Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24 октября 2018 г. N Ф10-4140/18 по делу N А83-13013/2017

г. Калуга

24 октября 2018 г.

Дело N А83-13013/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 23.10.2018.

Полный текст постановления изготовлен 24.10.2018.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Лукашенковой Т.В.,

судей Ключниковой Н.В., Стрегелевой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ешиевой С.Б.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Центр" (ОГРН 1149204026234, ИНН 9203003606): Глушковой А.В. - представитель (доверенность от 21.02.2018);

от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 1149102017404, ИНН 9102012065): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом;

от общества с ограниченной ответственностью "3Н Медикал" (ОГРН 1147746061957, ИНН 7704855460): не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Севастополя, кассационную жалобу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на решение Арбитражного суда Республики Крым от 28.05.2018 (судья Лукачев С.О.) и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2018 (судьи Омельченко В.А., Карев А.Ю., Малышева И.А.) по делу N А83-13013/2017,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Инвест-Центр" (далее - Общество, ООО "Инвест-Центр") обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании незаконным отказа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - Комитет) в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: квартиру N 42 площадью 116,6 кв. м, с кадастровым номером 90:25:050701:106, расположенную по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 3в, выраженного в сообщении об отказе в государственной регистрации от 11.08.2017 N 91/001/025/2017-130 и обязании зарегистрировать за Обществом право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Дело рассмотрено с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "3Н Медикал" (далее - ООО "3Н Медикал").

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 28.05.2018, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2018, заявленные требования удовлетворены, отказ Комитета в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, выраженный в сообщении об отказе в государственной регистрации от 11.08.2017 N 91/001/025/2017-130, признан незаконным; на Комитет возложена обязанность зарегистрировать за Обществом право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Комитет обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы ее заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Отзывы на кассационную жалобу ООО "Инвест-Центр", ООО "3Н Медикал" не представлены.

В судебном заседании представитель ООО "Инвест-Центр" возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в суд округа не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей указанных лиц.

Законность судебных актов проверена кассационной инстанцией по правилам статьи 286 АПК РФ.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 03.05.2017 ООО "Инвест-Центр" обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: квартиру N 42 площадью 116,6 кв. м, с кадастровым номером 90:25:050701:106, расположенную по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 3в, приложив, в том числе, в качестве основания для регистрации решение Арбитражного суда Республики Крым от 24.06.2016 по делу N А83-4107/2014 о признании за ним права собственности на данную квартиру.

12.05.2017 государственным регистратором Обществу направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации до 11.08.2017 на основании пункта 11 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку при проведении правовой экспертизы установлено, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ООО "3Н Медикал".

Сообщением об отказе в государственной регистрации от 11.08.2017 N 91/001/025/2017-130 Комитет отказал Обществу в государственной регистрации права собственности на квартиру N 42 площадью 116,6 кв. м, с кадастровым номером 90:25:050701:106, расположенную по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 3в, на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с неустранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

Не согласившись с отказом в государственной регистрации от 11.08.2017 N 91/001/025/2017-130, ООО "Инвест-Центр" обжаловало его в судебном порядке.

Удовлетворяя заявленные требования, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для отказа в государственной регистрации права.

Суд округа не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 АПК РФ основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 58 Закона N 218-ФЗ, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 24.06.2016 по делу N А83-4107/2014, оставленным без изменения постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2016 и Арбитражного суда Центрального округа от 23.11.2016, удовлетворены исковые требования ООО "Инвест-Центр" к публичному акционерному обществу "Холдинговая компания "Киевгорстрой", обществу с ограниченной ответственностью "Ригель", ООО "3Н Медикал" о признании за истцом права собственности на объекты недвижимости, в числе которых квартира N 42 с кадастровым номером 90:25:050701:106, расположенная по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 3в. Определением Верховного суда Российской Федерации от 02.03.2017 N 310-ЭС17-246 ООО "3Н Медикал" отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Крым от 09.01.2017 по делу N А83-5307/2016, вступившим в законную силу, требования Общества удовлетворены, признана недействительной государственная регистрации права собственности, в том числе N 90-90/016-90/016/983/2015-238/1 от 24.04.2015 на квартиру N 42 площадью 116,6 кв. м, кадастровый номер 90:25:050701:106, расположенную по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 3в. В апелляционном и кассационных порядках этот судебный акт не пересматривался.

Правильно применяя указанные выше нормы материального права, а также разъяснения пункта 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", абзаца 2 пункта 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суды обоснованно заключили, что отсутствие волеизъявления лица, утратившего право собственности в результате признания права собственности на объект недвижимости за другим лицом, не является основанием отказа в регистрации прав за обратившимся в орган регистрации собственником объекта недвижимости, необходимые регистрационные действия по исключению регистрационных записей, препятствующих регистрации, производится органом регистрации самостоятельно во исполнение судебных актов о признании права и, как в настоящем деле, также и о признании недействительной государственной регистрации.

Доводы заявителя кассационной жалобы, настаивающего на обратном, получили надлежащую оценку суда первой и второй инстанции, приняты во внимание быть не могут, поскольку основаны на неправильном истолковании вышеназванных норм закона и не учитывают положения статьи 16 АПК РФ об обязательности судебных актов.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права, в том числе влекущие безусловную отмену судебных актов, не нарушены, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 28.05.2018 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2018 по делу N А83-13013/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Т.В. Лукашенкова

Судьи

Н.В. Ключникова Г.А. Стрегелева