|
25 октября 2018 г.
|
Дело N А83-20537/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25.10.2018.
Постановление изготовлено в полном объеме 25.10.2018.
Арбитражный суд Центрального округа в составе:
|
Председательствующего
|
Нарусова М.М.
|
|
Судей
|
Бутченко Ю.В.
Циплякова В.В.
|
|
При участии в судебном заседании
|
|
|
от истца:
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым
от ответчика:
акционерное общество "Дельта Солар"
конкурсный управляющий Маренкова Дина Петровна
|
представитель не явился, извещены надлежаще;
представитель не явился, извещены надлежаще;
представитель не явился, извещены надлежаще;
|
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Дельта Солар" в лице конкурсного управляющего Маренковой Дины Петровны, на решение Арбитражного Республики Крым от 20.06.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2018 по делу N А83-20537/2017,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Акционерному обществу "Дельта Солар" (далее - общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в размере 34 4847,93 руб. по договору аренды земельного участка от 18.11.2010.
Решением Арбитражного суда Республики Крым от 20.06.2018 (судья Ильичев Н.Н.), оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2018 (судьи Гонтарь В.И., Оликова Л.Н., Вахитов Р.С.) исковые требования удовлетворены, с Акционерного общества "Дельта Солар" взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в размере 344847,93 руб., а также судебные расходы в размере 9897 руб.
Акционерное общество "Дельта Солар", не согласившись с судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Заявитель и другие лица, надлежащим образом извещенные, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа, о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились.
Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных в ней доводов.
Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению, а судебные акты не подлежат отмене или изменению.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между Симферопольской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Дельта Солар" (арендатор) заключен договор аренды земли от 18.11.2010. Регистрация договора произведена 19.11.2010 за N 041002200331.
Срок договора установлен на 49 лет. Акт приема-передачи датирован 18.11.2010.
В силу п.1.1 договора аренды арендодатель на основании распоряжения N 1977-р Симферопольской районной государственной администрации в АР Крым от 17.11.2010 по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью данного Договора, передал, а арендатор принял в срочное платное владение и пользование (аренду) земельный участок, площадью 40,0000 га для строительства и обслуживания объекта энергетической инфраструктуры - солнечной электростанции, для удовлетворения потребностей территориальной громады Перовского сельского совета Симферопольского района АР Крым за счет земель запаса за пределами населённых пунктов на территории Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым.
Согласно дополнительного соглашения N 12 от 12.04.2012 стороны внесли изменения в договор в части порядка оплаты и размера арендной платы.
В соответствии с пунктом 8.1.4.2 Договора, арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.
Согласно п. 4.3. (в редакции дополнительного соглашения N 12 от 12.04.2012) арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 133260,00 грн. в год.
С 01.07.2015 арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, составленный в соответствии постановлением Совета Министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым", рассчитанный следующим образом: 133260,00 грн. * 1,055 * 3,8 = 534239,26 руб. в год (за 2015); 534239,26 руб. * 1,064 = 568430,68 руб. в год (за 2016 год); 568430,68 руб. * 1,04 = 591167,91 руб. в год / 49263,99 руб. в месяц (за 2017 год).
При этом, 1,055 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 01.12.2014 N 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 и на плановый период 2016 и 2017 годов" и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению; 1,064 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 14.12.2015 N 359-ФЗ "О федеральном бюджете на 2016 год" (в редакции до 24.11.2016) и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению); 1,04 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 19 декабря 2016 года N 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению); 3,8 - коэффициент перерасчета гривны в рубли (Согласно пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).
Итого согласно расчета истца задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 составила 34 4847,93 руб.
Пунктом 10.1 Договора, установлено, что стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.
Министерством 07.09.2017 (исх.N 01-11/6216) в адрес Арендатора направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей.
Поскольку требования Министерства, указанные в претензии, арендатором выполнены не были, погашение задолженности и оплата пени не произведены, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд кассационной инстанции полагает, что суды первой и апелляционной инстанций, исследовав представленные доказательства, дали им правильную юридическую оценку и пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду следующего.
В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" ООО "Дельта Солар" привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ.
Согласно п.1 ст.12.1 ФКЗ N6 до 01.01.2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.
В соответствии с Законом Республики Крым от 08.08.2014 N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым" уполномоченный орган, которым назначено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым; обеспечивает поступление в бюджет Республики Крым средств от приватизации и передачи в аренду имущества Республики Крым, а также дивидендов; в пределах компетенции выступает в качестве истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым.
В силу п. 2.2., 2.3., 2.9., 4.6 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 N 157 (с изменениями) задачами Минимущества является осуществление от имени Республики Крым в установленном порядке управления и распоряжения имуществом и землями, находящимися в собственности Республики Крым, обеспечение управления, распоряжения и рационального использования имущества, земельных участков и земель, находящихся в собственности Республики Крым, администрирование в установленном законодательством порядке неналоговых доходов, в том числе от использования имущества и земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.
По поручению Главы Республики Крым Аксенова С.В. от 01.09.2014 N 0162/2040 все действующие договоры аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, ранее заключенные районными государственными администрациями или органами местного самоуправления с физическими и юридическими лицами, в 2014 году были переданы Минимуществу.
В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 N 1155-р "О передаче функций по администрированию арендной платы за землю",
