Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21 февраля 2019 г. N Ф10-6143/18 по делу N А64-2012/2018

город Калуга

21 февраля 2019 г.

Дело N А64-2012/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 14.02.2019.

Постановление изготовлено в полном объёме 21.02.2019.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Л.В. Леоновой
судей	М.М. Нарусова
	В.В. Циплякова
при участии в заседании:
от истца: Гаражного строительный потребительский кооператив "Южный" ОГРН 1066820017450 ИНН 6820024426	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом;
от ответчика: Администрация Тамбовского района Тамбовской области ОГРН 1036894107910 ИНН 6820005198 от третьего лица: Санаев Николай Александрович	не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Санаева Николая Александровича на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28.06.2018 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2018 по делу N А64-2012/2018,

УСТАНОВИЛ:

ГСПК "Южный" (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Тамбовского района Тамбовской области (далее - ответчик), в котором просит признать за ГСПК "Южный" право собственности на самовольно построенное здание площадью 15,4 кв. м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Санаев Николай Александрович (далее - Санаев Н.А.).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.06.2018 (судья Белоусов И.И.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2018 (судьи Поротиков А.И., Кораблева Г.Н., Ушакова И.В.) решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами Санаев Н.А. обратился в суд кассационной инстанции с жалобой, в которой просит изменить мотивировочную часть решения суда первой инстанции, исключив из нее выводы о возведении, строительстве спорного строения истцом на земельном участке с кадастровым номером 68:20:2701001:548 по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, мкр. Южный, 21 и привести иную мотивировочную часть, отменить постановление суда апелляционной инстанции.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Верховного Суда Российской Федерации, в суд не прибыли, явку своих представителей не обеспечили.

Арбитражный суд Центрального округа полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, на основании ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о признании права собственности на здание площадью 15,4 кв. м, которое истец считает самовольно построенным.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку установлено, что спорное строение возведено истцом на земельном участке, не принадлежащем истцу на правах, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, суд обоснованно указал, что основания для признания права собственности на возведенное на данном земельном участке самовольного строения (недвижимое имущество) отсутствуют.

Кроме того, истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлены доказательства наличия у него предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ прав пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Указанный вывод суда явился основополагающим в обжалуемом решении суда об отказе в удовлетворении исковых требований.

Суд апелляционной инстанции обосновано отметил, что указания в решении суда на возведение и строительство спорного строения истцом на земельном участке с кадастровым номером 68:20:2701001:548 по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, п. Строитель, мкр. Южный 21, не влияют на правильность принятого по делу решения и не могут служить достаточным основанием для его изменения при установленном судом отсутствии доказательств, подтверждающих права истца на земельный участок, на котором, по мнению ГСПК "Южный", постройка возведена.

В отсутствие доказательств, свидетельствующих о каких-либо правах истца на земельный участок, обстоятельства возведения спорного строения не имеют значения для разрешения настоящего спора.

При изложенных обстоятельствах, кассационная судебная коллегия считает, что выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тамбовской области от 28.06.2018 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2018 по делу N А64-2012/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

М.М. Нарусов В.В. Ципляков