Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 30 апреля 2019 г. N Ф10-333/19 по делу N А09-13113/2017

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"По мнению судебной коллегии, истец, в нарушение положений статьи 4 АПК РФ, при рассмотрении настоящего дела с учетом конкретных фактических обстоятельств не обосновал, как публичный интерес будет защищен в результате сноса спорных объектов с учетом того, что ответчиком осуществлено расселение граждан из предоставленного ранее ветхого и непригодного жилья.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела суды исходили из того, что спорные объекты недвижимости созданы без получения на это необходимых разрешений, то есть являются самовольными постройками в силу ст.222 Гражданского кодекса РФ.

При этом, суды указали, что земельный участок с кадастровым номером 32:28:0032102:29, площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: г.Брянск, ул.Набережная, 10, относится к зоне застройки малоэтажными многоквартирными домами Ж-2 в соответствии с Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 N 796 (ред. от 25.07.2018) "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Брянска", в связи с чем, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них, отнесено названными Правилами к условно разрешенному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж-2, тогда как, разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства ответчиками в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ не получено, следовательно, гостиница, созданная в результате самовольной реконструкции жилого дома, не соответствует установленным требованиям на день принятия решения.

Между тем, данный вывод судов противоречит сложившейся судебной практике, в частности, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством от 19.03.2014, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ, согласно которого, рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 04.03.2019 N 305-ЭС18-18641 по делу NА40-31402/2017, делая вывод о том, что спорный объект построен в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка, суды не учли, что по искам, связанным с самовольными постройками, подлежат применению градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

...

С учетом того, что на дату рассмотрения кассационной жалобы, решение по вышеуказанному делу не принято, рассматриваемые дела идентичны по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам, а также в целях экономии процессуального времени, судам следует рассмотреть вопрос о целесообразности объединения настоящего дела с делом N А09-9992/2018 для совместного рассмотрения в соответствии с положениями статьи 130 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Брянской области от 15.08.2018 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2018 по делу N А09-13113/2017 не могут быть признаны законными и обоснованными, а дело подлежит направлению на новое рассмотрение."