплательщики - налоговые резиденты Российской Федерации, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера (в том числе по договорам доверительного управления), вправе уменьшить доход на сумму фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов (вознаграждение и возмещение необходимых расходов доверительному управляющему).

Таким образом, доверительный управляющий, являясь налоговым агентом, на основании ст. 226 НК РФ обязан удержать налог с суммы, подлежащей выплате физическому лицу - учредителю управления.

Е.В. Воронина,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 августа 2004 г.

"Бухгалтерский учет", N 15, август 2004 г.