Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 10 августа 2021 г. N 405 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 32 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанных АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187, протоколом заседания Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары от 15 апреля 2021 года N 6, протоколом проведения публичных слушаний от 25 июня 2021 N 7, заключением о результатах публичных слушаний от 25 июня 2021 года Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанные АО "РосНИПИУрбанистики" в 2015 году, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 3 марта 2016 года N 187, (в редакции решений Чебоксарского городского Собрания депутатов от 22 сентября 2016 года N 453, от 15 ноября 2016 года N 519, от 22 декабря 2016 года N 590, от 2 февраля 2017 года N 627, от 28 марта 2017 года N 680, от 20 июня 2017 года N 765, от 15 августа 2017 года N 864, от 29 августа 2017 года N 869, от 28 ноября 2017 года N 1013, от 1 марта 2018 года N 1100, от 15 мая 2018 года N 1195, от 21 июня 2018 года N 1249, от 14 августа 2018 года N 1324, от 25 декабря 2018 года N 1511, от 14 марта 2019 года N 1565, от 7 мая 2019 года N 1645, от 20 августа 2019 года N 1801, от 22 октября 2019 года N 1895, от 3 марта 2020 года N 2039, от 23 июня 2020 года N 2146, от 25 марта 2021 года N 164, от 27 апреля 2021 года N 248, от 18 мая 2021 года N 303, от 8 июня 2021 года N 323) следующие изменения:

1) в главе 1 "Общие положения" раздела I "Порядок применения правил и внесения в них изменений":

а) в статье 1:

- в абзаце седьмом слова "и устойчивому" исключить;

- абзац тридцать пятый изложить в следующей редакции:

"Комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов";

б) в части 4 статьи 2:

- в абзаце первом слово "три" заменить словом "четыре";

- дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) карту границ зон с особыми условиями использования территории - приаэродромная территория аэродрома Чебоксары";

- в пункте 3 слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "комплексного развития территории";

в) в абзаце втором части 5 статьи 2 слова "и устойчивому" исключить;

г) в абзаце пятом части 2 статьи 3 слова "и устойчивому" исключить;

2) в главе 3 "Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами":

а) в абзаце 2 части 4 статьи 19 после слова "(насаждений)," дополнить словами "объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений,", после слов "геодезических знаков," дополнить словами "объектов благоустройства";

б) статью 21 дополнить частью 1.1 следующего содержания:

"1.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.";

в) статью 22 дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. Допускается образование самостоятельных земельных участков с видом разрешенного использования "дошкольное, начальное и среднее общее образование" предельный размер земельных участков, которых меньше установленных настоящими Правилами, при условии, что в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории они являются смежными и их суммарная площадь соответствует предельным размерам земельных участков настоящих Правил.";

г) в статье 24:

- в части 4 слова "Вопрос о предоставлении такого разрешения" заменить словами "Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и";

- в части 5 после слов "Комиссия" дополнить словами "в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний";

д) часть 2 статьи 26 признать утратившей силу;

3) в главе 4 "Подготовка документации по планировке территории":

а) в части 5 статьи 28 после слов "использования территорий" дополнить словами ", если иное не предусмотрено частью 10.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

б) в статье 30:

- пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции:

"1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;";

- пункт 2 части 2 признать утратившим силу;

- пункт 1 части 11 признать утратившим силу;

- в части 15 слова "частью 4" заменить словами "частью 5";

- часть 16 признать утратившей силу;

- в части 17 слово "двадцати" заменить словом "четырнадцати";

4) часть 6 статьи 31 главы 5 "Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки" изложить в следующей редакции:

"6. В случае подготовки Правил применительно к части города Чебоксары публичные слушания по проекту Правил проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладателей находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.";

5) в статье 32 главы 6 "Внесение изменений в Правила. Ответственность за нарушение Правил":

а) часть 2 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) принятие решения о комплексном развитии территории.";

б) часть 3 дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.";

в) в части 5 слова "30 дней" заменить словами "двадцати пяти дней";

г) в части 6 слова "30 дней" заменить словами "двадцати пяти дней";

д) дополнить частью 10.2.1 следующего содержания:

"10.2.1. В случае внесения изменений в Правила в целях реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе в соответствии с частью 2.1 статьи 34 настоящих Правил, такие изменения должны быть внесены в срок не позднее чем девяносто дней со дня утверждения проекта планировки территории в целях ее комплексного развития.";

е) дополнить частью 13.1 следующего содержания:

"13.1. Обязательным приложением к проекту правил землепользования и застройки, подготовленному применительно к территории населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории, является документ, подтверждающий согласование проекта Правил с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится особо охраняемая природная территория.";

6) в разделе II "Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории":

а) в статье 34:

- часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на карте границ территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по развитию территории. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.";

- дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом Чувашской Республики решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с Правилами на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в Правилах в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.";

б) абзац первый статьи 35 изложить в следующей редакции:

"Карта зон с особыми условиями использования территории города Чебоксары представляет собой чертежи с отображением границ города Чебоксары, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования и границ зон с особыми условиями использования территории, границ приаэродромной территории аэродрома Чебоксары.";

в) в статье 36:

- в наименовании статьи слова "и устойчивому" исключить;

- абзац первый изложить в следующей редакции:

"В случае изменения границ города Чебоксары, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, установления границ территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования и/или карт зон с особыми условиями использования территории и/или карты границ территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, посредством внесения изменений в настоящие Правила.";

7) в разделе III "Градостроительные регламенты" Правил:

а) в статье 38:

- в пункте 4 части 4 слова "и устойчивому" исключить;

- абзац второй части 14 признать утратившим силу;

б) в наименовании статьи 41.1 слова "и устойчивому" исключить;

в) в статьях 46, 50, 51, 56, 57, 58, 59 слово "склады" заменить словом "склад".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города (В.А. Горбунов).

Глава города Чебоксары

О.И. Кортунов