Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 1 ноября 2018 г. N Ф10-582/17 по делу N А09-1182/2016

г. Калуга

1 ноября 2018 г.

Дело N А09-1182/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 25.10.2018.

Постановление изготовлено в полном объеме 01.11.2018.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Канищевой Л.А.
судей	Ипатова А.Н. Ахромкиной Т.Ф.

при участии в заседании: от ООО "Научно-производственная фирма "Совтех" от кредитора АКБ "Инвестиционный торговый Банк" (ПАО) от конкурсного управляющего ООО "Брянский фанерный комбинат" Климентова И.С. от иных лиц, участвующих в деле,		не явились, извещены надлежаще, Агеева М.А. - представитель по доверенности от 24.04.2018, Богомолов К.В. - представитель по доверенности от 24.10.2018, не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Научно-производственная фирма "Совтех", г.Брянск, на определение Арбитражного суда Брянской области от 24.01.2018 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2018 по делу N А09-1182/2016,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО "Брянский фанерный комбинат" Климентов Иван Сергеевич обратился 25.04.2017 в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании недействительными следующих сделок:

1) пункт 3 дополнительного соглашения от 02.03.2016, заключенного между ООО "Лайтек" и ООО "Брянский фанерный комбинат" к договору аренды земельного участка N 01/07-14Ар от 02.07.2014, в части установления арендной платы в размере, превышающем 1 000 656 руб. в год; применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Лайтек" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 1 199 217, 04 руб.;

2) договор аренды земельного участка с кадастровым номером КN 32:26:0210116:179, площадью 94 075 кв. м N 17/05-АРЗУ от 17.05.2016 с дополнительным соглашением от 10.06.2016; применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" денежных средств в сумме 130 667 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в размере 18 829, 55 руб., перед ООО "Лайтек" в размере 64 558, 45 руб.;

3) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером КN 32:26:0210116:179, площадью 94 075 кв. м: N 16/06/16-АЗУ от 16.06.2016, N 17/07/16-АЗУ от 17.07.2016, N 17/08/16-АЗУ от 17.08.2016, N 17/09/16-АЗУ от 17.09.2016, N 17/10/16-АЗУ от 17.10.2016; применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 2 573 460 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в размере 416 940 руб.;

4) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:221, площадью 17 350 кв. м: N 17/11/16-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-221-АЗУ от 17.01.2017, N 17/02/17-221-АЗУ от 17.02.2017; применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 584 669,00 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в размере 25 846, 33 руб.;

5) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:217, площадью 369 кв. м: N 17/11/16-217-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-217-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-217-АЗУ от 17.01.2017, N 17/02/17-217-АЗУ от 17.02.2017; применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 12 731 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в размере 544, 13 руб.;

6) договоры аренды земельного участка, с кадастровым номером 32:26:0210116:218, площадью 818 кв. м: N 17/11/16-218-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-218-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-218-АЗУ от 17.01.2017, N 17/02/17-218-АЗУ от 17.02.2017; применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 28 291 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в размере 1 224, 30 руб.;

7) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:219, площадью 228 кв. м: N 17/11/16-219-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-219-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-219-АЗУ от 17.01.2017, N 17/02/17-219-АЗУ от 17.02.2017; применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 8 015 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в размере 346, 27 руб.;

8) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:220, площадью 184 кв. м: N 17/11/16-220-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-220-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-220-АЗУ от 17.01.2017, N 17/02/17-220-АЗУ от 17.02.2017; применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 6 601 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в размере 272, 07 руб.;

9) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:222, площадью 75 126 кв. м: N 17/11/16-222-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-222-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-222-АЗУ от 17.01.2017, N 17/02/17-222-АЗУ от 17.02.2017; применить последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 2 530 098 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в размере 926 461, 20 руб. (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ), ссылаясь на положения статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 10, 167, 168, 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 24.01.2018 (судья Блакитный Д.А.) заявление конкурсного управляющего ООО "Брянский фанерный комбинат" Климентова И.С. удовлетворено частично.

Признаны недействительными сделки должника:

1) пункт 3 дополнительного соглашения от 02.03.2016, заключенного между ООО "Лайтек" и ООО "Брянский фанерный комбинат" к договору аренды земельного участка N 01/07-14Ар от 02.07.2014 в части установления арендной платы в размере превышающим 1 000 656 руб. в год; применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Лайтек" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 1 199 217, 04 руб.

2) договор аренды земельного участка с кадастровым номером КN 32:26:0210116:179, площадью 94 075 кв.м. N 17/05-АРЗУ от 17.05.2016 с дополнительным соглашением от 10.06.2016; применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 130 667 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в сумме 18 829, 55 руб., перед ООО "Лайтек" в сумме 64 558, 45 руб.

3) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером КN 32:26:0210116:179, площадью 94 075 кв.м. N 16/06/16-АЗУ от 16.06.2016, N 17/07/16-АЗУ от 17.07.2016, N 17/08/16-АЗУ от 17.08.2016, N 17/09/16-АЗУ от 17.09.2016, N 17/10/16-АЗУ от 17.10.2016; применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 2 573 460 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в сумме 416 940 руб.

4) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:221, площадью 17 350 кв.м. N 17/11/16-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-221-АЗУ от 17.01.2017; применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 389 812 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в сумме 59 862, 63 руб.

5) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:217, площадью 369 кв.м., N 17/11/16-217-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-217-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-217-АЗУ от 17.01.2017; применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 8 488 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "СОВТЕХ" в сумме 1 771, 21 руб.

6) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:218, площадью 818 кв.м., N 17/11/16-218-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-218-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-218-АЗУ от 17.01.2017; применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 18 862 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в сумме 3 648, 76 руб.

7) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:219, площадью 228 кв.м., N 17/11/16-219-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-219-АЗУ от 17.12.2016, N17/01/17-219-АЗУ от 17.01.2017; применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 5 344 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в сумме 1 133, 21 руб.

8) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:220, площадью 184 кв.м., N 17/11/16-220-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-220-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-220-АЗУ от 17.01.2017; применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 4 401 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в сумме 935, 73 руб.

9) договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:222, площадью 75 126 кв.м., N 17/11/16-222-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-222-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-222-АЗУ от 17.01.2017; применены последствия недействительности сделок в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 1 686 869 руб. и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в сумме 227 601, 94 руб.

10) пункт 2.1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:221, площадью 17 350 кв.м. N 17/02/17-221-АЗУ от 17.02.2017, заключенного между ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" и ООО "Брянский фанерный комбинат", в части установления арендной платы в размере превышающим 19 704 руб. в месяц.; применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 166 708, 43 руб.

11) пункт 2.1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:217, площадью 369 кв.м. N 17/02/17-217-АЗУ от 17.02.2017, заключенного между ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" и ООО "Брянский фанерный комбинат", в части установления арендной платы в размере превышающим 583 руб. в месяц; применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 3 410, 14 руб.

12) пункт 2.1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:218, площадью 818 кв.м. N 17/02/17-218-АЗУ от 17.02.2017, заключенного между ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" и ООО "Брянский фанерный комбинат", в части установления арендной платы в размере превышающим 1 201 руб. в месяц; применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 7 713, 29 руб.

13) пункт 2.1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:219, площадью 228 кв.м. N 17/02/17-219-АЗУ от 17.02.2017, заключенного между ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" и ООО "Брянский фанерный комбинат", в части установления арендной платы в размере превышающим 373 руб. в месяц; применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 2 138, 14 руб.

14) пункт 2.1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:220, площадью 184 кв.м. N 17/02/17-220-АЗУ от 17.02.2017, заключенного между ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" и ООО "Брянский фанерный комбинат", в части установления арендной платы в размере превышающим 308 руб. в месяц; применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 1 760 руб.

15) пункт 2.1 договора аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:222, площадью 75 126 кв.м. N 17/02/17-222-АЗУ от 17.02.2017, заключенного между ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" и ООО "Брянский фанерный комбинат", в части установления арендной платы в размере превышающим 74 916 руб. в месяц; применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Научно-Производственная Фирма "Совтех" в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" денежных средств в сумме 736 206, 14 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. Распределены судебные расходы.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2018 (судьи: Григорьева М.А., Волкова Ю.А., Сентюрина И.Г.) производство по апелляционной жалобе Корячко А.В. прекращено.

Определение Арбитражного суда Брянской области от 24.01.2018 по данному делу оставлено без изменения, апелляционные жалобы ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех" без удовлетворения.

В кассационной жалобе ООО "Научно-производственная фирма "Совтех", ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, полагая, что выводы судебных инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, просит определение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя, назначенные судом области для определения рыночной величины арендной платы за пользование земельными участками как первичная так и дополнительная экспертизы проведены с существенными нарушениями действующего законодательства, в связи с чем, им были заявлены ходатайства в судах первой и апелляционной инстанций о назначении по делу повторной экспертизы по оценке рыночной стоимости земельных участков, в удовлетворении которых судами необоснованно отказано.

В соответствии с правилами ст. 286 АПК РФ суд кассационной инстанции рассматривает кассационную жалобу, исходя из заявленных доводов.

АКБ "Инвестиционный торговый Банк" (ПАО), конкурсный управляющий ООО "Брянский фанерный комбинат" Климентов И.С., ФНС России в отзывах указали на необоснованность доводов кассационной жалобы и просил судебные акты оставить без изменения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители АКБ "Инвестиционный торговый Банк" (ПАО), конкурсный управляющий ООО "Брянский фанерный комбинат" Климентова И.С. с доводами кассационной жалобы не согласились, полагали обжалуемые определение и постановление законными и обоснованными, а кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

В судебное заседание суда кассационной инстанции представители ООО "Научно-производственная фирма "Совтех", иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

От ФНС России поступило заявление о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие ее представителя.

Дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителей кредитора и конкурсного управляющего, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Судами первой и апелляционной инстанций на основании материалов дела установлено, что по договору аренды N 01/07-14Ар от 02.07.2014, заключенному должником с ОАО "Селецкий ДОК" (арендодатель), ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) арендовало земельный участок площадью 94 075 кв. м, кадастровый номер 32:26:0210116:179, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт. Белая Березка, ул. Дзержинского, д. 3. Срок аренды: до 16.05.2016 (пункт 5.1 договора).

Согласно пункту 6.1 указанного договора аренды размер арендной платы за участок составляет 851 525, 76 руб. с учетом НДС 18% в год, то есть 70 960, 48 руб. в месяц, следовательно, цена аренды за 1 кв. м участка составляет 9,05 руб. в год или 0,75 руб. в месяц.

Пунктом 6.3 договора установлено, что арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно равными долями, от суммы, установленной в п. 6.1 в последний день месяца следующего за отчетным.

Передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 02.07.2014 (Приложение N 1 к договору аренды земельного участка N 01/07-14Ар от 02.07.2014).

В ходе проведения в рамках конкурсного производства торгов по продаже имущества должника - ОАО "Селецкий ДОК" на основании договора купли-продажи N ДКП-СД/2015/Лот-1 от 27.11.2015 ООО "Лайтек" приобрело следующее имущество: земельный участок площадью 94 075 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт. Белая Березка, ул. Дзержинского, д. 3, кадастровый номер 32:26:0210116:179, разрешенное использование: для производственных целей, обременение: зарегистрирован договор аренды участка площадью 94 075 кв. м между ОАО "Селецкий ДОК" и ООО "Брянский фанерный комбинат" на срок до 16.05.2016; земельный участок площадью 233,5 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт. Белая Березка, ул. Дзержинского, д. 3, кадастровый номер 32:26:210116:0024, разрешенное использование: для производственных целей; здание заводоуправления площадью 810,1 кв. м.

АКБ "Инвестиционный торговый банк" (ПАО) обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании ООО "Брянский фанерный комбинат" несостоятельным (банкротом), которое принято к производству определением суда от 10.02.2016.

ООО "Лайтек" и ООО "Брянский фанерный комбинат" 02.03.2016 подписали дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 01/07-14Ар от 02.07.2014, в соответствии с которым, ввиду перехода права собственности на земельный участок от ОАО "Селецкий ДОК" к ООО "Лайтек", арендодателем по указанному договору аренды становится ООО "Лайтек".

В данном дополнительном соглашении стороны согласовали размер арендной платы с 01.04.2016 в размере 6 720 000 руб., что составляет 560 000 руб. в месяц, следовательно, цена аренды за 1 кв. м участка составляет 5,95 руб. в месяц.

Сумма перечисленной ООО "Брянский фанерный комбинат" на счет ООО "Лайтек" арендной платы по договору аренды земельного участка N 01/07-14Ар от 02.07.2014 за период с 02.03.2016 по 17.05.2016 составила 1 409 032 руб.

В связи с прекращением срока действия договора аренды земельного участка N 01/07-14Ар от 02.07.2014 - 16.05.2016, ООО "Лайтек" (арендодатель) и ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) 17.05.2016 заключили договор аренды земельного участка N 17/05-АРЗУ, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок площадью 94 075 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственных целей, находящийся по адресу: РФ, Брянская область, Трубчевский район, поселок городского типа Белая Березка, улица Дзержинского, 3, с кадастровым номером 32:26:0210116:179, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 2.1 договора срок действия договора устанавливается с момента его заключения и до 16.06.2016.

В соответствие с пунктами 3.1, 3.2 указанного договора, ежемесячный размер арендной платы составляет 560 000 руб., в том числе НДС 18%. арендатор ежемесячно до 10 числа каждого месяца, за который производится оплата, вносит на расчетный счет арендодателя сумму арендной платы.

Передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 17.05.2016.

В соответствии с условиями указанного договора аренды ООО "Брянский фанерный комбинат" за пользование земельным участком в период с 17.05.2016 по 09.06.2016, надлежало перечислить на счет ООО "Лайтек" арендную плату в размере 436 967, 74 руб. Фактически ООО "Брянский фанерный комбинат" перечислило на счет ООО "Лайтек" 400 193, 78 руб. (платежное поручение N 2518 от 09.06.2016).

Определением Арбитражного суда Брянской области от 04.05.2016 в отношении ООО "Брянский фанерный комбинат" введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим утвержден Селищев А.Ю.

ООО "Лайтек" (арендодатель), ООО "НПФ "Совтех" (новый арендодатель) и ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) 10.06.2016 подписали дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка N 17/05-АРЗУ от 17.05.2016, в соответствии с которым, ввиду перехода права собственности на земельный участок от ООО "Лайтек" к ООО "НПФ "Совтех", арендодателем по указанному договору аренды становится ООО "НПФ "Совтех".

Сумма перечисленной ООО "Брянский фанерный комбинат" на счет ООО "НПФ "Совтех" арендной платы по договору аренды земельного участка N 17/05-АРЗУ от 17.05.2016 составила 130 667 руб. (платежное поручение N 3154 от 21.07.2016).

В связи с прекращением срока действия договора аренды земельного участка N 17/05-АРЗУ от 17.05.2016 - 16.06.2016, ООО "НПФ "Совтех" (арендодатель) и ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) 16.06.2016 заключили договор аренды земельного участка N 16/06/16-АЗУ, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду земельный участок площадью 94 075 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственных целей, находящийся по адресу: РФ, Брянская область, Трубчевский район, поселок городского типа Белая Березка, улица Дзержинского, 3, с кадастровым номером 32:26:0210116:179, а арендатор принимает данный земельный участок во временное владение и пользование. Срок действия договора: с 17.06.2016 по 16.07.2016 (пункт 1.3 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.3 указанного договора арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 560 000 руб. в месяц. Арендная плата в размере, указанном в пункте 2.1 договора, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

Передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 17.06.2016.

В связи с прекращением срока действия договора аренды земельного участка N 16/06/16-АЗУ от 16.06.2016 - 16.07.2016, ООО "НПФ "Совтех" (арендодатель) и ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) 17.07.2016 заключили договор аренды земельного участка N 17/07/16-АЗУ, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду земельный участок площадью 94 075 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственных целей, находящийся по адресу: РФ, Брянская область, Трубчевский район, поселок городского типа Белая Березка, улица Дзержинского, 3, с кадастровым номером 32:26:0210116:179, а арендатор принимает данный земельный участок во временное владение и пользование. Срок действия договора: с 17.07.2016 по 16.08.2016 (пункт 1.3 договора).

Согласно пунктам 2.1, 2.3 указанного договора, арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 560 000 руб. в месяц. Арендная плата в размере, указанном в пункте 2.1 договора, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

Передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 17.07.2016.

В связи с прекращением срока действия договора аренды земельного участка N 17/07/16-АЗУ от 17.07.2016 - 16.08.2016, ООО "НПФ "Совтех" (арендодатель) и ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) 17.08.2016 заключили договор аренды земельного участка N 17/08/16-АЗУ, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду земельный участок площадью 94 075 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственных целей, находящийся по адресу: РФ, Брянская область, Трубчевский район, поселок городского типа Белая Березка, улица Дзержинского, 3, с кадастровым номером 32:26:0210116:179, а арендатор принимает данный земельный участок во временное владение и пользование. Срок действия договора: с 17.08.2016 по 16.09.2016 (пункт 1.3 договора).

Передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 17.08.2016.

В связи с прекращением срока действия договора аренды земельного участка N 17/08/16-АЗУ от 17.08.2016 - 16.09.2016, ООО "НПФ "Совтех" (арендодатель) и ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) 17.09.2016 заключили договор аренды земельного участка N 17/09/16-АЗУ, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду земельный участок площадью 94 075 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственных целей, находящийся по адресу: РФ, Брянская область, Трубчевский район, поселок городского типа Белая Березка, улица Дзержинского, 3, с кадастровым номером 32:26:0210116:179, а арендатор принимает данный земельный участок во временное владение и пользование. Срок действия договора: с 17.09.2016 по 16.10.2016 (пункт 1.3 договора).

Передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 17.09.2016.

В связи с прекращением срока действия договора аренды земельного участка N 17/09/16-АЗУ от 17.09.2016 - 16.10.2016, ООО "НПФ "Совтех" (арендодатель) и ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) 17.10.2016 заключили договор аренды земельного участка N 17/10/16-АЗУ, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду земельный участок площадью 94 075 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для производственных целей, находящийся по адресу: РФ, Брянская область, Трубчевский район, поселок городского типа Белая Березка, улица Дзержинского, 3, с кадастровым номером 32:26:0210116:179, а арендатор принимает данный земельный участок во временное владение и пользование. Срок действия договора: с 17.10.2016 по 16.11.2016 (пункт 1.3 договора).

Передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 17.10.2016.

Всего за период действия договоров аренды земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:179 (до раздела земельного участка) N 16/06/16-АЗУ от 16.06.2016, N 17/07/16-АЗУ от 17.07.2016, N 17/08/16-АЗУ от 17.08.2016, N 17/09/16- АЗУ от 17.09.2016, N 17/10/16-АЗУ от 17.10.2016 ООО "Брянский фанерный комбинат" перечислило на счет ООО "НПФ "Совтех" арендную плату в сумме 2 573 460 руб. по платежным поручениям: N 3349 от 04.08.2016, N 3143 от 21.07.2016, N 4323 от 05.10.2016, N 4660 от 01.11.2016, N 4812 от 10.11.2016, N 4770 от 07.11.2016, N 4661 от 01.11.2016, N 5470 от 26.12.2016, N 3350 от 04.08.2016, N 3154 от 21.07.2016.

По результатам межевых работ 17.10.2016 земельный участок с кадастровым номером 32:26:0210116:179 был разделен на шесть земельных участков, разрешенное использование: для производственных целей, расположенных по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт Белая Березка, ул. Дзержинского, с кадастровыми номера: 32:26:0210116:221 площадью 17 350 кв. м, 32:26:0210116:217 площадью 369 кв. м, 32:26:0210116:218 площадью 818 кв. м, 32:26:0210116:219 площадью 228 кв. м, 32:26:0210116:220 площадью 184 кв. м, 32:26:0210116:222 площадью 75 126 кв. м.

После раздела земельного участка с кадастровым номером 32:26:0210116:179 и регистрации права собственности ООО "НПФ "Совтех" на образованные участки ООО "НПФ "Совтех" (арендатор) и ООО "Брянский фанерный комбинат" (арендатор) заключили договоры аренды, в соответствии с которыми были переданы в аренду:

1. земельный участок с кадастровым номером 32:26:0210116:221 площадью 17 350 кв. м, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт Белая Березка, ул. Дзержинского, на основании ежемесячно перезаключаемых договоров аренды: N 17/11/16-АЗУ от 17.11.2016 (арендная плата - 124 000 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/12/16-АЗУ от 17.12.2016 (арендная плата - 124 000 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/01/17-221-АЗУ от 17.01.2017 (арендная плата - 136 400 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/02/17-221-АЗУ от 17.02.2017 (арендная плата - 136 400 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца).

Таким образом, цена аренды за 1 кв. м участка по договорам N N 17/11/16-АЗУ от 17.11.2016 и 17/12/16-АЗУ от 17.12.2016 составила 7,15 руб. в месяц, по договорам NN 17/01/17-221-АЗУ от 17.01.2017 и 17/02/17-221-АЗУ от 17.02.2017 - 7,86 руб. в месяц.

Передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование указанного земельного участка подтверждается актами приема-передачи земельного участка от 17.11.2016, от 17.12.2016, от 17.01.2017, от 17.02.2017.

Всего за период действия договоров аренды земельного участка N 17/11/16-АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-221-АЗУ от 17.01.2017 и N 17/02/17-221-АЗУ от 17.02.2017 ООО "Брянский фанерный комбинат" перечислило на счет ООО "НПФ "Совтех" арендную плату в сумме 584 669 руб. (платежные поручения: N 870 от 01.03.2017, N 1068 от 14.03.2017, N 1166 от 20.03.2017, N 593 от 13.02.2017, N 864 от 01.03.2017, N 5471 от 26.12.2016, N 587 от 13.02.2017).

2. земельный участок с кадастровым номером 32:26:0210116:217 площадью 369 кв. м, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт Белая Березка, ул. Дзержинского, на основании ежемесячно перезаключаемых договоров аренды: N 17/11/16-217-АЗУ от 17.11.2016 (арендная плата - 2 700 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/12/16-217-АЗУ от 17.12.2016 (арендная плата - 2 700 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/01/17-217-АЗУ от 17.01.2017 (арендная плата - 2 970 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/02/17-217-АЗУ от 17.02.2017 (арендная плата - 2 970 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца).

Таким образом, цена аренды за 1 кв. м участка по договорам N N 17/11/16-217-АЗУ от 17.11.2016 и 17/12/16-217-АЗУ от 17.12.2016 составила 7,31 руб. в месяц, по договорам NN 17/01/17-217-АЗУ от 17.01.2017 и 17/02/17-217-АЗУ от 17.02.2017 - 8,05 руб. в месяц.

Всего за период действия договоров аренды земельного участка N 17/11/16-217- АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-217-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-217-АЗУ от 17.01.2017 и N 17/02/17-217-АЗУ от 17.02.2017 ООО "Брянский фанерный комбинат" перечислило на счет ООО "НПФ "Совтех" арендную плату в сумме 12 731 руб. (платежные поручения: N 558 от 13.02.2017, N 5472 от 26.12.2016, N 1162 от 20.03.2017, N 1064 от 14.03.2017, N 866 от 01.03.2017, N 594 от 13.02.2017, N 860 от 01.03.2017).

3. земельный участок с кадастровым номером 32:26:0210116:218 площадью 818 кв. м, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт Белая Березка, ул. Дзержинского, на основании ежемесячно перезаключаемых договоров аренды: N 17/11/16-218-АЗУ от 17.11.2016 (арендная плата - 6 000 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/12/16-218-АЗУ от 17.12.2016 (арендная плата - 6 000 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/01/17-218-АЗУ от 17.01.2017 (арендная плата - 6 600 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/02/17-218-АЗУ от 17.02.2017 (арендная плата - 6 600 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца).

Таким образом, цена аренды за 1 кв. м участка по договорам N N 17/11/16-218-АЗУ от 17.11.2016 и 17/12/16-218-АЗУ от 17.12.2016 составила 7,33 руб. в месяц, по договорам NN 17/01/17-218-АЗУ от 17.01.2017 и 17/02/17-218-АЗУ от 17.02.2017 - 8,07 руб.

Всего за период действия договоров аренды земельного участка N 17/11/16-218- АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-218-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-218-АЗУ от 17.01.2017 и N 17/02/17-218-АЗУ от 17.02.2017 ООО "Брянский фанерный комбинат" перечислило на счет ООО "НПФ "Совтех" арендную плату в сумме 28 291 руб. (платежные поручения: N 589 от 13.02.2017, N 5473 от 26.12.2016, N 867 от 01.03.2017, N 1065 от 14.03.2017, N 1163 от 20.03.2017, N 861 от 01.03.2017, N 595 от 23.02.2017).

4. земельный участок с кадастровым номером 32:26:0210116:219 площадью 228 кв. м, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт Белая Березка, ул. Дзержинского, на основании ежемесячно перезаключаемых договоров аренды: N 17/11/16-219-АЗУ от 17.11.2016 (арендная плата - 1 700 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/12/16-219-АЗУ от 17.12.2016 (арендная плата -1 700 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/01/17-219-АЗУ от 17.01.2017 (арендная плата - 1 870 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/02/17-219-АЗУ от 17.02.2017 (арендная плата - 1 870 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца).

Таким образом, цена аренды за 1 кв. м участка по договорам N N 17/11/16-219-АЗУ от 17.11.2016 и 17/12/16-219-АЗУ от 17.12.2016 составила 7,46 руб. в месяц, по договорам NN 17/01/17-219-АЗУ от 17.01.2017 и 17/02/17-219-АЗУ от 17.02.2017 - 8,20 руб. в месяц.

Всего за период действия договоров аренды земельного участка N 17/11/16-219- АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-219-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-219-АЗУ от 17.01.2017 и N 17/02/17-219-АЗУ от 17.02.2017 ООО "Брянский фанерный комбинат" перечислило на счет ООО "НПФ "Совтех" арендную плату в сумме 8 015 руб. (платежные поручения: N 590 от 13.02.2017, N 5474 от 26.12.2016, N 596 от 13.02.2017, N 1164 от 20.03.2017, N 1066 от 14.03.2017, N 862 от 01.03.2017, N 868 от 01.03.2017).

5. земельный участок с кадастровым номером 32:26:0210116:220 площадью 184 кв. м, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт Белая Березка, ул. Дзержинского, на основании ежемесячно перезаключаемых договоров аренды: N 17/11/16-220-АЗУ от 17.11.2016 (арендная плата - 1 400 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/12/16-220-АЗУ от 17.12.2016 (арендная плата - 1 400 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/01/17-220-АЗУ от 17.01.2017 (арендная плата - 1 540 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/02/17-220-АЗУ от 17.02.2017 (арендная плата - 1 540 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца).

Таким образом, цена аренды за 1 кв. м участка по договорам N N 17/11/16-220-АЗУ от 17.11.2016 и 17/12/16-220-АЗУ от 17.12.2016 составила 7,61 руб. в месяц, по договорам NN 17/01/17-220-АЗУ от 17.01.2017 и 17/02/17-220-АЗУ от 17.02.2017 - 8,37 руб.

Всего за период действия договоров аренды земельного участка N 17/11/16-220- АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-220-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-220-АЗУ от 17.01.2017 и N 17/02/17-220-АЗУ от 17.02.2017 ООО "Брянский фанерный комбинат" перечислило на счет ООО "НПФ "Совтех" арендную плату в сумме 6 601 руб. (платежные поручения: N 591 от 13.02.2017, N 5475 от 26.12.2016, N 597 от 13.02.2017, N 863 от 01.03.2017, N 1067 от 14.03.2017, N 1165 от 20.03.2017, N 869 от 01.03.2017).

6. земельный участок с кадастровым номером 32:26:0210116:222 площадью 75 126 кв. м, разрешенное использование: для производственных целей, расположенный по адресу: Брянская область, Трубчевский район, пгт Белая Березка, ул. Дзержинского, на основании ежемесячно перезаключаемых договоров аренды: N 17/11/16-222-АЗУ от 17.11.2016 (арендная плата - 536 600 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/12/16-222-АЗУ от 17.12.2016 (арендная плата - 536 600 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/01/17-222-АЗУ от 17.01.2017 (арендная плата - 590 260 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца); N 17/02/17-222-АЗУ от 17.02.2017 (арендная плата - 590 260 руб. в месяц, перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца).

Таким образом, цена аренды за 1 кв. м участка по договорам N N 17/11/16-222-АЗУ от 17.11.2016 и 17/12/16-222-АЗУ от 17.12.2016 составила 7,14 руб. в месяц, по договорам NN 17/01/17-222-АЗУ от 17.01.2017 и 17/02/17-222-АЗУ от 17.02.2017 - 7,86 руб.

Всего за период действия договоров аренды земельного участка N 17/11/16-222- АЗУ от 17.11.2016, N 17/12/16-222-АЗУ от 17.12.2016, N 17/01/17-222-АЗУ от 17.01.2017 и N 17/02/17-222-АЗУ от 17.02.2017 ООО "Брянский фанерный комбинат" перечислило на счет ООО "НПФ "Совтех" арендную плату в сумме 2 530 098 руб. (платежные поручения: N 592 от 13.02.2017, N 5476 от 26.12.2016, N 778 от 22.02.2017, N 1167 от 20.03.2017, N 1069 от 14.03.2017, N 598 от 13.02.2017, N 834 от 28.02.2017).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 24.03.2017 ООО "Брянский фанерный комбинат" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Климентов И.С.

Ссылаясь на то, что указанные выше пункт 3 дополнительного соглашения и договоры аренды заключены после принятия судом к производству заявления о признании ООО "Брянский фанерный комбинат" несостоятельным банкротом и в ходе проведения в отношении должника процедуры наблюдения, с очевидным завышением размера арендной платы по сравнению с аналогичными сделками, ранее заключенными между ОАО "Селецкий ДОК" и ООО "Брянский фанерный комбинат" в отношении того же имущества, при неравноценном встречном исполнении обязательств в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат", в целях вывода денежных средств в пользу ООО "Лайтек", а впоследствии, в пользу ООО "НПФ "Совтех", не отвечают имущественным интересам ни должника, ни его кредиторов, на момент совершения указанных сделок ООО "Брянский фанерный комбинат" отвечало признаку недостаточности имущества и неплатежеспособности, ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех" знали о наличии у должника признаков неплатежеспособности, при совершении сделок стороны злоупотребили правом, оспариваемые сделки направлены на причинение вреда должнику и его кредиторам, ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех" знали о совершении сделок в целях причинения имущественного вреда, конкурсный управляющий ООО "Брянский фанерный комбинат" Климентов И.С. обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании спорных сделок недействительными на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве, статей 10, 167, 168, 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворив заявленные требования конкурсного управляющего в части, признав договоры аренды (кроме заключенных 17.02.2017), в договорах, заключенных 17.02.2017, пункты 2.1 недействительными и применив последствия недействительности сделок, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 61.1, 61.2, 61.6, 61.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 1, 9, 10, 166-168, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о доказанности конкурсным управляющим в указанной части наличия всей совокупности обстоятельств, необходимых для признания оспариваемых сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

Прекращая производство по апелляционной жалобе Корячко А.В. суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что Корячко А.В. не обладает правом на обжалование определение суда области.

В указанной части постановление суда апелляционной инстанции не обжаловалось.

Соглашаясь с выводами судебных инстанций, судебная коллегия кассационной инстанции исходит из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Исходя из разъяснений, данных в пунктах 8, 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки. В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

При сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых аналогичные сделки совершались иными участниками оборота.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

В пункте 6 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что согласно абзацам второму-пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо имеются одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве (в том числе сделка совершена в отношении заинтересованного лица).

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки (пункт 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Судами установлено, что оспариваемые сделки совершены после принятия судом к производству заявления о признании ООО "Брянский фанерный комбинат" несостоятельным банкротом (10.02.2016) и в ходе проведения в отношении должника процедуры наблюдения (26.04.2016) и попадают в период подозрительности, установленный пунктами 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Оценив представленные по делу доказательства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о доказанности совокупности обстоятельств, необходимых для признания спорных сделок недействительными по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Проведя сравнительный анализ стоимости арендной платы, установленной оспариваемыми дополнительным соглашением и договорами аренды, заключенными между ООО "Брянский фанерный комбинат" и ООО "Лайтек", а, впоследствии, между ООО "Брянский фанерный комбинат" и ООО "НПФ "Совтех", и договором аренды этого же имущества, заключенным ранее между ОАО "Селецкий ДОК" и ООО "Брянский фанерный комбинат", конкурсный управляющий ООО "Брянский фанерный комбинат" установил, что после приобретения у ОАО "Селецкий ДОК" указанного земельного участка ООО "Лайтек", а, впоследствии, у последнего ООО "НПФ "Совтех", размер арендной платы из расчета за 1 кв.м был увеличен более чем в 7 раз, по сравнению со стоимостью аренды за предыдущие три года, в связи с чем, в ходе судебного разбирательства конкурсный управляющий ООО "Брянский фанерный комбинат" Климентов И.С. и АКБ "Инвестиционный торговый банк" заявили ходатайство о назначении экспертизы в рамках настоящего обособленного спора по вопросам определения рыночной ставки арендной платы.

Определением суда первой инстанции от 07.06.2017, с учетом определения от 08.08.2017 об исправлении описок, допущенных в резолютивной части указанного определения, была назначена судебная экспертиза, определением суда области от 19.12.2017 была назначена дополнительная экспертиза, согласно выводам которых установленный в оспариваемых сделках размер арендной платы значительно (в несколько раз) превышает рыночную ставку месячной арендной платы за имущество, переданное арендодателями (ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех") в аренду ООО "Брянский фанерный комбинат" по оспариваемым сделкам.

Проанализировав содержание заключений и выводов эксперта, оценив их в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суды первой и апелляционной инстанций оснований для сомнений в объективности и правильности экспертного исследования не усмотрели, в связи с чем, пришли к обоснованному выводу, что размер арендной платы значительно (в несколько раз) превышает рыночную ставку месячной арендной платы за имущество.

Таким образом, в рассматриваемом случае цена оспариваемых сделок существенно в худшую сторону для должника (арендатора) отличается от цены, при которой в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

Судами также установлено, что за период с 02.03.2016 по 31.03.2017 общая сумма арендных платежей, уплаченных ООО "Брянский фанерный комбинат" по оспариваемым сделкам, составила 7 553 090, 78 руб., из них: 1 809 225, 80 руб. в пользу ООО "Лайтек", 5 743 865 руб. в пользу ООО "НПФ "Совтех",.

При этом, общая стоимость имущества ОАО "Селецкий ДОК", приобретенного ООО "Лайтек" на торгах по договору купли-продажи N ДКП-СД/2015/Лот-1 от 27.11.2015, составила 7 139 310 руб.

Таким образом, как верно указали суды, за 13 месяцев пользования частью имущественного комплекса ООО "Брянский фанерный комбинат" в пользу арендодателей (ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех") была уплачена сумма, превышающая покупную стоимость всего имущественного комплекса на торгах.

При таких обстоятельствах, суды пришли к правильному выводу, что оспариваемые в рамках настоящего обособленного спора пункт 3 дополнительного соглашения к договору аренды и договоры аренды, заключенные между ООО "Брянский фанерный комбинат" и ООО "Лайтек", между ООО "Брянский фанерный комбинат" и ООО "НПФ "Совтех", обладают всеми признаками недействительности подозрительной сделки, установленными пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем признали их недействительными по указанным основаниям.

Также судами установлено, что на момент совершения оспариваемых в рамках настоящего обособленного спора дополнительного соглашения и договоров аренды у ООО "Брянский фанерный комбинат" были обязательства перед АКБ "ИНВЕСТТОРГБАНК" (ПАО) по кредитному договору N 12/кк-174 от 31.10.2012, возникшие до совершения оспариваемых сделок.

Согласно данным бухгалтерского баланса ООО "Брянский фанерный комбинат" на отчетную дату - 31.12.2015, размер активов должника составлял 1 007 317 тыс. руб. при имеющихся долговых обязательствах в размере 1 019 725 тыс. руб. Убыток от деятельности за указанный период составил 12 408 тыс. руб.

Наличие признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО "Брянский фанерный комбинат" по состоянию на даты совершения оспариваемых сделок подтверждено вступившими в законную силу определениями суда от 29.10.2013 по делу N А09-7826/2013 и от 04.05.2016 по делу N А09-1182/2016 о введении в отношении должника процедуры наблюдения.

Заключение ООО "Брянский фанерный комбинат" оспариваемых сделок в отсутствие равноценного встречного предоставления со стороны арендодателей (ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех") направлено на причинение вреда ООО "Брянский фанерный комбинат" и его кредиторам, поскольку, в связи с указанными действиями из распоряжения должника необоснованно выбыли денежные средства, необходимые для расчетов с кредиторами и осуществления хозяйственной деятельности.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 28 Закона о банкротстве сведения о введении наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства подлежат обязательному опубликованию в порядке, предусмотренном названной статьей.

В связи с этим при наличии таких публикаций в случае оспаривания на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделок, совершенных после этих публикаций, надлежит исходить из следующего: если не доказано иное, любое лицо должно было знать о том, что введена соответствующая процедура банкротства, а значит и о том, что должник имеет признаки неплатежеспособности.

С учетом установленных обстоятельств, суды также пришли к обоснованному выводу о признании спорных сделок недействительными на основании пункта 2 стать 61.2 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Исходя из того, что рыночная ставка месячной арендной платы за пользование имуществом, являющимся предметом аренды по оспариваемым в рамках настоящего обособленного спора сделкам, значительно (в несколько раз) меньше стоимости встречного исполнения обязательств (величины арендной платы, установленной в оспариваемых пункте 3 дополнительного соглашения и договорах аренды), судебные инстанции пришли к правомерному выводу, что заключение оспариваемых сделок при неравноценном встречном предоставлении после даты принятия заявления о признании должника банкротом и после введения в отношении должника процедуры наблюдения не соответствуют требованиям добросовестности и разумности, совершены в ущерб иным кредиторам, в связи с чем расцениваются как злоупотребление правом.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для признания спорных сделок недействительными на основании пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", если сделка, признанная в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (пункт 2 статьи 167 ГК РФ, пункт 1 статьи 61.6 и абзац второй пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки.

В отношении же удовлетворенного определением суда денежного реституционного требования другой стороны к должнику, если сделка признана недействительной на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве, суд разъясняет в определении, что упомянутое требование подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном пунктами 2 - 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве (в том числе в случае, когда должник получил имущество по сделке после возбуждения дела о банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", подлежит возврату в конкурсную массу.

Кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов.

В случае признания на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве недействительными действий должника по уплате денег, передаче вещей или иному исполнению обязательства, а также иной сделки должника, направленной на прекращение обязательства (путем зачета встречного однородного требования, предоставления отступного или иным способом), обязательство должника перед соответствующим кредитором считается восстановленным с момента совершения недействительной сделки, а право требования кредитора по этому обязательству к должнику (далее - восстановленное требование) считается существовавшим независимо от совершения этой сделки (абзац первый пункта 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве).

Кроме того, если в таком случае по признанной недействительной сделке кредитор получил от должника имущество, то в соответствии с пунктом 3 статьи 61.6 Закона о банкротстве предъявление восстановленного требования к должнику возможно только после возврата в конкурсную массу (должнику) этого имущества или его стоимости.

С учетом приведенных норм материального права, суды правомерно применили последствия недействительности сделок в виде взыскания в пользу ООО "Брянский фанерный комбинат" с ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех" денежных средств, перечисленных во исполнение недействительных сделок, и восстановления задолженности ООО "Брянский фанерный комбинат" перед ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех" за фактическое пользование земельными участками, исходя из рыночной ставки арендной платы, а требования ООО "Лайтек" и ООО "НПФ "Совтех" к ООО "Брянский фанерный комбинат" признаны подлежащими восстановлению в вышеуказанных размерах и предъявлению к должнику в вышеизложенном порядке, с учетом разъяснений содержащихся в пунктах 25-29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Доводы кассационной жалобы о необоснованном отказе судебных инстанций в удовлетворении ходатайства ООО "НПФ "Совтех" о назначении по делу повторной экспертизы по оценке рыночной стоимости земельных участков, отклоняются судом округа по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 87 АПК РФ повторная экспертиза назначается в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

В данном случае недостатков в экспертном заключении, сомнений в правильности и объективности содержащихся в нем выводов, а также наличия противоречий, которые могли бы послужить основанием для назначения повторной экспертизы, судебными инстанциями не установлено, доказательств, опровергающих выводы эксперта, судам не представлено.

Несогласие же ответчика с выводами судебной экспертизы не может являться основанием для проведения повторной судебной экспертизы.

В силу положений ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассматривается исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражений относительно жалобы.

Между тем, доводов, опровергающих выводы судов первой и апелляционной инстанций, кассационная жалоба не содержит.

По существу, кассатор не оспаривает факт недействительности сделок, а доводы кассационной жалобы сводятся к тому, что размер реституционных требований ООО "НПФ "Совтех" к ООО "Брянский фанерный комбинат" должен быть выше, чем определен судами.

При этом доказательств того, что оспариваемые сделки являются равноценными, равно как и доказательств действительности сделок, ответчиком не представлено.

При изложенных обстоятельствах, кассационная судебная коллегия полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы заявителя.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Брянской области от 24.01.2018 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2018 по делу N А09-1182/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л.А. Канищева

Судьи

А.Н. Ипатов
Т.Ф. Ахромкина

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.