Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25 октября 2018 г. N Ф10-4744/18 по делу N А83-20537/2017

город Калуга

25 октября 2018 г.

Дело N А83-20537/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 25.10.2018.

Постановление изготовлено в полном объеме 25.10.2018.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Нарусова М.М.
Судей	Бутченко Ю.В. Циплякова В.В.
При участии в судебном заседании
от истца: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым от ответчика: акционерное общество "Дельта Солар" конкурсный управляющий Маренкова Дина Петровна	представитель не явился, извещены надлежаще; представитель не явился, извещены надлежаще; представитель не явился, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Дельта Солар" в лице конкурсного управляющего Маренковой Дины Петровны, на решение Арбитражного Республики Крым от 20.06.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2018 по делу N А83-20537/2017,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Акционерному обществу "Дельта Солар" (далее - общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в размере 34 4847,93 руб. по договору аренды земельного участка от 18.11.2010.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 20.06.2018 (судья Ильичев Н.Н.), оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2018 (судьи Гонтарь В.И., Оликова Л.Н., Вахитов Р.С.) исковые требования удовлетворены, с Акционерного общества "Дельта Солар" взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 в размере 344847,93 руб., а также судебные расходы в размере 9897 руб.

Акционерное общество "Дельта Солар", не согласившись с судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель и другие лица, надлежащим образом извещенные, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа, о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей сторон в порядке, установленном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных в ней доводов.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению, а судебные акты не подлежат отмене или изменению.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между Симферопольской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Дельта Солар" (арендатор) заключен договор аренды земли от 18.11.2010. Регистрация договора произведена 19.11.2010 за N 041002200331.

Срок договора установлен на 49 лет. Акт приема-передачи датирован 18.11.2010.

В силу п.1.1 договора аренды арендодатель на основании распоряжения N 1977-р Симферопольской районной государственной администрации в АР Крым от 17.11.2010 по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью данного Договора, передал, а арендатор принял в срочное платное владение и пользование (аренду) земельный участок, площадью 40,0000 га для строительства и обслуживания объекта энергетической инфраструктуры - солнечной электростанции, для удовлетворения потребностей территориальной громады Перовского сельского совета Симферопольского района АР Крым за счет земель запаса за пределами населённых пунктов на территории Перовского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым.

Согласно дополнительного соглашения N 12 от 12.04.2012 стороны внесли изменения в договор в части порядка оплаты и размера арендной платы.

В соответствии с пунктом 8.1.4.2 Договора, арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

Согласно п. 4.3. (в редакции дополнительного соглашения N 12 от 12.04.2012) арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 133260,00 грн. в год.

С 01.07.2015 арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, составленный в соответствии постановлением Совета Министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым", рассчитанный следующим образом: 133260,00 грн. * 1,055 * 3,8 = 534239,26 руб. в год (за 2015); 534239,26 руб. * 1,064 = 568430,68 руб. в год (за 2016 год); 568430,68 руб. * 1,04 = 591167,91 руб. в год / 49263,99 руб. в месяц (за 2017 год).

При этом, 1,055 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 01.12.2014 N 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 и на плановый период 2016 и 2017 годов" и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению; 1,064 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 14.12.2015 N 359-ФЗ "О федеральном бюджете на 2016 год" (в редакции до 24.11.2016) и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению); 1,04 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 19 декабря 2016 года N 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению); 3,8 - коэффициент перерасчета гривны в рубли (Согласно пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).

Итого согласно расчета истца задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 31.07.2017 составила 34 4847,93 руб.

Пунктом 10.1 Договора, установлено, что стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

Министерством 07.09.2017 (исх.N 01-11/6216) в адрес Арендатора направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей.

Поскольку требования Министерства, указанные в претензии, арендатором выполнены не были, погашение задолженности и оплата пени не произведены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд кассационной инстанции полагает, что суды первой и апелляционной инстанций, исследовав представленные доказательства, дали им правильную юридическую оценку и пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду следующего.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" ООО "Дельта Солар" привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице внесены в ЕГРЮЛ.

Согласно п.1 ст.12.1 ФКЗ N6 до 01.01.2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с Законом Республики Крым от 08.08.2014 N 46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым" уполномоченный орган, которым назначено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым; обеспечивает поступление в бюджет Республики Крым средств от приватизации и передачи в аренду имущества Республики Крым, а также дивидендов; в пределах компетенции выступает в качестве истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым.

В силу п. 2.2., 2.3., 2.9., 4.6 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 N 157 (с изменениями) задачами Минимущества является осуществление от имени Республики Крым в установленном порядке управления и распоряжения имуществом и землями, находящимися в собственности Республики Крым, обеспечение управления, распоряжения и рационального использования имущества, земельных участков и земель, находящихся в собственности Республики Крым, администрирование в установленном законодательством порядке неналоговых доходов, в том числе от использования имущества и земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.

По поручению Главы Республики Крым Аксенова С.В. от 01.09.2014 N 0162/2040 все действующие договоры аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, ранее заключенные районными государственными администрациями или органами местного самоуправления с физическими и юридическими лицами, в 2014 году были переданы Минимуществу.

В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 N 1155-р "О передаче функций по администрированию арендной платы за землю", Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не позднее 31.12.2014.

С учетом вышеизложенных норм, суды верно указали, что с 01.01.2015 функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым, возложены на Минимущество, в которое был передан Договор аренды земли, заключённый между Симферопольской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым и ООО "Дельта Солар" от 18.11.2010 (зарегистрированный 19.11.2010 041002200331).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судами установлено, что решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.12.2016 по делу N А83-2155/2016 АО "Дельта Солар" признано несостоятельным (банкротом), в отношении которого открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Маренкова Д.П.

Заявление ПАО "Сбербанк России" о признании АО "Дельта Солар" несостоятельным было принято к производству Арбитражного суда Республики Крым определением от 06.04.2016.

Между тем, исходя из положений ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", суды правомерно указали, что требования о взыскании задолженности по арендной плате не относятся к конкурсным, а являются текущими и могут быть рассмотрены и разрешены в исковом производстве.

При таких обстоятельствах, судебные инстанции, исходя из фактических обстоятельств дела, вышеизложенных правовых норм и положений Договора, учитывая, что доказательств прекращения действия договора аренды, внесения платы за заявленный период не представлено, расчет суммы долга не опровергнут, пришли к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, в полном объеме были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций и не опровергают их выводы. Несогласие подателя жалобы с оценкой судами фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права и не может быть положено в обоснование отмены обжалуемых судебных актов.

Поскольку определением Арбитражного суда Центрального округа от 01.10.2018 заявителю кассационной жалобы предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы, то в соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина относится на заявителя кассационной жалобы и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Согласно п.12 ч.1 ст.333.21 НК РФ, с учетом изменений, вступивших в законную силу с 01.01.2015, государственная пошлина за подачу кассационной жалобы составляет 3 000 руб.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного Республики Крым от 20.06.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2018 по делу N А83-20537/2017 - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества "Дельта Солар" (г.Симферополь, ОГРН 1159102003829, ИНН 9102067787) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение кассационной жалобы в размере 3000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.М. Нарусов

Судьи

Ю.В. Бутченко В.В. Ципляков