Вопрос: Подлежат ли обложению НДС штрафные санкции по договорам аренды помещений, полученные от арендаторов - иностранных организаций, аккредитованных в Российской Федерации? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 47, ноябрь 2004 г.)

Подлежат ли обложению НДС штрафные санкции по договорам аренды помещений, полученные от арендаторов - иностранных организаций, аккредитованных в Российской Федерации?

В соответствии с п. 1 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) предоставление арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации. Указанное положение применяется в тех случаях, когда законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан Российской Федерации и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации.

Основанием для практической реализации права иностранных граждан и организаций на указанную льготу в Российской Федерации является наличие страны их постоянного местопребывания в Перечне, прилагаемом к совместному приказу МИД России и МНС России от 13.11.2000 г. N 13747, БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям". Согласно письму МНС России от 24.01.01 г. N ВГ-6-06/62 в отношении государств, не поименованных в Перечне, впредь до внесения изменений и дополнений в соответствии с п. 2 приказа продолжает действовать письмо Госналогслужбы России от 13.07.94 г. N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в Российской Федерации" (с последующими дополнениями) с приложением списка государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС при сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам.

В случае аренды помещения иностранной организацией освобождение применяется с учетом ограничений, содержащихся в указанных перечне и списке.

Таким образом, предоставление арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений иностранному юридическому лицу (постоянному представительству) не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) в соответствии с п. 1 ст. 149 НК РФ при выполнении перечисленных условий.

В ст. 162 НК РФ указано, что налоговая база, определенная в соответствии со ст. 153-158 НК РФ, увеличивается на суммы платежей, полученных за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанных с оплатой реализованных товаров (работ, услуг). На основании п. 2 ст. 162 НК РФ данное положение не применяется в отношении операций по реализации товаров (работ, услуг), которые не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения).

Л. Никонова,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

17 ноября 2004 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 47, ноябрь 2004 г.